Paket kredit perumahan sosial senilai 120.000 miliar VND masih belum terjual

Menurut laporan Kementerian Konstruksi , paket kredit senilai 120.000 miliar VND untuk mendukung pembangunan perumahan sosial baru tersalurkan sekitar 640 miliar VND untuk 8 proyek. Dengan demikian, hingga saat ini, paket kredit senilai 120.000 miliar VND baru tersalurkan lebih dari 0,53%.

Secara spesifik, BIDV Bank telah menyalurkan VND95,7 miliar kepada 3 investor proyek di Provinsi Phu Tho, Thanh Hoa, dan Binh Duong. VietinBank telah menyalurkan VND128,6 miliar kepada 1 investor proyek di Provinsi An Giang. Agribank telah menyalurkan VND415,7 miliar kepada 4 investor proyek di Provinsi Bac Ninh, Quang Ninh, dan Kien Giang .

Foto ilustrasi. (Sumber: ST)

Selain empat bank umum milik negara (BIDV, VietinBank, Agribank , dan Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) bertanggung jawab untuk berpartisipasi dalam program dukungan berdasarkan Resolusi Pemerintah No. 33/NQ-CP, tertanggal 11 Maret 2023 (mengenai sejumlah solusi untuk mengatasi hambatan dan mendorong pembangunan pasar properti yang aman, sehat, dan berkelanjutan) dengan nilai sekitar VND 5.000 miliar. Dengan demikian, paket kredit telah ditingkatkan menjadi VND 125.000 miliar.

Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa paket kredit senilai VND120 triliun masih menghadapi kendala, termasuk terbatasnya pengumuman daftar unit perumahan sosial yang memenuhi syarat untuk pinjaman. Hingga saat ini, 129 proyek perumahan sosial, dengan skala lebih dari 114.900 unit, telah mulai dibangun.

Namun, hanya 28 daerah yang telah mengumumkan daftar 68 proyek yang memenuhi syarat pinjaman dalam program ini, dengan kebutuhan pinjaman lebih dari VND30.000 miliar. Masih terdapat 59 proyek yang telah mulai dibangun tetapi belum masuk dalam daftar daerah yang memenuhi syarat pinjaman.

Beberapa investor tidak memenuhi persyaratan kredit, seperti tidak menjamin kondisi saldo kredit. Di saat yang sama, mereka tidak memiliki aset lain untuk menjamin kredit (proyek perumahan sosial dibebaskan dari biaya penggunaan lahan, sehingga tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek).

Meskipun Bank Negara telah menurunkan suku bunga dua kali, menjadi 8% untuk investor dan 7,5% untuk pembeli rumah, Kementerian Konstruksi percaya bahwa suku bunga ini masih tinggi dan periode preferensialnya pendek, dalam 3-5 tahun, sehingga belum benar-benar menarik peminjam.

Menghadapi kenyataan di atas, pada akhir April, Kementerian Konstruksi mengeluarkan instruksi tentang penentuan daftar proyek, subjek, kondisi, dan kriteria untuk pinjaman preferensial.

Oleh karena itu, beberapa ketentuan telah dihapuskan, seperti ketentuan kompensasi untuk pembebasan lahan dan izin konstruksi, untuk menghilangkan kesulitan. Investor proyek akan segera dapat mengumumkan portofolio pinjaman mereka untuk menghubungi bank.

Sumber: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html