Kondisi, kriteria, skala, dan rasio untuk memisahkan wilayah tanah yang dikelola oleh lembaga dan organisasi Negara menjadi proyek independen di provinsi Hai Duong merupakan beberapa hal penting yang dibahas dan dipertimbangkan dalam pertemuan pada sore hari tanggal 14 Oktober.
Menanggapi hal ini, Kamerad Luu Van Ban, Wakil Ketua Tetap Komite Rakyat Provinsi, mengatakan bahwa lahan publik yang terletak di luar tanggul, yang terhubung dengan dermaga, yang sedang dalam perencanaan dan diizinkan keberadaannya, tidak boleh dipisahkan menjadi proyek-proyek independen. Meskipun 100% lahan publik, proyek-proyek ini tidak dapat dilelang karena separuh waktu dalam setahun harus berhenti beroperasi. Untuk proyek-proyek yang terletak di lokasi lalu lintas yang nyaman, di jalan raya, proyek-proyek tersebut harus dilelang tetapi perlu dikaji dan disusun kerangka kriteria khusus seperti lebar jalan, lokasinya di poros lalu lintas utama distrik, dan harus berbeda dari jalan utama komune...
Departemen terkait seperti Perencanaan dan Investasi, Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Konstruksi... perlu berkonsultasi dan menghitung secara cermat untuk melokalisasi proyek yang harus dilelang guna menghindari kerugian anggaran negara.
Wakil Ketua Tran Van Quan juga menyarankan agar prioritas diberikan kepada proyek-proyek yang sudah ada dengan dokumen lengkap dan kepatuhan yang baik terhadap kebijakan dan peraturan, terutama yang berkaitan dengan pajak...
Terkait dengan konten ini, Ketua Komite Rakyat Provinsi Le Ngoc Chau meminta pemerintah daerah untuk meninjau kembali status terkini proyek-proyek dalam lingkup peraturan ini guna memutuskan kapan akan mengumumkannya guna menyelesaikan secara tuntas masalah-masalah yang telah berlangsung lama.
Kementerian Perencanaan dan Investasi perlu meninjau masukan para delegasi untuk merancang peraturan yang lebih mendekati kenyataan. Pelabuhan-pelabuhan yang memenuhi syarat untuk beroperasi harus segera menyelesaikan prosedur agar dapat beroperasi dengan lancar. Proyek-proyek yang tidak memenuhi syarat harus segera dihentikan operasinya.
Menurut usulan Departemen Perencanaan dan Investasi, syarat-syarat pemisahan kawasan lahan yang dikelola oleh lembaga dan organisasi negara menjadi proyek-proyek mandiri antara lain: Kesesuaian dengan perencanaan tata guna lahan, rencana tata guna lahan tahunan tingkat kabupaten yang telah disetujui, dan rencana-rencana terkait lainnya.
Tidak mengganggu produksi pertanian dan hajat hidup orang banyak di sekitarnya; tidak terdapat sengketa, pengaduan, pelanggaran atau terdapat sengketa, pengaduan, pelanggaran tetapi telah diselesaikan secara tertulis sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Mengenai kriteria pemisahan: Harus berupa satu atau lebih bidang tanah yang bersebelahan, tidak berselang-seling, tidak terbagi oleh bidang tanah yang tidak dikelola oleh instansi atau organisasi negara. Memiliki setidaknya satu sisi yang bersebelahan dengan jalan yang sudah ada atau jalan yang direncanakan, atau koridor keselamatan jalan, dengan panjang sisi yang bersebelahan dengan jalan yang sudah ada, jalan yang direncanakan, dan koridor keselamatan lalu lintas jalan minimal 15 m untuk wilayah perkotaan, dan 20 m untuk wilayah non-perkotaan.
Lahan tanah yang dikelola oleh instansi dan organisasi negara wajib mempunyai perencanaan yang rinci dan rencana induk, mempunyai bentuk dan ukuran yang menjamin standar dan ketentuan teknis sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang bangunan gedung dan peraturan perundang-undangan khusus lainnya yang terkait, serta sesuai dengan peruntukan penggunaan tanah dan bangunan pada masing-masing jenis bangunan pada masing-masing kasus.
Mengenai skala, rasio pemisahan wilayah tanah yang dikelola oleh lembaga dan organisasi negara menjadi proyek-proyek mandiri ditetapkan sebagai berikut:
Untuk proyek penanaman modal di bidang perdagangan dan jasa di wilayah kota, kota kecil, dan kota praja kabupaten, kawasan tata ruang kota, yang luas tanahnya dikelola oleh instansi atau lembaga negara minimal 40% dari luas tanah yang diperuntukkan bagi pelaksanaan proyek penanaman modal baru (atau luas tanah yang dimintakan sewa untuk proyek penanaman modal perluasan) dan luasnya paling sedikit 1.000 m2.
Untuk proyek perdagangan jasa penanaman modal di wilayah yang tidak tercantum dalam huruf a Pasal ini, yang luas tanahnya dikuasai oleh instansi dan organisasi negara mencapai 45% atau lebih dari luas tanah untuk pelaksanaan proyek penanaman modal baru (atau luas tanah yang dimohonkan sewa untuk proyek penanaman modal perluasan) dan luasnya paling sedikit 2.000 m2.
Untuk proyek yang memanfaatkan lahan di bantaran sungai, yang luas lahannya dikelola oleh instansi dan organisasi negara minimal 90% dari luas lahan untuk pelaksanaan proyek investasi baru (atau luas lahan yang dimohonkan sewa untuk proyek investasi perluasan) dan luasnya paling sedikit 1.000 m2.
Untuk proyek yang tidak termasuk dalam ketentuan di atas, yang luas wilayah pengelolaannya milik instansi dan organisasi negara mencapai 60% atau lebih dari luas wilayah pelaksanaan proyek penanaman modal baru (atau luas wilayah yang dimohonkan sewa untuk proyek penanaman modal perluasan) dan luas wilayahnya paling sedikit 3.000 m2.
Peraturan ini bertujuan untuk menetapkan Pasal 3, Pasal 59 Keputusan Pemerintah No. 102/2024/ND-CP tanggal 30 Juli 2024 yang merinci pelaksanaan sejumlah pasal dalam Undang-Undang Pertanahan tahun 2024.
Padahal, menurut undang-undang, investor hanya diperbolehkan mengeksploitasi dan memanfaatkan lahan mulai November tahun sebelumnya hingga Juni tahun berikutnya (karena selama musim banjir, investor harus memindahkan bahan baku, bangunan sementara, dll. dari lahan sewa guna usaha agar daerah bantaran sungai dapat kembali berfungsi sebagai drainase banjir sesuai peraturan). Investor hanya diperbolehkan meratakan lahan, tidak diperbolehkan membangun di atas lahan tersebut untuk keperluan produksi dan bisnis (dalam hal konstruksi, harus disetujui oleh Perdana Menteri).
Selain itu, lahan-lahan tersebut seringkali tidak terletak di lokasi yang strategis, dan jalur lalu lintas untuk mengakses lahan tersebut sebagian besar bersifat sementara (koneksi lalu lintas sulit, sehingga investor seringkali harus membuat perjanjian dengan otoritas yang berwenang untuk menggunakan koridor tanggul, jalan landai tanggul, koridor sungai, dan sebagainya).
Karena keterbatasan hak pemanfaatan lahan dan kendala koneksi lalu lintas, daya tarik investasi pada proyek produksi dan bisnis di kawasan tepi sungai tidaklah besar.
Keputusan yang dikeluarkan pada bulan September 2022 oleh Komite Rakyat Provinsi sangat tidak layak. Akibat regulasi, sejumlah proyek investasi berada dalam status "ditangguhkan", yang memengaruhi pendapatan anggaran akibat keterlambatan pemanfaatan dan pemanfaatan lahan; berdampak negatif pada lingkungan investasi provinsi...
Oleh karena itu, apabila Perpres baru ini disahkan, maka akan menghilangkan kesulitan dan hambatan bagi badan usaha yang melaksanakan kegiatan produksi dan usaha di Provinsi ini, khususnya proyek investasi di bantaran sungai dan yang berada dalam batas wilayah proyek dengan sebagian wilayah tanah negara.
Dalam rapat pada sore hari tanggal 14 Oktober, Komite Rakyat Provinsi membahas sejumlah hal, termasuk: Rencana penyelesaian kesulitan dan hambatan dalam menarik dan melaksanakan proyek investasi di kawasan industri dan klaster industri di Provinsi Hai Duong; Rencana alokasi rencana investasi publik APBD 5 tahun 2021-2025 dan rencana 2024 untuk melaksanakan Proyek "Investasi pembangunan kantor polisi tingkat kecamatan pada periode 2021-2025"; Proyek "Pembangunan dan penambahan ruang kelas yang hilang di lembaga pendidikan pada periode 2020-2025"; investasi pembangunan pasar kelas 3 di daerah pedesaan; penambahan yang ditargetkan untuk tingkat kabupaten; Alokasi dan penyesuaian rencana investasi publik APBD 2024 dan skenario pencairan rencana modal APBD 2024; Persetujuan kebijakan dan alokasi dana pembelian ambulans bagi unit-unit di bawah Kementerian Kesehatan; tentang usulan penambahan dana dan keputusan pembelian aset publik, yaitu mobil, untuk Stasiun Radio dan Televisi Provinsi.
[iklan_2]
Sumber: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html
Komentar (0)