Jenis transaksi real estat apa yang disetujui oleh otoritas pajak?

Berbicara kepada seorang reporter dari Surat Kabar Nguoi Lao Dong pada pagi hari tanggal 19 September, seorang pimpinan Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa untuk menyelesaikan lebih dari 8.000 berkas properti yang "dibekukan" karena harus menunggu Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk memberikan arahan dalam penerapan daftar harga tanah baru atau lama, Departemen Pajak telah menginstruksikan unit-unit lokal untuk menyelesaikan sejumlah berkas pengalihan dan hibah properti.

Warga menunggu proses penyelesaian pengurusan hak milik di Kantor Pendaftaran Tanah Kota Thu Duc. Foto: Son Nhung

Secara khusus, dokumen pengalihan hak milik real estat bagi penjual yang hanya memiliki satu rumah atas nama mereka, dan hibah hak milik real estat dari saudara sedarah akan segera diselesaikan.

Oleh karena transaksi tersebut dikecualikan dari pajak penghasilan pribadi, maka tata cara penanganan pencatatan pembelian dan penjualan orang yang namanya tercantum pada rumah atau orang yang menghibahkan rumah atau tanah tidak bergantung pada daftar harga tanah sebagai dasar penghitungan pajak.

Terkait transaksi real estat, karena Kota Ho Chi Minh belum mengeluarkan daftar harga tanah baru, hal itu menyebabkan kemacetan besar dalam menangani pencatatan pengalihan real estat, alih fungsi lahan, dll. ketika Undang-Undang Pertanahan 2024 mulai berlaku pada tanggal 1 Agustus.

Untuk mengatasi masalah tersebut, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh baru-baru ini mengusulkan kepada pemerintah kota bahwa catatan real estat yang timbul dari tanggal 1 Agustus hingga sebelum tanggal Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan keputusan untuk menyesuaikan daftar harga tanah baru, harus menerapkan daftar harga tanah lama periode 2020 - 2024.

"Jika Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengumumkan bahwa daftar harga tanah lama dapat diterapkan, otoritas pajak akan fokus pada penyelesaian dan pembersihan penumpukan catatan properti," ujar Kepala Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh.

Sumber: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm