Status terkini sebidang tanah lelang senilai lebih dari 133 juta VND/m2 di distrik pinggiran kota Hanoi

Tanggal 21/08/2024 | 11.29

TPO – Lelang sebidang tanah seluas 19 bidang (LK03-LK04) di Desa Long Khuc, Kecamatan Tien Yen (Kabupaten Hoai Duc, Hanoi ) dengan harga pemenang sebesar 91,3 – 133,3 juta VND/m2, berlokasi sekitar 20 km dari pusat kota Hanoi, di samping Jalan Lingkar 4 yang sedang dibangun.

Lokasi 19 bidang tanah di desa Long Khuc, kecamatan Tien Yen (distrik Hoai Duc, Hanoi) dengan harga lelang yang sangat tinggi berjarak sekitar 20 km dari pusat kota Hanoi, dekat jalan tanggul Tien Le, di samping Taman Kanak-kanak Tien Yen B dan sekitar 100 m dari Jalan Lingkar 4 yang sedang dibangun.

Satu sisi tanah yang dilelang di desa Long Khuc berbatasan dengan tanah pertanian milik komune.

Menurut wartawan Tien Phong, tanah yang dilelang telah diinvestasikan dalam infrastruktur yang sinkron berupa jalan, pepohonan, listrik, drainase, dan lain-lain.

Taman bermain itu dibangun di tanah lelang desa Long Khuc.

Menurut Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Distrik Hoai Duc, lelang tanah berlangsung lebih dari 19 jam dan baru berakhir pukul 04.30 pagi tanggal 20 Agustus. Setelah 9 kali lelang, kavling LK03-12 (kavling sudut dengan 3 muka) dengan luas lebih dari 113 m2 berhasil terjual dengan harga tertinggi, yaitu 133,3 juta VND/m2 (setara dengan nilai tanah lebih dari 15 miliar VND). Dibandingkan dengan harga awal 7,3 juta VND/m2, investor membayar harga tanah ini lebih dari 18 kali lipat. Sisa 16 kavling terjual dengan harga pemenang berkisar antara 97,3 - 127,3 juta VND/m2; 2 kavling dengan harga pemenang terendah adalah 91,3 juta VND/m2. (Lokasi 19 bidang tanah yang baru saja dilelang di Desa Long Khuc, Kecamatan Tien Yen - Zona Do).

Menurut beberapa agen properti, harga 133,3 juta VND/m² telah menetapkan harga baru untuk tanah di sini karena harganya 2-3 kali lebih tinggi daripada harga pasar di area sekitar tanah yang dilelang. Dalam foto tersebut, terlihat kavling LK03-12 (kavling sudut dengan 3 muka) seluas lebih dari 113 m² dengan harga tertinggi 133,3 juta VND/m².

Menurut Alat Riwayat Harga Batdongsan.com.vn, harga tanah di kecamatan Tien Yen, distrik Hoai Duc diperdagangkan dengan rata-rata VND 43 juta/m2, meningkat sekitar 30% dibandingkan dengan kuartal pertama tahun 2024 dan meningkat sekitar 48,3% selama setahun terakhir.

Setelah lelang tanah semalam, segera setelah pemenang lelang diumumkan, banyak lantai pialang bermunculan di samping tanah tersebut. Banyak "pialang tanah" bahkan menyiapkan payung, meja, dan kursi untuk berkonsultasi dan menjamu pelanggan tepat di tengah-tengah lahan lelang.

Menurut para broker, setelah menang lelang, investor akan menjual dengan selisih 250-600 juta VND/lot, tergantung lokasi.

Berbicara kepada PV Tien Phong, Dr. Tran Xuan Luong - Wakil Direktur Institut Riset dan Evaluasi Pasar Properti Vietnam mengatakan bahwa demam lelang tanah di distrik pinggiran kota seperti Thanh Oai, Hoai Duc... dengan harga pemenang jauh lebih tinggi dari harga pasar sebagian disebabkan oleh kelompok spekulatif yang memanipulasi dan "menaikkan harga". Karena setelah lelang baru-baru ini, ada kelompok investor dari Hai Duong, Bac Ninh, Bac Giang ... yang berpartisipasi dalam lelang dan membayar harga tinggi. Ini adalah faktor yang akan mendorong harga tanah dan properti di masa mendatang, sehingga sulit bagi mereka yang memiliki kebutuhan nyata untuk mengaksesnya. Dr. Tran Xuan Luong mengusulkan bahwa untuk mencegah spekulasi dan inflasi harga, perlu untuk meningkatkan deposit menjadi 50% dari nilai asli, dan pemenang lelang harus menunggu 1-2 tahun sebelum dapat membeli, menjual, dan mengesahkannya.

Video: Lokasi 19 lot yang dilelang di daerah Long Khuc, kecamatan Tien Yen, distrik Hoai Duc.

Dinh Phong-Le Thu