Bisnis real estate berpacu menuju akhir tahun

Pasar real estat menunjukkan banyak sinyal positif dari kebijakan, bisnis real estat berfokus pada promosi kemajuan proyek, memanfaatkan kondisi yang menguntungkan di bulan-bulan terakhir tahun ini untuk mempercepat penjualan.

Proyek Aqua City sedang menyelesaikan apartemen, lanskap, fasilitas internal dan eksternal.

Mulai ulang proyek, percepat rilis

Meskipun musim liburan musim panas akan segera berakhir, Proyek NovaWorld Phan Thiet milik Novaland Group (Provinsi Binh Thuan ) masih menyambut ribuan pengunjung setiap harinya. Menurut statistik, pada bulan Juni dan Juli 2024, lebih dari 800.000 pengunjung datang ke NovaWorld Phan Thiet untuk bersenang-senang, berkunjung, dan menginap selama rangkaian festival Summer Fest.

Ini merupakan sinyal positif untuk mewujudkan tujuan NovaWorld Phan Thiet untuk menyambut 5 juta pengunjung pada tahun 2024, yang berkontribusi signifikan terhadap tujuan Binh Thuan untuk menyambut 9,5 juta wisatawan .

Selain upaya melengkapi zona hiburan untuk menyambut pengunjung, Novaland juga berencana untuk memulai kembali beberapa zona dan melengkapi produk yang dijual agar dapat segera diserahkan kepada pelanggan.

Perwakilan Novaland Group mengatakan bahwa proyek tersebut telah menyelesaikan perencanaan detail 1/500. Saat ini, undang-undang baru terkait properti telah berlaku, dan perusahaan berharap dapat segera menetapkan harga tanah tertentu sebagai dasar perhitungan sewa tanah, melanjutkan penyelesaian konstruksi dan serah terima 820 produk kepada warga, bersamaan dengan penyelesaian dan pengoperasian jaringan utilitas baru, dengan total hampir 40 kategori hiburan dan taman...

Statistik dari Institut Penelitian Keuangan Real Estat Dat Xanh Services (DXS-FERI) menunjukkan bahwa pada paruh pertama tahun 2024, total 19 proyek mulai dibangun, 23 proyek kick-off, dan 27 acara penjualan pembukaan diadakan di seluruh negeri.

Dat Xanh Services menilai bahwa setelah fase run-up dan akumulasi, investor dengan sumber daya yang baik bersiap memasuki fase akselerasi untuk merebut pangsa pasar dalam siklus baru.

Demikian pula, di Proyek NovaWorld Ho Tram (Ba Ria, Provinsi Vung Tau), 381 produk di fase Tropicana dan Wonderland telah diserahkan kepada pelanggan dan dioperasikan untuk disewakan dengan tingkat hunian sekitar 50% pada hari kerja dan 90% pada akhir pekan. Mulai sekarang hingga akhir tahun 2024, fase Pulau Habana, The Tropicana, Binh Chau Onsen... akan terus dibangun secara bertahap dan menyerahkan 243 produk.

Proyek Aqua City di Provinsi Dong Nai juga menunjukkan kemajuan pesat. Penyesuaian tata ruang wilayah Kota Bien Hoa, Zona C4, dan sebagian wilayah perkotaan di sebelah barat Jalan Tol Bien Hoa - Vung Tau diperkirakan akan selesai pada Agustus 2024. Pada September 2024, Kawasan Perkotaan Layanan Komersial Cu Lao Phuoc Hung akan memulai kembali perataan dan pembangunan infrastruktur teknis setelah tahap perencanaan selesai. Hingga saat ini, proyek telah menyerahkan 516 produk di beberapa subdivisi. Subdivisi lainnya masih dalam tahap penyelesaian dan diperkirakan akan menyerahkan 891 produk lagi pada akhir tahun 2024.

Menurut wartawan Surat Kabar Dau Tu, dalam konteks pasar real estat yang memiliki banyak sinyal positif dari kebijakan dan mengantisipasi siklus pertumbuhan baru, banyak bisnis berupaya untuk menyelesaikan prosedur hukum dan melaksanakan proyek.

Bapak Nguyen Van Dat, Ketua Phat Dat Real Estate Development Company, mengatakan bahwa Perusahaan baru saja mendapatkan tambahan lahan seluas 15,8 hektar di Kawasan Perkotaan Bac Ha Thanh, Provinsi Binh Dinh. Dengan demikian, hingga saat ini, proyek ini telah mendapatkan 90% lahan. Setelah memperhitungkan biaya penggunaan lahan, Perusahaan akan menyelesaikan konstruksi agar memenuhi syarat untuk membuka penjualan Proyek Kawasan Perkotaan Bac Ha Thanh pada bulan September.

Dengan adanya proyek Thuan An di Provinsi Binh Duong, Phat Dat akan menyelesaikan perhitungan biaya penggunaan lahan pada Oktober 2024 dan akan memenuhi syarat untuk dijual pada November 2024. Kedua proyek ini dapat menghasilkan pendapatan hampir VND 20.000 miliar bagi Perusahaan.

Selain itu, Bapak Dat mengungkapkan bahwa Phat Dat sedang fokus menyelesaikan prosedur hukum untuk proyek lainnya di Provinsi Ba Ria - Vung Tau, yang diharapkan dapat membukukan pendapatan sekitar 15.000 miliar VND.

Tak tinggal diam, Thang Long Real Group juga fokus mempromosikan Proyek Fiato Uptown (Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh) dan Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).

Secara khusus, Proyek Kota Bandara Fiato tengah mempercepat kemajuan konstruksi pondasi tiang pancang dan berencana untuk membuka penjualan pada kuartal keempat tahun ini, dengan sasaran pelanggan yang tinggal dan bekerja di Nhon Trach seperti pakar asing, manajer senior, pemilik bisnis, personel di industri penerbangan (melayani bandara Long Thanh) atau investor real estat dengan arus kas.

Perencanaan untuk fase baru

Selain bisnis yang mencoba mempertahankan lokasi konstruksi dan meluncurkan proyek baru, beberapa bisnis lain, setelah mencapai hasil tertentu dari fase restrukturisasi, juga mulai berencana untuk kembali ke pasar.

Salah satunya adalah Hung Thinh Corporation. Pada akhir Juli 2024, perusahaan ini mengumumkan identitas merek baru. Perwakilan perusahaan mengatakan bahwa pembentukan identitas merek baru menandai langkah maju dalam peta jalan restrukturisasi komprehensif Hung Thinh Corporation. Ini juga merupakan komitmen untuk mewujudkan tujuan membantu Grup mengatasi kesulitan, menstabilkan operasi, dan bertekad untuk menyelesaikan proyek, serta memastikan kepentingan pelanggan, warga, dan investor.

Meskipun belum ada rencana terperinci mengenai pelaksanaan proyek yang diumumkan, Hung Thinh sebelumnya telah mengusulkan kepada Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa untuk melaksanakan proyek kawasan perkotaan baru di kecamatan Vinh Phuong (kota Nha Trang) dengan skala sekitar 368 hektar dan proyek kawasan perkotaan baru di Zona Ekonomi Van Phong dengan skala sekitar 575 hektar.

Menurut penilaian Kementerian Konstruksi, pada paruh pertama tahun 2024, kinerja bisnis real estat akan membaik, karena jumlah bisnis baru yang terdaftar dan jumlah bisnis yang kembali beroperasi akan meningkat dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.

Khususnya, banyak bisnis berencana memperluas dana lahan mereka untuk pengembangan proyek guna mempersiapkan fase akselerasi industri real estat. Legalitas, likuiditas, biaya penggunaan lahan, dan sebagainya merupakan kriteria utama yang dipilih bisnis untuk berinvestasi.

Selain itu, pelaku usaha yang bergerak di bidang penyewaan perkantoran dan resor juga tengah mengincar dana tanah yang sesuai dengan bidang usahanya di waktu mendatang.

Namun, Kementerian Konstruksi menyarankan agar pelaku usaha lebih serius dan lebih cermat dalam merencanakan, melakukan riset pasar, memilih proyek lahan yang bersih dan legalitasnya lengkap, serta membayar biaya izin pemanfaatan lahan secara penuh agar dapat segera beroperasi di tahun-tahun mendatang.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html