Hari ini, 28 November, Majelis Nasional mengesahkan Undang-Undang tentang Bisnis Properti dan Undang-Undang tentang Pasukan yang Berpartisipasi dalam Melindungi Keamanan dan Ketertiban di Tingkat Akar Rumput.

Para wakil Majelis Nasional bertemu di aula pada sore hari tanggal 27 November.

Direncanakan pada pagi hari, Majelis Permusyawaratan Rakyat akan melakukan pemungutan suara untuk mengesahkan Undang-Undang tentang Usaha Properti (perubahan); dan di aula akan dibahas rancangan Undang-Undang tentang perubahan dan penambahan sejumlah pasal dalam Undang-Undang tentang Lelang Properti.

Pada sore harinya, Majelis Nasional telah memutuskan untuk mengesahkan: Resolusi tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus tentang investasi dalam pembangunan jalan tol; Undang-Undang tentang Pasukan yang berpartisipasi dalam menjaga keamanan dan ketertiban di tingkat akar rumput; dan membahas di aula rancangan Undang-Undang tentang Industri Pertahanan Nasional, Keamanan dan Mobilisasi Industri.

* Sebelumnya, pada tanggal 31 Oktober, Anggota Komite Tetap Majelis Nasional, Ketua Komite Ekonomi Majelis Nasional Vu Hong Thanh menyampaikan Laporan tentang penjelasan, penerimaan dan revisi rancangan Undang-Undang tentang Bisnis Properti (perubahan).

Terkait ruang lingkup pengaturan, Komite Tetap Majelis Nasional telah menambahkan Pasal 1 Ayat 2 tentang hal-hal yang tidak diatur dalam Undang-Undang Usaha Properti, di mana poin d mengatur hal-hal "Badan dan perseorangan yang melakukan penjualan, penyewaan, sewa-beli rumah dan bangunan atas nama yang sah, pengalihan, penyewaan, subsewa guna usaha atas tanah yang sah bukan untuk tujuan usaha" karena hal-hal tersebut merupakan transaksi perdata, bukan kegiatan usaha properti yang tercantum dalam Daftar Penanaman Modal Bersyarat dan Bidang Usaha serta Pekerjaan berdasarkan Undang-Undang Penanaman Modal.

Bersamaan dengan itu, melakukan perubahan terhadap Pasal 1 ayat 3 tentang pengertian usaha real estat, sehingga yang menjadi subjek kegiatan usaha real estat hanya perumahan, pekerjaan konstruksi, hak guna tanah yang dilengkapi prasarana teknis dalam proyek real estat dan harus dikaitkan dengan tujuan mencari keuntungan, serta tidak tumpang tindih dengan Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan Undang-Undang Pertanahan;

Mengubah Pasal 5 untuk memperjelas jenis-jenis properti yang dapat diperdagangkan; (iv) menetapkan dalam Pasal 9 Ayat 1 RUU tersebut, yang menyatakan bahwa "Badan usaha dan perseorangan yang melakukan usaha properti wajib mendirikan badan usaha sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang badan usaha atau koperasi sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan tentang koperasi, yang bergerak di bidang properti".

Terkait keterbukaan informasi mengenai usaha properti, Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh mengatakan bahwa ada usulan untuk menetapkan bahwa "Perusahaan properti wajib menyampaikan keterbukaan informasi dan bertanggung jawab atas kelengkapan, kejujuran, dan keakuratan informasi yang wajib disampaikan".

Terdapat usulan untuk menentukan tempat pengungkapan informasi properti. Menanggapi pendapat para anggota Dewan Perwakilan Rakyat, Komite Tetap Dewan Perwakilan Rakyat telah merevisi ketentuan dalam Pasal 1, Pasal 6 rancangan Undang-Undang untuk memastikan tanggung jawab pelaku usaha properti dalam mengungkapkan informasi properti dan proyek properti secara lengkap, jujur, dan akurat sebelum menjalankan usahanya; pengungkapan informasi merupakan salah satu syarat bagi pelaku usaha properti.

Bersamaan dengan itu, RUU ini juga menambahkan Pasal 6 ayat (6) yang memberikan kewenangan kepada Pemerintah untuk mengatur lebih rinci mengenai waktu, tata cara, dan tata cara penyampaian informasi.

Terkait ketentuan bagi badan usaha dan orang pribadi yang melakukan usaha di bidang real estat , RUU ini mengatur bahwa orang pribadi yang melakukan usaha di bidang real estat wajib mendirikan badan usaha atau koperasi yang bergerak di bidang usaha real estat; bagi orang pribadi yang melakukan usaha di bidang real estat skala kecil tidak wajib mendirikan badan usaha real estat, tetapi wajib melaporkan dan menyetor pajak sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

Terkait dengan syarat-syarat rumah dan bangunan yang sudah ada yang mulai beroperasi, Panitia Tetap Majelis Permusyawaratan Rakyat menerima dan menyesuaikan ketentuan pada butir e ayat 3 pasal 14, dengan demikian jual beli dan sewa beli bidang tanah bangunan hanya berlaku bagi bangunan yang dibangun di atas tanah yang disewa oleh Negara dalam bentuk pembayaran sewa tanah sekaligus untuk seluruh jangka waktu sewa, guna menjamin kesesuaian pengaturan hak-hak atas tanah dengan bentuk-bentuk pemanfaatan tanah menurut ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan.

* Pada tanggal 27 Oktober, melaporkan tentang penjelasan, penerimaan dan revisi rancangan Undang-Undang tentang Pasukan yang Berpartisipasi dalam Melindungi Keamanan dan Ketertiban di Tingkat Akar Rumput di balai pertemuan, Ketua Komite Pertahanan dan Keamanan Nasional Le Tan Toi mengatakan bahwa pada Sidang ke-5 Majelis Nasional ke-15, para Anggota Majelis Nasional membahas dan memberikan pendapat tentang rancangan Undang-Undang tentang Pasukan yang Berpartisipasi dalam Melindungi Keamanan dan Ketertiban di Tingkat Akar Rumput.

Berdasarkan pendapat para delegasi, Panitia Tetap Majelis Nasional mengarahkan Badan Peninjau, Badan Perancang, dan instansi terkait untuk mempelajari, menjelaskan, menyerap, dan merevisi rancangan undang-undang tersebut. Rancangan undang-undang tersebut, setelah diserap dan direvisi, memiliki 5 bab dengan 34 pasal.

Terkait tugas satuan tugas pengamanan keamanan dan ketertiban tingkat akar rumput, Ketua Panitia Pertahanan dan Keamanan Nasional Le Tan Toi mengatakan, satuan tugas pengamanan keamanan dan ketertiban tingkat akar rumput merupakan satuan tugas massa sukarela yang dipilih untuk turut serta menjaga keamanan dan ketertiban, bukan melaksanakan fungsi manajemen, bukan milik aparatur negara, tetapi hakikat kegiatannya adalah turut serta mendukung di bawah bimbingan, penugasan, dan pengarahan langsung kepolisian tingkat kecamatan, sehingga pengaturan kewenangan dan tanggung jawab hukum satuan tugas ini menjadi tidak wajar.

Tanggung jawab badan, organisasi, dan individu terkait dalam menjaga keamanan dan ketertiban nasional telah ditetapkan dalam Konstitusi, Undang-Undang tentang Keamanan Nasional, Undang-Undang tentang Keamanan Publik Rakyat, dan dokumen hukum terkait lainnya.

Terkait anggaran operasional dan sarana material kepolisian yang terlibat dalam pengamanan keamanan dan ketertiban di tingkat akar rumput, banyak pihak berpendapat perlu adanya laporan penilaian yang lebih rinci mengenai organisasi dan anggaran dalam pembentukan kepolisian yang terlibat dalam pengamanan keamanan dan ketertiban di tingkat akar rumput; dengan menyatakan bahwa jumlah personel kepolisian tidak boleh berhenti pada angka sekitar 300.000 orang sebagaimana tercantum dalam Rancangan Undang-Undang yang diajukan Pemerintah, dan anggaran serta jaminannya akan ditingkatkan; meminta data spesifik untuk membuktikan bahwa "tidak ada kenaikan gaji" dan "tidak ada kenaikan anggaran" dibandingkan dengan praktik yang berlaku saat ini.

Menurut laporan Pemerintah, saat ini secara nasional ada 298.688 orang yang berpartisipasi dalam kegiatan pasukan pertahanan sipil, polisi komunal paruh waktu masih digunakan dan posisi kapten dan wakil kapten tim pertahanan sipil.

Dengan menerapkan ketentuan yang berlaku, pemerintah daerah di seluruh negeri membiayai organisasi, operasi, rezim, kebijakan, dan memastikan kondisi operasi bagi pasukan ini sekitar 3,570 miliar VND/tahun (dihitung berdasarkan tingkat gaji pokok yang baru).

Komentar (0)