Menghilangkan hambatan terkait lahan untuk menarik investasi.

Sampai saat ini, Provinsi Cao Bang masih belum memiliki zona atau klaster industri yang beroperasi secara resmi. Situasi ini menimbulkan banyak kesulitan bagi bisnis dan koperasi dalam mencari lahan untuk pembangunan pabrik dan perluasan produksi, yang berdampak pada daya tarik investasi dan pembangunan sosial-ekonomi daerah tersebut.

Bisnis-bisnis sangat membutuhkan ruang...

Perusahaan Gabungan Mineral Hung Thinh Cao Bang berkantor pusat di kota Pac Mieu, distrik Bao Lam. Saat ini, perusahaan sedang melaksanakan proyek penambangan timbal dan seng di tambang Ban Bo, yang terletak di komune Mong An dan Thai Hoc, distrik Bao Lam. Semua mineral yang diekstraksi diproses di pabrik pengolahan milik perusahaan dan dijual sebagai produk timbal dan seng kepada bisnis domestik. Dengan tujuan untuk terus berinvestasi dalam pengolahan mineral secara mendalam, menciptakan lapangan kerja, meningkatkan pendapatan, dan berkontribusi pada anggaran negara, sejak tahun 2023, perusahaan telah mengajukan permohonan kepada Komite Rakyat Provinsi Cao Bang untuk persetujuan investasi dalam pembangunan pabrik peleburan timbal dan seng dengan kapasitas 10.000 ton/tahun. Lokasi pembangunan berada di Kawasan Industri Chu Trinh, kota Cao Bang.

Bapak Vu Van Thang, Direktur Jenderal Perusahaan Gabungan Mineral Hung Thinh, menyampaikan bahwa, sesuai rencana, pabrik peleburan timbal-seng dengan kapasitas 10.000 ton/tahun, setelah selesai dibangun, akan menciptakan lapangan kerja bagi 50 pekerja lokal dan meningkatkan kontribusi pajak perusahaan. Namun, hingga saat ini, rencana perusahaan untuk membangun pabrik baru tersebut masih berupa rencana di atas kertas. Alasannya adalah kurangnya lahan untuk pembangunan; Kawasan Industri Chu Trinh masih menghadapi masalah pembebasan lahan dan belum dapat menyediakan lokasi yang bersih bagi perusahaan untuk melanjutkan pembangunan pabrik.

Demikian pula, Perusahaan Konsultasi Pengembangan Pertanian dan Lingkungan (DACE) mulai membangun dan mengembangkan area bahan baku di provinsi Cao Bang pada tahun 2015. Setelah 10 tahun, DACE telah bermitra dengan 3.014 petani untuk membudidayakan produk pertanian, dan secara tidak langsung membeli produk dari lebih dari 7.500 petani di distrik Ha Quang, Thach An, Trung Khanh, Hoa An, Bao Lam, dll. Total luas area bahan baku DACE di Cao Bang saat ini mencapai 2.300 hektar, dengan tanaman utama seperti jahe, kunyit, cabai, kayu manis, adas bintang, dan serai, yang dibudidayakan menggunakan metode pertanian organik dan regeneratif. Perusahaan membeli produk pertanian dengan harga stabil dan memberikan dukungan komprehensif kepada petani dengan menyediakan benih, bahan, pelatihan teknis, membangun model pertanian canggih, dan berinvestasi dalam infrastruktur yang melayani produksi seperti jalan internal, gudang, dan waduk air. Dari daerah penghasil bahan baku ini, produk-produk DACE telah diekspor ke banyak negara seperti AS, Jepang, Jerman, Prancis, Belanda, Australia, dan Korea Selatan, yang berkontribusi pada posisi yang lebih tinggi bagi produk pertanian Vietnam di pasar global. Rata-rata, perusahaan membeli sekitar 6.000 hingga 7.000 ton produk pertanian dari Cao Bang setiap tahunnya, dengan nilai mulai dari puluhan hingga lebih dari 100 miliar VND, untuk diproses dan diekspor dengan harga pasar. Untuk meningkatkan nilai tambah produk pertanian lokal, DACE mendorong investasi di tiga pabrik pengolahan pertanian di provinsi Cao Bang.

Bapak Tran Van Hieu, Direktur Perusahaan DACE, menyatakan: Pabrik pengolahan di distrik Thach An telah mendapatkan lahan dan saat ini sedang menyelesaikan prosedur konstruksi. Mengenai pabrik pengolahan jahe di distrik Ha Quang, meskipun telah ada kemajuan selama dua tahun terakhir, proyek tersebut belum dilaksanakan. Lahan publik seluas lebih dari 4.000 m² di Na Chang, kota Xuan Hoa, telah diajukan oleh provinsi dan dimasukkan dalam perencanaan, tetapi prosedur lelang untuk pemberian hak penggunaan lahan belum dilakukan. Adapun pabrik yang direncanakan untuk dibangun di Kawasan Industri Chu Trinh, Cao Bang, masih belum ada tanggal mulai karena masalah pembebasan lahan di dalam kawasan industri tersebut. “Kekurangan lahan untuk pembangunan pabrik memaksa Perusahaan DACE untuk mengangkut bahan baku ke provinsi lain untuk diproses, sehingga meningkatkan biaya dan mengurangi efisiensi rantai pasokan lokal,” tegas Bapak Hieu.

Proyek yang belum selesai dan pemborosan anggaran di Kawasan Industri Chu Trinh.

Kawasan Industri Chu Trinh, yang meliputi hampir 81 hektar, mulai dibangun pada tahun 2017. Hingga saat ini, baru lebih dari 17 hektar lahan yang telah dibersihkan, dan beberapa infrastruktur seperti jalan internal, listrik, pasokan air, dan sistem pengolahan air limbah telah selesai dibangun, dengan total investasi lebih dari 152 miliar VND. Namun, area pembersihan lahan yang tersisa (67 hektar) belum dapat diselesaikan karena kendala terkait konversi penggunaan lahan hutan alami dan prosedur penilaian dampak lingkungan.

Menurut Bapak Ly Quoc Khanh, Wakil Kepala Dewan Pengelola Kawasan Ekonomi Provinsi Cao Bang, Dewan sangat prihatin dengan pembangunan Kawasan Industri Chu Trinh yang belum selesai dan bermasalah, terutama karena banyak bisnis, koperasi, dan investor dari dalam provinsi, dalam negeri, dan internasional datang untuk menjajaki peluang investasi dan membutuhkan lahan untuk membangun pabrik.

Menurut pimpinan Badan Pengelola Kawasan Ekonomi Provinsi, alasan mengapa proyek Kawasan Industri Chu Trinh belum selesai dan belum efektif adalah karena hambatan berkepanjangan dalam pembebasan lahan untuk 67 hektar yang tersisa. Meskipun proyek investasi untuk pembangunan Pusat Operasi, gerbang, dan pembebasan lahan untuk Kawasan Industri Chu Trinh, dengan total investasi 90 miliar VND, telah disetujui oleh Dewan Rakyat Provinsi Cao Bang pada 25 Mei 2022, proses pelaksanaan proyek terhambat oleh keterlambatan dalam prosedur konversi penggunaan lahan hutan alami dan penilaian laporan dampak lingkungan, serta perubahan kebijakan mengenai harga satuan untuk reboisasi. Secara spesifik, menurut studi kelayakan proyek, biaya reboisasi sekitar 2,5 miliar VND; setelah persetujuan konversi penggunaan lahan dan penerapan kebijakan baru, harga satuan untuk reboisasi meningkat menjadi 13,7 miliar VND.

Untuk mengatasi masalah ini, Dewan Pengelola Zona Ekonomi Provinsi Cao Bang mengusulkan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk menyesuaikan kebijakan investasi proyek tersebut, menunda investasi di pusat operasional kawasan industri dan mengalokasikan dana untuk pembebasan lahan. Hingga saat ini, prosedur pembebasan lahan untuk Kawasan Industri Chu Trinh masih berlangsung, sementara banyak investor, bisnis, dan koperasi masih menunggu lahan yang telah dibebaskan untuk membangun pabrik mereka.

Menghilangkan "kendala" terkait ketersediaan lahan sejak dini tidak hanya akan membantu mengatasi kesulitan bagi bisnis, tetapi juga menciptakan momentum untuk produksi dan pengembangan bisnis, meningkatkan nilai tambah produk lokal, berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi, dan menciptakan lapangan kerja di provinsi Cao Bang.

Sumber: https://nhandan.vn/go-nut-that-ve-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu-post880293.html