Pasokan langka, harga pasir meroket

Tingginya harga pasir konstruksi menyulitkan bisnis untuk menegosiasikan kontrak harga tetap dan lump sum.

Berdasarkan survei di sekitar titik-titik pengumpulan pasir di kota, pada awal tahun 2025, harga pasir konstruksi di lapangan tambang sekitar 330-340 ribu VND/m3. Dari akhir Mei hingga awal Juni 2025, harga pasir konstruksi di lapangan tambang rata-rata naik 60-70 ribu VND/m3. Sumber daya pasir langka karena kota saat ini tidak memiliki izin baru untuk tambang pasir konstruksi yang dieksploitasi dari dasar sungai. Sumber daya pasir dari Quang Nam hampir tidak lagi dipasok ke pasar Hue, sementara sumber daya pasir dari Quang Tri semakin langka.

Ibu NTB, pemilik tempat penyimpanan pasir di distrik Phu Xuan, mengatakan bahwa alasan kenaikan harga pasir yang tajam di Hue adalah ketergantungan pada sumber pasir dari provinsi lain. Kita harus mengimpor pasir dari tambang di daerah pegunungan Quang Tri dengan jarak transportasi yang jauh, sehingga biaya meningkat secara signifikan. Saat ini, kota ini sedang mendorong pengembangan pasir buatan dan tidak memberikan izin tambang baru untuk pasir konstruksi alami, sehingga akhir-akhir ini, pasokan langka dan harga pasir meningkat tajam. Setiap bulan, fasilitas kami mengimpor sekitar 1.500 m3 pasir, dengan sumber pasir yang jelas dan resi gudang. Harga jual saat ini sekitar 420-430 ribu VND/m3 di tempat penyimpanan. Saat ini, sedang puncak musim konstruksi dan terjadi kelangkaan barang, yang menyebabkan harga pasir konstruksi meningkat setiap hari. Jika tidak ada sumber pasir dari daerah pegunungan Quang Tri sebagai kompensasi, harga pasir bisa naik menjadi 500-600 ribu VND/m3.

Saat ini, hanya ada satu tambang pasir dan kerikil berizin di kota ini, yaitu di lokasi aluvial Tan My 4 (Kelurahan Phong My, Kota Phong Dien). Selama bertahun-tahun, para pemilik bisnis mengimpor pasir dari provinsi dan kota tetangga (Quang Nam, Quang Tri) untuk dikumpulkan di lokasi pengumpulan pasir dan kerikil yang telah direncanakan guna meningkatkan pasokan pasir konstruksi di wilayah tersebut. Namun, baru-baru ini, pasokan ini terganggu, yang menyebabkan harga pasir "naik". Menurut para pelaku bisnis konstruksi, harga pasir menyumbang sekitar 20% dari biaya konstruksi, dan untuk proyek konstruksi besar, hal ini akan sangat memengaruhi biaya konstruksi. Kenaikan harga pasir yang tiba-tiba ini berpotensi memengaruhi kemajuan konstruksi proyek-proyek di wilayah tersebut.

Bapak Van Viet Thanh, Direktur Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi Irigasi Kota Hue , mengatakan bahwa biasanya pada musim puncak konstruksi setiap tahun, karena tingginya permintaan konstruksi, harga pasir hanya naik 20-30 ribu VND/m3. Namun, tahun ini ketidakseimbangan antara pasokan dan permintaan telah menyebabkan kenaikan harga pasir secara tiba-tiba.

Sementara itu, kontrak konstruksi di Hue sebagian besar berupa kontrak harga tetap dan lump-sum (kontrak konstruksi berjangka 12 bulan). Jika harga material konstruksi tiba-tiba naik, harga satuan yang diumumkan Departemen Keuangan selalu 1 hingga 2 bulan lebih lambat dari harga pasar. Penyebabnya adalah para pemasok material konstruksi di wilayah tersebut memberikan informasi kepada departemen dan cabang untuk mengumumkan harga satuan, "menyembunyikan" informasi, hanya mengutip harga material lama tetapi menjual dengan harga baru, sehingga data terbaru dari departemen dan cabang tidak mencerminkan kondisi harga material konstruksi di pasar. Sementara itu, bahkan untuk kontrak yang telah disesuaikan, masih belum terdapat dasar hukum yang cukup untuk menyesuaikan harga, sehingga menimbulkan kesulitan bagi pelaku usaha.

Bapak Van Viet Thanh mengatakan bahwa dengan kenaikan harga material saat ini, termasuk pasir konstruksi, sejumlah kontraktor konstruksi yang menerima proyek dengan kontrak lump-sum atau kontrak harga tetap menghadapi risiko "bangkrut". Terutama untuk proyek investasi publik, kontraktor berada dalam dilema, konstruksi berjalan lambat, yang memengaruhi kemajuan secara keseluruhan. "Sebelumnya, perusahaan, bersama dengan Asosiasi Konstruksi Kota, menyelenggarakan pertemuan dengan departemen fungsional, cabang, dan unit konsultan desain yang berlokasi di wilayah tersebut untuk memahami kesulitan dan permasalahan terkait harga satuan material konstruksi dalam kegiatan konstruksi dan penyediaan material di wilayah tersebut. Dengan demikian, diusulkan solusi untuk menghilangkannya guna memudahkan kontraktor dalam melaksanakan proyek. Namun, hasilnya tidak sesuai harapan," kata Bapak Thanh.

Menurut Dinas Konstruksi, unit ini secara berkala berkoordinasi dengan Dinas Keuangan untuk meninjau fluktuasi harga material konstruksi di kota, menerbitkan harga material konstruksi secara berkala setiap bulan, dan menerbitkan indeks harga konstruksi setiap triwulan. Jika terjadi fluktuasi yang signifikan, antar-dinas akan mengadakan rapat luar biasa dan meninjau pengumuman harga untuk memastikan bahwa harga dasar yang diumumkan sesuai dengan harga pasar.

Komentar (0)