Distrik Thanh Oai terus membuka lelang tanah, akankah mencapai puncak baru?

Hanoi : Distrik Thanh Oai terus membuka lelang tanah, akankah mencapai puncak baru?

Setelah berita tentang 55/68 bidang tanah di komune Thanh Cao yang disita depositnya, distrik Thanh Oai (Hanoi) akan melanjutkan lelang tanah di komune Do Dong. Namun, menurut perkiraan orang dalam, "semangat" sesi berikutnya akan berkurang secara signifikan.

Perusahaan Lelang Gabungan Vietnam baru saja mengumumkan lelang 58 bidang tanah di wilayah Man Ca, Man Cong, dan Ma Man di Desa Van Quan, Kecamatan Do Dong, Kabupaten Thanh Oai. Bidang-bidang tanah ini bersimbol 140 hingga 197, termasuk dalam seri ONT-7 dan ONT-8.

Luas kavling berkisar antara 76 - 189 m², dengan harga awal per kavling sebesar 5,3 juta VND/m². Uang muka per kavling sebesar 81 - 201 juta VND. Lelang akan dilakukan melalui undian langsung dan rahasia dalam satu putaran.

Gambar sebidang tanah di Desa Van Quan, Kecamatan Do Dong, Kabupaten Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Batas waktu penyerahan dokumen pendaftaran untuk mengikuti lelang adalah 2 Oktober. Lelang akan dilaksanakan pada pagi hari tanggal 5 Oktober di Gimnasium Distrik Thanh Oai.

Dibandingkan dengan 68 bidang tanah yang dilelang di Desa Thanh Than, Kecamatan Thanh Cao—di mana bidang tanah senilai 100 juta VND/m2 baru saja dibatalkan depositnya—harga awal di Desa Van Quan sekitar dua kali lebih rendah. Namun, karena luas bidang tanah yang relatif besar, tingkat deposit di kedua desa hampir sama.

Peta rencana induk pembagian bidang tanah yang dilelang di desa Van Quan, kecamatan Do Dong.

Menurut Bapak TN, seorang tokoh yang telah "berlatih" di kedua "wajan api" di distrik Hoai Duc dan Thanh Oai, ke depannya, tim-tim yang berspesialisasi dalam lelang tanah akan lebih berhati-hati. Saat ini, harga tanah di distrik-distrik di pinggiran Hanoi sedang sangat tinggi. Jika mereka terus berani membayar harga lebih tinggi untuk memenangkan lelang, likuiditas akan sangat terpengaruh.

"Tim yang memenangkan sebidang tanah senilai 100 juta VND/m2 di Kelurahan Thanh Cao terakhir kali salah menilai harga pasar. Kelompok ini sendiri harus kehilangan uang jaminan sekitar 2-3 bidang tanah. Kelompok ini sendiri berasal dari provinsi lain dan tidak memiliki tanah hunian di sekitar area lelang. Oleh karena itu, dapat dikatakan bahwa tim tersebut mengalami kerugian di Kelurahan Thanh Oai," ungkap TN.

Dalam perkembangan terbaru, Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Distrik Thanh Oai menyatakan bahwa meskipun batas waktu pembayaran telah lewat, hanya 13 dari 68 bidang tanah di wilayah Ngo Ba, Kecamatan Thanh Cao, yang telah lunas. Dengan demikian, 55 bidang tanah sisanya telah resmi kehilangan uang jaminannya. Semua bidang tanah ini memiliki harga jual yang tinggi, berkisar antara 80-100 juta VND/m².

Dengan hasil di atas, jumlah yang terkumpul dari lelang tersebut hanya sekitar 60 miliar VND, jauh lebih rendah dari tingkat yang diharapkan lebih dari 400 miliar VND.

Sebelumnya, pada 29 Agustus, Komite Rakyat Distrik Thanh Oai terpaksa menangguhkan sementara lelang tanah untuk 114 bidang tanah di wilayah Dam, Desa Muc Xa, Kecamatan Cao Duong. Rencananya, Distrik Thanh Oai akan melelang bidang tanah tersebut dalam dua sesi, masing-masing sesi berisi 57 bidang tanah. Lelang 57 bidang tanah pertama dijadwalkan pada 8 September. Namun, jadwal lelang tersebut telah dibatalkan.

Pelanggan yang telah mendaftar untuk berpartisipasi dalam lelang akan mendapatkan pengembalian biaya pendaftaran. Waktu untuk mengatur ulang lelang akan diumumkan oleh distrik setelah menyelesaikan tinjauan hukum, persyaratan, dan memastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html