Menghadapi kesulitan, banyak pemilik bisnis menjual rumah dan tanah untuk bertahan hidup.

Untuk menyeimbangkan arus kas, banyak bisnis memilih melikuidasi aset real estat - Foto: QUANG DINH

Menjual aset secara terus menerus

Misalnya, di SMC Investment and Trading Joint Stock Company, dewan direksi perusahaan terus-menerus memutuskan untuk mentransfer aset guna merestrukturisasi operasi bisnis.

Baru-baru ini, perusahaan ini menyetujui pengalihan hak penggunaan tanah dan aset yang melekat pada tanah di SMC Da Nang LLC.

Kavling tanah di atas terletak di distrik Cam Le, Kota Da Nang, dengan luas 27.731 m2. Harga pengalihan yang diharapkan lebih dari 96 miliar VND. Dalam situasi yang sulit ini, SMC terpaksa terus menjual asetnya. Pada bulan November 2023, SMC menjual tanah dan aset di SMC Binh Duong .

Pada pertengahan April tahun ini, Dewan Direksi SMC mengeluarkan resolusi untuk mengalihkan hak guna lahan dan kepemilikan rumah serta aset yang melekat pada lahan di 681 Dien Bien Phu senilai VND170 miliar. Lokasi ini juga merupakan kantor pusat perusahaan.

Terkait kinerja bisnis, laporan keuangan semesteran 2024 mencatat akumulasi kerugian SMC telah menurun dari VND168 miliar di awal tahun menjadi lebih dari VND68 miliar di akhir Juni. Pendapatan SMC pada paruh pertama tahun ini masih menurun tajam dibandingkan periode yang sama, mencapai VND4.471 miliar.

Namun, berkat likuidasi aset dan pengurangan signifikan dalam biaya bunga, SMC memperoleh laba setelah pajak sebesar VND89 miliar, sementara pada periode yang sama tahun lalu merugi VND385 miliar.

Perusahaan lain dalam industri garmen juga berjuang untuk bertahan hidup dengan melikuidasi aset, yaitu Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).

GMC tidak memiliki sumber barang. Untuk mendapatkan arus kas, perusahaan terus menjual mesin, peralatan, dan properti di Provinsi Quang Nam dan Ba ​​Ria – Vung Tau.

Dalam laporan setengah tahunan 2024, auditor independen mengatakan bahwa Garmex telah menghentikan produksi dan bisnis sejak Mei 2023.

Perusahaan telah merestrukturisasi tenaga kerjanya, melikuidasi aset yang tidak terpakai, menyumbangkan modal untuk berinvestasi dalam proyek, melakukan upaya untuk menagih utang, dan menambahkan lini bisnis baru untuk memulihkan produksi.

Hingga saat ini, pemberitahuan likuidasi aset masih terpampang rapat di halaman informasi Garmex.

Dalam laporan keuangannya, pada akhir Juni 2024, Garmex masih mencatat akumulasi kerugian hampir 73 miliar VND. Pendapatan terus menurun tajam, hanya 358 juta VND pada paruh pertama tahun ini. Sementara itu, dalam periode bisnis yang baik seperti tahun 2021, pendapatannya melampaui ribuan miliar VND.

Sebuah perusahaan memiliki peta jalan untuk melikuidasi aset bernilai miliaran dolar

Meski sempat bermasalah dalam waktu lama, pengumuman laporan keuangan tengah tahunan Novaland tahun 2024 yang berubah dari laba VND 345 miliar menjadi rugi lebih dari VND 7.300 miliar, tetap membuat banyak pemegang saham tercengang.

Dalam laporan yang diaudit, auditor independen mencatat banyak informasi terkait restrukturisasi utang dan pemeliharaan operasi Novaland.

Dengan demikian, grup akan melikuidasi aset dengan total VND25.439 miliar (lebih dari 1 miliar dolar AS). Dari jumlah tersebut, satu aset berhasil dijual oleh grup dan menghasilkan pendapatan VND1.000 miliar.

Selain itu, Novaland juga menandatangani kontrak prinsip penjualan 7 aset dengan nilai total VND 12,363 miliar; dan menandatangani nota kesepahaman penjualan 3 aset dengan nilai total VND 9,100 miliar.

Novaland juga telah menerima penawaran tidak mengikat dari pembeli untuk penjualan tiga aset dengan nilai total VND1,982 miliar.

Akhir-akhir ini banyak sekali perusahaan tercatat yang terus menerus menjual modalnya, memindahkan investasi atau beralih ke arah bisnis baru.

Perusahaan Saham Gabungan (DLG) Grup Duc Long Gia Lai akan melepas seluruh modalnya di Mass Noble Company. Setelah menyelesaikan prosedur divestasi, Mass Noble bukan lagi anak perusahaan Duc Long Gia Lai Group. Duc Long Gia Lai menyatakan bahwa perusahaan telah menginvestasikan lebih dari 249 miliar VND, setara dengan 97,73% modal dasar Mass Noble.

Atau seperti Saigon Thuong Tin Real Estate JSC yang terus-menerus membubarkan anak perusahaannya di sektor real estat untuk merestrukturisasi bisnis.

Sementara itu, Vu Dang Investment and Trading JSC telah menyetujui kebijakan investasi dan mengembangkan proyek real estat selain mempertahankan bisnis utamanya yaitu produksi serat.

Sumber: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm