Konferensi untuk mengumpulkan tanggapan terhadap rancangan Undang-Undang tentang Bisnis Properti (perubahan)

Pada tanggal 17 Oktober, Delegasi Majelis Nasional provinsi mengadakan konferensi untuk mengumpulkan masukan atas rancangan Undang-Undang tentang Bisnis Properti (yang telah diamandemen). Konferensi tersebut dipimpin oleh Rekan Dang Thi My Huong, Wakil Ketua Delegasi Majelis Nasional provinsi.

Rancangan Undang-Undang tentang Usaha Properti (perubahan) terdiri dari 10 bab dan 83 pasal, yang mengatur tentang usaha properti, hak dan kewajiban badan usaha dan orang pribadi pelaku usaha properti, serta tata kelola usaha properti oleh negara.

Dalam konferensi tersebut, para delegasi dari berbagai departemen, lembaga, dan sektor menyepakati isi rancangan undang-undang ini dan memberikan banyak masukan spesifik untuk berkontribusi pada pengembangan rancangan undang-undang yang lebih lengkap. Mengenai isi Pasal 23, pilih opsi 1: “Investor proyek properti hanya diperbolehkan memungut uang jaminan sesuai perjanjian dengan pembeli apabila proyek tersebut memiliki desain dasar yang telah dinilai oleh instansi pemerintah dan investor memiliki salah satu dokumen hak guna tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 24 Ayat 2 Undang-Undang ini. Perjanjian uang jaminan harus mencantumkan secara jelas harga jual, harga beli-sewa perumahan, dan pekerjaan konstruksi. Besaran uang jaminan maksimum sesuai dengan peraturan Pemerintah, tetapi tidak melebihi 10% dari harga jual, harga beli-sewa perumahan, dan pekerjaan konstruksi, dengan tetap memperhatikan kondisi perkembangan sosial -ekonomi pada setiap periode dan jenis properti.”

Rekan Dang Thi My Huong, Wakil Ketua Delegasi Majelis Nasional Provinsi, berbicara di konferensi tersebut untuk mengumpulkan masukan mengenai Rancangan Undang-Undang tentang Bisnis Properti (yang telah diamandemen). Foto: P.Binh

Pada Pasal 25, pilih opsi 3: “Jika pembeli atau penyewa belum diberikan sertifikat hak guna tanah, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah, penjual, penyewa, atau pembeli tidak akan menerima lebih dari 5% dari nilai kontrak; nilai sisa kontrak akan dibayarkan ketika otoritas yang berwenang dan negara telah memberikan sertifikat hak guna tanah, hak milik rumah, dan aset lain yang melekat pada tanah kepada pembeli atau penyewa.”

Terkait dengan poin 3 ayat 3 Pasal 14, "Pekerjaan konstruksi wajib dibangun di atas tanah yang ditetapkan oleh Negara atau tanah sewa dengan sistem pembayaran sekaligus untuk seluruh masa sewa", disarankan untuk meninjau kembali isi RUU Pertanahan guna memastikan kesesuaian antara kedua undang-undang (UU Pertanahan mengamanatkan pembayaran sekaligus dan pembayaran tahunan).

Terkait Pasal 3, Pasal 9, orang pribadi yang menjalankan usaha properti skala kecil tidak diwajibkan mendirikan badan usaha properti, tetapi wajib melaporkan dan membayar pajak sesuai ketentuan hukum. Ketentuan tersebut tidak praktis, karena pelaku usaha kecil tidak akan melaporkan dan membayar pajak sendiri, melainkan hanya akan menganggap mereka menimbun aset. Disarankan untuk memperjelas isi ketentuan dalam pasal ini agar lebih mudah dipahami.

Berbicara di konferensi tersebut, Rekan Dang Thi My Huong, Wakil Ketua Delegasi Majelis Nasional Provinsi, sangat mengapresiasi masukan para delegasi terhadap rancangan Undang-Undang tersebut, dan sepakat untuk mensintesis masukan dari perwakilan, departemen, dan cabang guna menyempurnakan rancangan Undang-Undang tersebut dengan kualitas tinggi. Di saat yang sama, beliau meminta agar instansi dan unit terkait terus mempelajari dan mengirimkan masukan mereka kepada Delegasi Majelis Nasional Provinsi untuk disintesis.

Komentar (0)