Serangkaian proyek terkait pertanahan disorot Inspektorat Pemerintah.

[iklan_1]

Melalui pemeriksaan terhadap 16 proyek tata guna lahan (termasuk proyek padanan dalam proyek BT), ditemukan masih terdapat beberapa keterbatasan, kekurangan dan pelanggaran.

Secara khusus, 7/16 proyek memiliki keterbatasan dan kekurangan dalam pekerjaan perencanaan, di antaranya, Proyek Investasi dalam Konstruksi dan Bisnis Infrastruktur untuk Kawasan Perumahan dan Layanan Komersial di Utara Kota Ninh Giang, Distrik Ninh Giang memiliki kualitas perencanaan konstruksi terperinci yang buruk, harus disesuaikan berkali-kali, konten yang disesuaikan terfragmentasi, persiapan, penilaian dan persetujuan proyek yang disesuaikan lambat dan berlarut-larut, sangat memengaruhi kemajuan investasi dan konstruksi.

Pada Proyek Kawasan Perumahan Dai An II di Distrik Tu Minh, Kota Hai Duong, pelaksanaan langkah-langkah perencanaan diperpanjang, struktur dan batas-batas sewa lahan disesuaikan, tetapi prosedur pemulihan lahan menurut peraturan tidak segera dilaksanakan, yang mengakibatkan keterlambatan dalam memilih investor proyek, sehingga mengurangi efisiensi penggunaan lahan.

Kesimpulan Inspektorat Pemerintah menunjukkan serangkaian pelanggaran tanah di Hai Duong.

Kesimpulan hasil inspeksi menunjukkan bahwa 13/16 proyek memiliki keterbatasan dan kekurangan, antara lain: Persetujuan harga tanah yang lambat, penetapan biaya penggunaan tanah tambahan saat penyesuaian perencanaan atau pengalokasian tanah tambahan; penetapan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah sebagai sementara, persetujuan harga tanah untuk seluruh area tanah yang belum dialokasikan; penyesuaian harga satuan sewa tanah yang lambat saat masa stabilisasi 5 tahun berakhir; kegagalan dalam menetapkan secara spesifik luas masing-masing jenis tanah, yang menyebabkan luas tanah yang dikenakan pembayaran sewa tanah tidak konsisten.

Di antaranya, 4 proyek telah dialokasikan lahan selama lebih dari setahun namun belum menyetujui harga tanah dan menentukan kewajiban keuangan untuk lahan seperti: Proyek Kawasan Perkotaan Dai Son di Kelurahan Cong Hoa, Kota Chi Linh; Proyek Investasi untuk Bisnis Konstruksi dan Infrastruktur Kawasan Perumahan, Layanan Komersial di Utara Kota Ninh Giang, Distrik Ninh Giang; Proyek Kawasan Perumahan, Layanan, dan Komersial di Utara Kota Phu Thu, Distrik Kinh Mon; Proyek Kawasan Perumahan di Timur Jalan Tran Hung Dao, Kelurahan Sao Do, Kota Chi Linh.

Proyek 7/16 mempunyai keterbatasan, kekurangan, dan pelanggaran dalam menyetujui harga tanah dan menentukan kewajiban keuangan atas tanah seperti: Menentukan total investasi proyek terdapat beberapa biaya yang tidak tepat atau masih menyisakan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dalam total biaya infrastruktur teknis dari biaya pembangunan yang diasumsikan untuk menghitung biaya penggunaan tanah menurut metode surplus, sehingga menyebabkan biaya penggunaan tanah tambahan yang harus dibayarkan; keterlambatan dalam menentukan volume, menilai estimasi beberapa item dengan nilai investasi sementara.

Kegagalan dalam melaksanakan prosedur pengelolaan lahan dan tidak adanya kontrak sewa lahan menyebabkan kegagalan dalam menentukan dan memungut sewa lahan secara tepat waktu; termasuk proyek yang menentukan biaya penggunaan lahan di waktu yang salah untuk alokasi lahan atau serah terima lahan yang sebenarnya seperti Proyek Kawasan Perumahan di Utara Jalan 52m di bawah Proyek Investasi untuk membangun kawasan komersial - pariwisata - budaya dan perkotaan baru di Barat, Kota Hai Duong dalam bentuk penggunaan dana lahan untuk menciptakan modal bagi pembangunan infrastruktur.

Dari jumlah tersebut, 4/16 proyek memiliki keterbatasan, kekurangan, dan pelanggaran prosedur seperti: Melakukan lelang untuk memilih investor namun belum menyelesaikan prosedur pelaporan kepada Dewan Rakyat Provinsi Hai Duong untuk menyetujui daftar proyek yang menggunakan lahan yang perlu memilih investor, melakukan reklamasi lahan untuk melaksanakan proyek padahal prosedur penataan dan penanganan aset publik sesuai ketentuan belum lengkap; menunda atau tidak menyelesaikan prosedur alokasi lahan dan serah terima di lapangan kepada Investor padahal proses pembebasan lahan telah selesai; kemajuan yang lambat akibat kendala pembebasan lahan.

Proyek 4/16 mempunyai keterbatasan, kekurangan, dan pelanggaran tata tertib konstruksi seperti: Penanam modal proyek melakukan pembangunan tanpa izin mendirikan bangunan; tidak melaksanakan prosedur eksplorasi, eksploitasi, atau penutupan tambang mineral di area proyek.

Khususnya pada Proyek Kawasan Perumahan Dai An II, Perusahaan Saham Gabungan Dai An untuk sementara mengelola lahan di kawasan proyek tersebut, belum resmi terpilih sebagai investor namun telah berinvestasi pada pekerjaan prasarana teknis, membangun rumah di sejumlah bidang tanah yang melanggar peraturan tentang pengelolaan lahan, pemanfaatan dan tata tertib pembangunan.

Di samping itu, terdapat sejumlah proyek dengan keterbatasan, kekurangan dan pelanggaran lainnya seperti: Pada Proyek Pembangunan Infrastruktur dan Investasi Bisnis Kawasan Industri Dai An, Badan Pengelola Kawasan Industri Provinsi Hai Duong menerbitkan dan mengubah Sertifikat Pendaftaran Investasi kepada investor tetapi tidak sepenuhnya mencatat kemajuan proyek dan insentif investasi sesuai ketentuan; terdapat proyek yang menerbitkan Sertifikat Hak Guna Usaha untuk kawasan tanah pemukiman kepada investor proyek dengan jangka waktu pemanfaatan tanah yang panjang dan tidak sesuai ketentuan;

Keterbatasan, kekurangan dan pelanggaran yang disebutkan di atas dalam pengelolaan investasi konstruksi dan pengelolaan penggunaan lahan merupakan tanggung jawab Ketua dan Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Hai Duong yang bertanggung jawab di bidang tersebut pada periode 2016-2020 dan periode terkait; Direktur dan Wakil Direktur Departemen dan cabang yang bertanggung jawab di bidang tersebut, Ketua dan Wakil Ketua Komite Rakyat distrik, kota dan kota kecil yang bertanggung jawab di bidang tersebut pada periode 2016-2020 dan periode terkait, pemberitahuan kesimpulan inspeksi dinyatakan dengan jelas.

Surat Kabar Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup akan terus memberikan informasi.

[iklan_2]
Sumber