Berapa lama biaya penggunaan lahan akan dicabut jika tidak dibayar?

[iklan_1]

Pasal 3 ayat 170 UUPA tahun 2013 secara tegas menyatakan bahwa melaksanakan kewajiban keuangan (membayar biaya penggunaan tanah, pajak, dan lain-lain) merupakan salah satu kewajiban umum pengguna tanah.

Pasal 64 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013 mengatur tentang pemulihan hak atas tanah akibat pelanggaran peraturan perundang-undangan pertanahan, yang menyatakan: " ...Pengguna tanah yang tidak memenuhi kewajibannya kepada Negara dan telah diberi sanksi administratif tetapi tidak mematuhi..."

Dengan demikian, khusus terhadap hal pengguna tanah tidak memenuhi kewajibannya terhadap Negara, maka Pasal 15a Peraturan Pemerintah Nomor 43 Tahun 2014 tentang Hak Guna Usaha yang dilengkapi dengan Pasal 13 dan Pasal 14 Peraturan Pemerintah Nomor 01 Tahun 2017 tentang Hak Guna Usaha yang secara khusus mengatur sebagai berikut: “ Pemulihan tanah dalam hal pengguna tanah tidak memenuhi kewajibannya.

Pemulihan hak atas tanah dalam hal pengguna tanah tidak memenuhi kewajibannya kepada Negara sebagaimana dimaksud dalam huruf g ayat (1) Pasal 64 Undang-Undang Agraria dan Tata Ruang, dilakukan dalam hal pengguna tanah tidak memenuhi atau tidak sepenuhnya memenuhi kewajiban membayar retribusi dan/atau iuran wajib atas tanah sebagaimana dimaksud dalam peraturan perundang-undangan dan telah dipaksa oleh instansi negara yang berwenang untuk memenuhi kewajiban keuangannya namun tidak dipatuhi.

Sebidang tanah seluas 12.000 meter persegi di Kota Ho Chi Minh disita akibat keterlambatan pembayaran sewa dan pajak tanah. (Foto: Hoang Tho)

Dengan demikian, berdasarkan ketentuan tersebut di atas, maka pengguna tanah yang tidak memenuhi kewajiban keuangannya akan direklamasi tanahnya oleh instansi negara yang berwenang apabila tidak memenuhi atau tidak sepenuhnya memenuhi kewajiban membayar retribusi penggunaan tanah dan retribusi tanah dan telah dipaksa memenuhi kewajiban keuangannya oleh instansi negara yang berwenang tetapi tidak memenuhinya.

Pasal 4, Pasal 18 Keputusan 126/2020/ND-CP menetapkan: " Selambat-lambatnya dalam waktu 30 hari sejak tanggal penerbitan surat pemberitahuan pembayaran biaya penggunaan tanah, pengguna tanah harus membayar biaya penggunaan tanah sebesar 50% sesuai dengan surat pemberitahuan."

Selambat-lambatnya 90 (sembilan puluh) hari sejak tanggal diterbitkannya surat pemberitahuan pembayaran retribusi penggunaan tanah, pengguna tanah wajib melunasi sisa retribusi penggunaan tanah sebesar 50% (lima puluh persen) sesuai dengan ketentuan dalam surat pemberitahuan .

Berdasarkan ketentuan tersebut di atas, maka pembayaran retribusi tanah dalam setiap perkara mempunyai batas waktu yang berbeda-beda, yang mana batas waktu pembayarannya adalah paling lama 90 (sembilan puluh) hari sejak tanggal surat pemberitahuan pembayaran retribusi tanah diterbitkan, kecuali dalam hal jumlah retribusi tanah yang harus dibayar ditetapkan kembali setelah lewat waktu 05 (lima) tahun sejak tanggal surat keputusan tentang pengalihan hak atas tanah untuk pemukiman kembali, namun rumah tangga atau perorangan tersebut belum melunasi seluruh retribusi tanah yang terutang.

Selain itu, sebagaimana dipaparkan pada bagian di atas, selain batas waktu pembayaran retribusi pemanfaatan tanah, pengambilan kembali tanah baru dilakukan apabila instansi negara yang berwenang telah melewati batas waktu pemenuhan kewajiban keuangan namun belum melaksanakannya.

BAO HUNG

[iklan_2]
Sumber