Hampir seratus investor tertarik merenovasi apartemen lama di Hanoi

Setelah kota mengeluarkan proyek untuk merenovasi gedung apartemen lama, hampir 100 investor menyatakan minatnya, kata Wakil Direktur Departemen Konstruksi Hanoi Mac Dinh Minh.

Pada sore hari tanggal 19 Januari, pada konferensi pers rutin Komite Rakyat Hanoi, kemajuan renovasi gedung apartemen lama di daerah tersebut dan pengumpulan pendapat tentang tugas perencanaan terperinci di sejumlah gedung apartemen lama diangkat.

Wakil Direktur Departemen Konstruksi Mac Dinh Minh mengatakan bahwa Hanoi telah menerbitkan proyek renovasi apartemen lama dengan 6 rencana pelaksanaan. Departemen Konstruksi merupakan badan pelaksana tetap proyek tersebut. Setelah Departemen mempublikasikan proyek tersebut, banyak investor yang menunjukkan minat. Namun, Bapak Minh tidak menyebutkan secara spesifik investor utama mana saja.

Wakil Direktur Departemen Konstruksi Mac Dinh Minh menjawab pada konferensi pers pada sore hari tanggal 19 Januari. Foto: Hoang Phong

Mengenai perkembangan renovasi gedung apartemen lama, Bapak Minh mengatakan bahwa tahap pertama akan dilaksanakan di 10 area, termasuk 4 area level D. Untuk merenovasi, tugas pertama adalah inspeksi dan perencanaan. Dinas Konstruksi telah menyetujui tugas inspeksi untuk 1.022 gedung apartemen lama. Dari jumlah tersebut, Dinas Konstruksi telah menginspeksi langsung 126 gedung, dan distrik telah menyerahkan dokumen inspeksi untuk 47 gedung kepada Dinas.

Ke depannya, Dinas akan mengumumkan 53 hasil inspeksi rumah susun lama, selain rumah susun yang telah mengumumkan hasilnya sebelumnya. Setelah inspeksi dan pelaksanaan perencanaan, Dinas akan menyusun koefisien K (koefisien kompensasi) dan kriteria pemilihan investor sesuai ketentuan.

Menurut pimpinan Dinas Bina Marga, materi yang berkaitan dengan pembangunan koefisien K dan pemilihan investor akan menjadi arahan khusus dari Dinas Bina Marga dan akan segera diserahkan kepada kabupaten/kota untuk dilaksanakan guna mempercepat pembangunan renovasi rumah susun lama.

Gedung apartemen ini terletak di persimpangan To That Tung - Chua Boc, milik kolektif Khuong Thuong, distrik Dong Da. Foto: Vo Hai

Terkait usulan distrik Dong Da untuk menambah ketinggian kompleks Trung Tu menjadi 48 lantai, apakah bertentangan dengan kebijakan pembatasan bangunan tinggi di pusat kota atau tidak dan kriteria apa yang digunakan untuk membuat usulan di atas, juru bicara Komite Rakyat Hanoi, Truong Viet Dung, meminta Departemen Perencanaan dan Arsitektur untuk memberikan tanggapan tertulis.

Saat ini, distrik Dong Da sedang menjajaki opini publik mengenai perencanaan rinci renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen Trung Tu, dengan skala 1/500. Oleh karena itu, distrik mengusulkan untuk mempertahankan tinggi minimum 2 lantai, tetapi untuk tinggi maksimum, jumlah lantai dalam perencanaan subdivisi sebelumnya akan digandakan, dari 24 menjadi 48 lantai.

Menurut statistik hingga tahun 2020, Hanoi memiliki lebih dari 1.500 bangunan apartemen tua, termasuk hampir 1.300 rumah di 76 kompleks apartemen. Selain itu, kota ini juga memiliki 306 bangunan apartemen tua independen, yang dibangun dari tahun 1960-1994 dan sebelum tahun 1954. Sejak tahun 2005, Hanoi telah mulai merenovasi bangunan apartemen tua. Namun, karena beberapa kekurangan dan perubahan kebijakan, hingga saat ini hanya 19 proyek yang telah selesai dan beroperasi (mencakup 1,2% dari total jumlah bangunan apartemen tua) dan 14 proyek sedang dalam tahap pelaksanaan.

Dalam kurun waktu 2021-2025, kota berencana untuk merenovasi 10 gedung apartemen lama, termasuk empat gedung tingkat D - tingkat berbahaya, berisiko runtuh, sehingga memerlukan evakuasi warga segera, meliputi: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, rumah Kementerian Kehakiman ; dan 6 area yang layak untuk direnovasi: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.

Kebijakan Hanoi adalah mensosialisasikan renovasi gedung apartemen lama. Negara hanya akan merenovasi apartemen menggunakan anggaran jika gedung apartemen tersebut milik negara dan akan dibongkar (akibat kebakaran, bencana alam, atau habis masa berlakunya); dan investor proyek tidak dapat dipilih.

Vo Hai

Tautan sumber: https://vnexpress.net/gan-tram-nha-dau-tu-quan-tam-cai-tao-chung-cu-cu-o-ha-noi-4702931.html