Wakil Perdana Menteri mengusulkan daftar harga tanah setiap 5 tahun dan penyesuaian sesuai pasar

(NLDO) - Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha setuju dengan pandangan bahwa perlu untuk mempertahankan daftar harga tanah setiap lima tahun, dengan koefisien penyesuaian menurut fluktuasi pasar.

Pada sore hari tanggal 10 September, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat untuk mendengarkan laporan penerimaan komentar dari anggota Pemerintah mengenai Rancangan Undang-Undang yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 (Rancangan Undang-Undang).

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat pembahasan rancangan revisi Undang-Undang Pertanahan. Foto: VGP

Dalam laporannya pada rapat tersebut, Pelaksana Tugas Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup Tran Duc Thang menyampaikan bahwa Rancangan Undang-Undang tersebut telah melakukan penyesuaian besar terhadap hal-hal berikut: Rencana tata guna lahan di tingkat komune; melengkapi kasus-kasus di mana Negara mengambil kembali lahan untuk pembangunan sosial-ekonomi bagi kepentingan nasional dan publik, atau kasus-kasus di mana lahan digunakan untuk melaksanakan proyek melalui perjanjian penerimaan hak guna lahan; menghitung biaya pembangunan infrastruktur dalam harga lahan, kewenangan untuk memutuskan daftar harga lahan dan mengubah serta melengkapi daftar harga lahan, dan lain-lain.

Khususnya, mengenai daftar harga tanah, para delegasi sepakat untuk mempertahankan siklus 5 tahun, sambil menambahkan mekanisme penyesuaian tahunan menggunakan koefisien, atau menyusun kembali daftar harga baru jika terjadi fluktuasi besar, agar mencerminkan kenyataan, mengurangi tumpang tindih, dan menghemat sumber daya.

Menutup pertemuan, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menekankan perlunya menyelesaikan Rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang diamandemen) dengan cara yang ketat dan transparan, sekaligus menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pengelolaan dan implementasi praktis.

Daftar harga tanah dan faktor-faktor yang menentukan konsistensi dalam penilaian tanah jangka panjang

Mengenai penetapan harga tanah, Wakil Perdana Menteri sependapat dengan pandangan bahwa perlu untuk mempertahankan daftar harga tanah setiap lima tahun, dengan koefisien penyesuaian sesuai dengan fluktuasi pasar. Koefisien ini harus memiliki metode penetapan yang jelas, dasar hukum yang spesifik, dan ambang batas fluktuasi untuk penyesuaian.

Dalam jangka panjang, perlu bergerak menuju harga tanah terpadu berdasarkan data tanah, tetapi dalam jangka pendek, tabel harga dan koefisien masih harus diterapkan.

Wakil Perdana Menteri meminta perbedaan yang jelas antara pengadaan tanah untuk pelaksanaan proyek melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah berdasarkan hukum perdata dan mekanisme pengadaan tanah oleh Negara menurut kebijakan tersendiri.

Bagi proyek yang menjadi objek perampasan tanah Negara, namun investor telah mencapai kesepakatan dengan mayoritas masyarakat (70-80%), dapat dipertimbangkan untuk tetap melanjutkan proyek tersebut melalui mekanisme kesepakatan antara investor dan masyarakat, daripada memaksakan Negara mengambil alih perampasan tanah, dengan syarat tidak melanggar Resolusi No. 18-NQ/TW.

"Pengaturan kelompok lahan baru perlu selektif, menghindari pencatatan yang meluas dan menyebabkan tumpang tindih. Kebijakan pembebasan dan pengurangan biaya penggunaan lahan perlu dilengkapi di bidang pendidikan , kesehatan, dan infrastruktur; sekaligus membuka lebih banyak mekanisme bagi Perdana Menteri untuk memutuskan kasus-kasus khusus dan melaporkannya kepada Komite Tetap Majelis Nasional," ujar Wakil Perdana Menteri.

Sumber: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm