Kelompok Kim Oanh menegaskan tidak ada 'kelupaan' untuk mencadangkan lahan untuk perumahan sosial

Selama beberapa hari ini, informasi bahwa dua proyek perumahan Cau Do dan My Phuoc 4 (kota Ben Cat, Binh Duong ) milik Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Thuan Loi (anggota Grup Kim Oanh) belum menyisihkan 20% dari dana tanah proyek untuk pembangunan perumahan sosial telah menarik perhatian publik.

Menanggapi informasi ini, pada tanggal 9 Juni, Ibu Dang Thi Kim Oanh, Direktur Umum Kim Oanh Group, menegaskan bahwa ia telah mengatur dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

Ibu Dang Thi Kim Oanh, Direktur Umum Kim Oanh Group.

Menurut Ibu Oanh, di kawasan permukiman Cau Do (nama komersialnya adalah kawasan perkotaan Mega City), proyek ini memiliki luas hampir 50 hektar yang diinvestasikan oleh Perusahaan Thien Phu. Berdasarkan struktur tata guna lahan yang telah disetujui, proporsi lahan untuk pembangunan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah mencapai 7% dari total luas lahan permukiman proyek.

Pada tahun 2014, Perusahaan Thuan Loi berhasil melelang dan menerima pengalihan proyek. Setelah menerima pengalihan, Perusahaan Thuan Loi bertanggung jawab untuk melaksanakan pembangunan kawasan permukiman Cau Do sesuai dengan perencanaan yang telah disetujui oleh otoritas terkait.

Pada tanggal 31 Mei 2017, Perusahaan Thuan Loi mengirimkan surat resmi ke Departemen Konstruksi Binh Duong yang meminta untuk mempertahankan rasio perumahan sosial pada 7% menurut Keputusan 378/QDUBND tertanggal 24 Januari 2006 dari Komite Rakyat Provinsi.

Pada tanggal 26 Juni 2017, Komite Rakyat Provinsi Binh Duong mengeluarkan surat resmi yang menyetujui Perusahaan Thuan Loi untuk mengalokasikan tanah perumahan sosial di daerah pemukiman Cau Do sebesar 7%, sedangkan area yang tersisa dimasukkan dalam dana tanah lalu lintas yang meningkat dibandingkan dengan perencanaan sebelumnya.

Berdasarkan arahan Komite Rakyat Provinsi Binh Duong, Departemen Konstruksi provinsi telah meminta Komite Rakyat Kota Ben Cat untuk membimbing perusahaan menyiapkan berkas penyesuaian perencanaan 1/500, dan sekaligus menyetujui pengaturan dana tanah untuk membangun perumahan sosial pada tingkat 7%-9%, sisa lahan dihitung menjadi lahan lalu lintas tambahan dibandingkan perencanaan sebelumnya.

Pada tanggal 6 Juli 2017, Perusahaan Thuan Loi mengirimkan dokumen permohonan penyesuaian perencanaan proyek kawasan perumahan Cau Do. Dalam dokumen tersebut, luas lahan perumahan sosial adalah 2,28 ha, yang mencakup 9% dari luas lahan perumahan, dan luas lahan lalu lintas disesuaikan dari 14,58 ha menjadi 18,44 ha, atau meningkat sebesar 2,87 ha.

Dengan demikian, total luas lahan perumahan sosial dan lahan lalu lintas bertambah 5,15 hektare, atau setara dengan 20,3% dari total luas lahan perumahan, sesuai dengan Surat Edaran 2643/UBND-KTN tanggal 26 Juni 2017 dari Komite Rakyat Provinsi Binh Duong," ujar Ibu Dang Thi Kim Oanh.

Atas dasar tersebut, pada tanggal 11 Juli 2017, Komite Rakyat Kota Ben Cat mengeluarkan keputusan yang menyetujui Proyek Perencanaan Terperinci skala (1/500) kawasan permukiman Cau Do sesuai dengan rasio perumahan sosial yang disetujui oleh Komite Rakyat Provinsi. Pada tanggal 31 Desember 2021, Komite Rakyat Provinsi Binh Duong mengeluarkan keputusan yang menyetujui penyesuaian kebijakan investasi proyek kawasan permukiman Cau Do, yang mana proyek tersebut memiliki 276 unit perumahan sosial yang bersebelahan.

Proyek Pusat Kota Emas.

Di kawasan perumahan My Phuoc 4 (nama komersialnya Golden Center City), proyek ini mencakup dua area, My Phuoc 4A (Golden A) dan My Phuoc 4B (Golden B), yang telah disetujui untuk perencanaan pada tahun 2023 oleh Thien Phu Company sebagai investor. Berdasarkan perencanaan awal, proyek ini tidak mengalokasikan lahan untuk perumahan sosial atau perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Pada tanggal 6 Februari 2006, Komite Rakyat Provinsi Binh Duong mengeluarkan keputusan yang menyetujui rencana rinci untuk menyesuaikan dan memperluas kawasan permukiman My Phuoc 4, di mana 8,35% dari luas lahan permukiman dialokasikan untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Pada tanggal 2 Juli 2007, Komite Rakyat Distrik Ben Cat mengeluarkan keputusan yang menyetujui proyek perencanaan rinci berskala 1/2000 untuk menyesuaikan kawasan permukiman My Phuoc 4, sehingga mengurangi rasio lahan permukiman untuk masyarakat berpenghasilan rendah menjadi 7,58%.

Pada tahun 2014, Perusahaan Thuan Loi memenangkan lelang dan menerima pengalihan proyek bersamaan dengan kawasan permukiman Cau Do. Setelah Perusahaan Thuan Loi mengambil alih proyek tersebut, Komite Rakyat Kota Ben Cat mengeluarkan surat keputusan resmi yang menyetujui pengaturan 8% dari total luas lahan permukiman sebagai dana tanah untuk perumahan sosial dan menyetujui Proyek Perencanaan Terperinci berskala (1/500) untuk kawasan permukiman My Phuoc 4 - Area B, yang mengatur 8% dari luas lahan permukiman untuk perumahan sosial.

"Oleh karena itu, Perusahaan Thuan Loi telah mengelola dana tanah untuk membangun perumahan sosial di dua proyek, yaitu kawasan perumahan Cau Do dan kawasan perumahan My Phuoc 4, sesuai dengan persetujuan perencanaan dari Komite Rakyat Provinsi Binh Duong," tegas Direktur Jenderal Kim Oanh Group.

Sebelumnya, Inspektorat Kementerian Konstruksi mengeluarkan Kesimpulan No. 106/KL-TTr tentang pelaksanaan alokasi lahan untuk investasi dan pengembangan perumahan sosial (NOXH) dan pengelolaan serta penggunaan dana pemeliharaan untuk kepemilikan umum bangunan apartemen di provinsi Binh Duong.

Menurut Kesimpulan Inspeksi, Kementerian Konstruksi menetapkan bahwa beberapa investor proyek komersial di provinsi Binh Duong tidak mencadangkan lahan untuk pembangunan perumahan sosial sesuai peraturan Pemerintah .

Secara khusus, laporan Komite Rakyat Provinsi Binh Duong yang dikirimkan ke Inspektorat Kementerian Konstruksi menyebutkan bahwa dalam kurun waktu 2016-2021, terdapat 178 proyek perumahan komersial yang diinvestasikan di Provinsi Binh Duong, yang mana 17 proyek harus mencadangkan lahan untuk pembangunan perumahan sosial, sedangkan 161 proyek sisanya dengan skala kurang dari 10 memilih membayar uang kepada Negara untuk mengembangkan perumahan sosial alih-alih mencadangkan lahan.

Dari 17 proyek yang diperlukan untuk mencadangkan lahan bagi pembangunan perumahan sosial, 13 proyek berukuran lebih dari 10 hektar dan 4 proyek berukuran di bawah 10 hektar.

Pada saat inspeksi, Kementerian Konstruksi menemukan bahwa dua proyek dengan skala lebih dari 10 hektar tidak mengalokasikan 20% dari dana lahan proyek untuk pembangunan perumahan sosial. Proyek tersebut adalah Proyek Kawasan Perumahan Cau Do dan Proyek Kawasan Perumahan My Phuoc 4, Area B. Kedua proyek tersebut merupakan investasi dari Perusahaan Thuan Loi.

Proyek kawasan perumahan Cau Do, menurut skala perencanaan terperinci 1/500 yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota Ben Cat pada tahun 2020, rasio lahan untuk perumahan sosial terhadap total luas lahan perumahan lebih dari 7,5%.

Proyek Kawasan Perumahan My Phuoc 4, luas lahan untuk perumahan sosial di 2 kawasan (A dan B) menurut perencanaan yang disetujui mencakup lebih dari 8,1% dari luas lahan perumahan.

Warna-Mu

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/kim-oanh-group-khang-dinh-khong-co-viec-quen-danh-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi-ar798592.html