Kota Ho Chi Minh menyetujui proyek renovasi lebih dari 500 gedung apartemen tua dan rusak

Kota Ho Chi Minh memiliki 474 gedung apartemen tua dari sebelum tahun 1975 dan 53 gedung apartemen dari kelompok tahun 1994, yang tersebar di distrik, kota kecil, dan kota besar. Targetnya adalah menyelesaikan renovasi dan rekonstruksi gedung-gedung apartemen tua dari sebelum tahun 1975 pada tahun 2035.

Kota Ho Chi Minh memiliki 474 gedung apartemen tua dari sebelum tahun 1975 dan 53 gedung apartemen dari kelompok tahun 1994, yang tersebar di distrik, kota kecil, dan kota besar. Targetnya adalah menyelesaikan renovasi dan rekonstruksi gedung-gedung apartemen tua dari sebelum tahun 1975 pada tahun 2035.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja menyetujui proyek untuk merenovasi dan membangun kembali gedung-gedung apartemen tua, rusak, dan terdegradasi di Kota Ho Chi Minh.

Menurut proyek tersebut, di Kota Ho Chi Minh saat ini terdapat 474 gedung apartemen tua yang dibangun sebelum tahun 1975, yang diperiksa sejak tahun 2016. Hingga saat ini, 16 gedung apartemen telah diidentifikasi sebagai level D (rusak parah, berbahaya).

Hasil inspeksi 462 gedung apartemen yang dibangun sebelum tahun 1975 di Kota Ho Chi Minh

Sebagian besar bangunan apartemen mengalami kerusakan akibat usianya yang lebih dari 50 tahun, perambahan dan perluasan telah meningkatkan beban tanpa pemeliharaan atau perbaikan, yang memengaruhi struktur penahan beban dan menyebabkan ketidakamanan. Dari jumlah tersebut, 467 bangunan apartemen (98,52%) memiliki ketinggian 8 lantai atau kurang dan 355 bangunan apartemen (74,89%) memiliki luas lahan kurang dari 1.000 m².

Situasi kepemilikan apartemen rumit, termasuk kepemilikan pribadi, kepemilikan negara untuk disewakan, serta perambahan dan pengalihan hak secara ilegal. Sistem teknis rusak parah, lingkungan tempat tinggal tidak sehat. Sebagian besar penghuni berpenghasilan rendah dan tidak sepenuhnya menyadari hak dan kewajiban pemilik atau pengguna apartemen.

Selama periode 2016-2020, program renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen lama mencapai beberapa hasil penting, terutama dalam inspeksi dan perbaikan kualitas, yang membantu mengarahkan rencana selanjutnya dan memperlambat laju kerusakan. Keberhasilan ini terutama berkat upaya pemerintah, dari tingkat kota hingga kabupaten.

Namun demikian, hasil keseluruhan belum memenuhi target yang ditetapkan, terutama untuk apartemen kelas D, belum memenuhi kebutuhan penataan kota dan harapan masyarakat.

Untuk bangunan apartemen yang dibangun dari tahun 1975 sampai dengan tahun 1994 (Apartment Group 1994), bangunan apartemen ini mempunyai status kepemilikan dan penggunaan yang rumit, dan dikelola oleh banyak instansi dan unit, sehingga menimbulkan kesulitan dalam mengakses, menghitung dan menilai kualitas.

Serupa dengan Grup Apartemen 1975, 53 apartemen di Grup Apartemen 1994 terletak di distrik-distrik seperti Distrik 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh, dan Kota Thu Duc. Apartemen-apartemen ini memiliki beragam ukuran, dengan jumlah lantai dan luas yang berbeda. Dari jumlah tersebut, 52 apartemen (98%) merupakan unit apartemen bertingkat rendah (≤ 8 lantai), dan 33 apartemen (62%) memiliki luas lahan kecil (≤ 1.000 m²).

Berdasarkan proyek yang disetujui, Kota Ho Chi Minh pada dasarnya berupaya menyelesaikan pekerjaan persiapan renovasi dan pembangunan kembali gedung apartemen pra-1975 dan gedung apartemen yang dibangun antara tahun 1975 hingga 1994 pada tahun 2030. Pada dasarnya, menyelesaikan perbaikan, peningkatan, dan penguatan gedung apartemen kelas B dan kelas C yang dibangun sebelum tahun 1975.

Dengan 16 gedung apartemen kelas D, Kota Ho Chi Minh menargetkan penyelesaian pembangunan 7 gedung apartemen baru yang rusak berat dan berbahaya yang telah direlokasi dan dibongkar. Pada saat yang sama, penyelesaian pembangunan 9 gedung apartemen baru yang rusak berat dan berbahaya yang belum direlokasi atau telah direlokasi di tengah, serta pembangunan gedung apartemen tambahan.

Menyelesaikan perbaikan dasar, peningkatan, dan penguatan apartemen kelas B dan kelas C yang dibangun dari tahun 1975 hingga 1994.

Pada tahun 2035, upayakan penyelesaian renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen lama yang dibangun sebelum tahun 1975. Pada dasarnya, selesaikan renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen yang rusak parah, berbahaya, berstatus D, atau sudah tidak layak huni yang dibangun antara tahun 1975 dan 1994.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html