Di seluruh Da Nang, rumah-rumah toko yang terbengkalai ada di mana-mana di 'tanah emas'

Serangkaian rumah toko terbengkalai di "tanah emas".

Pasar rumah bandar komersial - rumah toko di Da Nang, yang dulunya merupakan pasar yang ramai, menarik banyak investor untuk menggelontorkan puluhan, bahkan 100 miliar VND dengan harapan "mendapatkan keuntungan besar", kini harganya anjlok drastis. Di seluruh Da Nang, di lokasi-lokasi "tanah emas", ribuan rumah toko telah bermunculan tetapi kini telah lama terbengkalai, menjadi "rumah hantu", terbengkalai.

Menurut wartawan VTC News pada 10 Desember, ratusan rumah toko yang terletak di tepi timur Sungai Han, Distrik Son Tra, terbengkalai. Banyak rumah toko yang memiliki 2-3 halaman depan, tetapi tidak dihuni. Rumah-rumah tersebut telah lama dibiarkan tertutup rumput dan alang-alang, sehingga kotor.

Ini adalah kawasan ruko dari Proyek Kompleks Marina yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Danang Marina, yang dibangun sejak tahun 2016. Seluruh proyek terdiri dari 6 blok dengan 100 unit, ditawarkan untuk dijual pada tahun 2019 dengan harga 10 - 12 miliar VND.

Ruko-ruko yang telah lama terbengkalai ini memiliki banyak kerusakan, seperti sistem pintu, kaca, dan sebagainya yang pecah akibat badai. Karena kurangnya penjaga dan pengelola, banyak properti yang dicuri. Selain itu, ruko-ruko yang terbengkalai juga menjadi sumber pencemaran lingkungan, sehingga memaksa pemerintah daerah untuk mempekerjakan orang dan peralatan untuk membersihkannya demi menjaga keindahan kota.

Demikian pula di jalur-jalur utama seperti Nguyen Sinh Sac, Hoang Thi Loan, Me Linh, Nguyen Tat Thanh (distrik Lien Chieu), Minh Mang, kawasan perkotaan di distrik Ngu Hanh Son, ratusan rumah bandar komersial masih dalam kondisi rusak berat meski telah selesai dibangun bertahun-tahun lalu.

Menanggapi VTC News mengenai situasi ini, Bapak Vo Nhan, penanggung jawab komunikasi sebuah perusahaan real estat di Da Nang, mengatakan bahwa kondisi pasar real estat rumah toko di Da Nang yang menyedihkan saat ini disebabkan oleh banyak faktor, tetapi faktor terpenting adalah kepadatan penduduk di daerah tersebut yang tidak memadai dan tidak ramai. Investor menggambarkan perumahan komersial dengan citra yang indah, sehingga mendorong investor untuk "menahan" apartemen dengan tujuan menyewakannya dan menjualnya kembali untuk mendapatkan keuntungan. Faktanya, proyek-proyek ini tidak memiliki penghuni, tidak ada fasilitas lain, hanya deretan rumah di pinggir jalan.

Banyak investor menghabiskan puluhan miliar, ratusan miliar dong untuk membeli 5-10 apartemen dengan tujuan dijual kembali untuk mendapatkan keuntungan atau disewakan, tetapi perhitungan ini gagal karena harga beli saat itu sangat tinggi, 10-12 miliar dong/apartemen. Sekarang mereka merugi, menjual hanya 2/3, atau bahkan 1/2, tetapi tidak ada pembeli. Tanpa pembeli atau penyewa, para investor terpaksa meninggalkan apartemen-apartemen tersebut begitu saja, menyaksikan uang terpendam bersama apartemen-apartemen yang memburuk dan rusak seiring waktu, ” kata Bapak Nhan.

Senada dengan itu, Bapak Dinh Van Hoang (H&H Land Real Estate Company Limited) mengatakan bahwa banyak investor properti di segmen rumah bandar komersial gagal karena "membeli kerbau dan menggambar bayangan", artinya mereka tidak meneliti proyek dengan cermat sebelum mengeluarkan uang, melainkan mengikuti arus virtual. " Sekarang mereka ingin menjual dengan rugi, tetapi tidak ada pembeli, sehingga mereka terpaksa meninggalkannya begitu saja. Modal yang dikeluarkan sangat besar, dan jika tidak dapat menutupinya, dari mana mereka akan mendapatkan uang untuk merenovasi dan melengkapi interiornya? Rumah itu tidak berpenghuni dan kondisinya sudah rusak, mereka harus menerimanya, tidak ada cara lain ," kata Bapak Hoang.

Meskipun tidak ada statistik khusus, saat ini di Da Nang terdapat sekitar 1.000 rumah toko milik banyak proyek yang dibangun di lokasi "tanah emas" yang terbengkalai, beberapa di antaranya telah menjadi tempat pembuangan sampah yang menyebabkan pencemaran lingkungan dan memengaruhi estetika perkotaan.

Sumber: https://vtc.vn/khap-da-nang-nhan-nhan-shophouse-bo-hoang-tren-dat-vang-ar839772.html