Kekurangan pasokan apartemen, pembeli berbondong-bondong ke "langka" di Timur Hanoi

Dengan pulihnya pasar real estat di akhir tahun dan kekurangan pasokan yang parah, apartemen menjadi incaran pembeli dan investor sungguhan.

Kekurangan pasokan apartemen, pembeli berbondong-bondong ke "langka" di Timur Hanoi

Dengan pulihnya pasar real estat di akhir tahun dan kekurangan pasokan yang parah, apartemen menjadi incaran pembeli dan investor sungguhan.

Di pasar Timur Hanoi, perlombaan untuk memiliki difokuskan pada "barang langka" yang baru saja diluncurkan di Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City.

Timur “membuat gebrakan” dengan sekeranjang produk dengan harga “tak terkalahkan”

Menurut laporan pasar properti kuartal ketiga 2024 dari Kementerian Konstruksi , tipe apartemen masih "memimpin gelombang" dengan jumlah transaksi yang terus meningkat pada kuartal tersebut. Namun, masalah kesenjangan antara penawaran dan permintaan di pasar perumahan belum menemukan solusinya.

Oleh karena itu, pada kuartal ketiga tahun 2024, harga apartemen di kota-kota besar seperti Hanoi terus meningkat, baik untuk proyek baru maupun lama. Khususnya, harga proyek baru meningkat sekitar 4-6% per kuartal dan 22-25% per tahun. Khususnya, beberapa area mengalami peningkatan sebesar 35-40%, tergantung lokasinya, dibandingkan kuartal sebelumnya.

Demikian pula, laporan pasar Savills Q3/2024 juga menunjukkan bahwa harga utama rata-rata apartemen di Hanoi adalah VND69 juta/m2, naik 6% kuartal-ke-kuartal dan 28% tahun-ke-tahun.

Meningkatnya harga dikombinasikan dengan pasokan yang langka membuat proyek apartemen mewah dicari oleh banyak orang.

Khususnya, di "titik-titik panas" Hanoi seperti wilayah Timur dengan infrastruktur yang sedang gencar dipromosikan, harga pembukaan beberapa proyek berfluktuasi antara 75-95 juta VND/m2. Demikian pula, tepat setelah Vinhomes meluncurkan dua gedung apartemen terakhir S2.10 dan S2.17 di subdivisi Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1, pasar Timur "menciptakan gebrakan".

Keunggulan "permata" terakhir Vinhomes Ocean Park 1 pertama-tama berasal dari harga jual yang "lebih terjangkau" dibandingkan proyek-proyek lain di kawasan Timur khususnya dan pasar Hanoi pada umumnya. Belum lagi, jika dipadukan dengan serangkaian kebijakan menarik yang diterapkan Vinhomes, seperti insentif pembayaran awal hingga 10% atau dukungan bunga 0% selama 18 bulan dengan nilai 70% dari nilai apartemen, pelanggan dan investor akan memiliki mahakarya terbatas ini dengan harga terbaik saat ini.

Perlombaan untuk memiliki koleksi "permata" terbaik

Selain harga jual terbaik di pasaran, kedua gedung S2.10 dan S2.17 telah menjadi tujuan dalam perlombaan para pembeli dan investor sungguhan karena mewarisi semua keunggulan infrastruktur yang sinkron, utilitas kelas atas, layanan lengkap, dan gaya hidup resor pantai yang langka dari "Central District" Vinhomes Ocean Park 1 serta kawasan perkotaan terbaik di dunia Ocean City.

Tak hanya itu, dana apartemen ini juga menawarkan pemandangan "jutaan dolar" dengan pemandangan Danau Coral yang luas dan Universitas VinUni yang mewah. Khususnya, segera setelah membayar, pelanggan akan menerima apartemen untuk menstabilkan hidup mereka dan sepenuhnya menikmati kualitas hidup terbaik di Ocean City atau menyewakannya, menghasilkan keuntungan "tanpa penundaan". Oleh karena itu, keranjang produk S2.10 dan S2.17 "terjual habis" segera setelah diluncurkan. Banyak pelanggan bahkan harus berebut kesempatan untuk memiliki "permata berharga" ini.

Misalnya, Bapak Hoang Cuong (Hai Phong), seorang orang tua yang mencari tempat tinggal yang berkualitas dan aman bagi putranya untuk kuliah di Hanoi. Dua gedung apartemen S.210 dan S.217, dengan keunggulan lokasi dan fasilitasnya, langsung menjadi "target" Bapak Cuong segera setelah diluncurkan. Namun, membeli rumah ternyata tidak semudah yang dibayangkan Bapak Cuong.

"Meskipun saya sudah mencari dan mempercayakan banyak perusahaan pialang, saya belum berhasil membeli apartemen di sini. Pialang bilang ada apartemen, tapi saat saya dan istri masih berdiskusi, baru 30 menit kemudian ada yang sudah membayar uang muka," keluh Bapak Hoang Cuong setelah beberapa kali "berburu" apartemen yang gagal.

Bersebelahan dengan Universitas elit VinUni, apartemen di S2.10 & S2.17 banyak dicari oleh orang tua.

Ibu Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) adalah salah satu investor yang mengincar produk-produk menarik dari dua gedung apartemen S2.10 dan S2.17. Namun, seperti Bapak Cuong, investor ini masih "pulang dengan tangan kosong" setelah putaran penjualan pertama karena terlalu panasnya produk-produk istimewa ini.

"Meskipun saya sangat familiar dengan pasar Timur, terutama Ocean City, kecepatan peluncuran dan penjualan dua gedung Sapphire terakhir sungguh di luar dugaan saya. Target saya adalah memiliki setidaknya dua apartemen pada peluncuran berikutnya," ujar Ibu Huong.

Bahkan, banyak pelanggan dan investor lain juga diam-diam mempersiapkan sumber daya untuk memanfaatkan peluang memiliki produk akhir dari subdivisi Sapphire ini. Persaingan ini membuat pasar Timur yang sudah ramai semakin panas di periode akhir tahun ini. Oleh karena itu, peluncuran mendatang tentu akan lebih dramatis, dan peluang ini hanya milik pembeli yang cepat dan beruntung.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html