Metro – infrastruktur sebagai penggerak untuk membantu terobosan properti Gia Lam

Meskipun banyak wilayah pusat Hanoi telah mencapai titik jenuh, bagian timur ibu kota, khususnya Gia Lam, mengalami kebangkitan yang kuat berkat peningkatan infrastruktur, terutama dua jalur metro, jalur 1 dan 8, yang melewati daerah tersebut.

Jalur Metro 1, dengan cabang utamanya Yen Vien – Ngoc Hoi dan cabang sekundernya Gia Lam – Duong Xa, akan menghubungkan Gia Lam langsung ke pusat kota, sehingga secara signifikan mengurangi waktu perjalanan. Selain itu, Jalur Metro 8 , yang membentang sepanjang 39 km dari Son Dong ke Duong Xa, akan berfungsi sebagai tulang punggung yang menghubungkan kawasan perkotaan baru, pusat komersial, persimpangan lalu lintas utama, dan jalur metro lainnya, dengan tujuan untuk melengkapi sistem transportasi umum yang komprehensif di ibu kota.

Jalur Metro 1 (Ngoc Hoi – Yen Vien), yang melewati Gia Lam, menerima persetujuan investasi dari Perdana Menteri pada tahun 2004, dengan penyesuaian terakhir pada tahun 2017.

Jika melihat tren global , properti di kota-kota besar seperti Bangkok (Thailand), Jakarta (Indonesia), atau Tokyo (Jepang), di mana sistem metro sudah berkembang dengan baik, biasanya mengalami kenaikan harga sebesar 20-35% setelah metro beroperasi, dan bahkan lebih tinggi lagi jika kompleks perkotaan terpadu dibangun di sekitar area tersebut.

Di Vietnam, daerah yang dilayani jalur metro sering kali mengalami peningkatan signifikan tidak hanya dalam nilai properti tetapi juga dalam kualitas hidup dan daya tarik investasi. Penelitian menunjukkan bahwa harga real estat telah melonjak hingga 40% di daerah sekitar stasiun metro di Hanoi dan Ho Chi Minh City, tergantung pada jarak dan waktu operasi metro. Menurut Savills, di Hanoi, harga apartemen dalam radius 500m dari stasiun Cau Giay – Nho Son meningkat lebih dari 40% hanya dalam satu tahun (Q3 2023 dibandingkan dengan Q3 2024), sementara daerah yang lebih jauh dari metro hanya mengalami peningkatan 25–35%, menunjukkan bahwa metro telah meningkatkan harga sebesar 5–15% dibandingkan dengan rata-rata keseluruhan. Para ahli percaya bahwa ini semakin memperkuat keyakinan bahwa Jalur Metro 1 dan 8 akan menjadi katalisator yang ampuh, mengubah Gia Lam menjadi pusat pembangunan yang menarik investasi di Hanoi bagian timur.

Nilai properti telah meningkat tajam di daerah-daerah yang dilalui jalur Metro.

Warga komune Gia Lam, Bapak Le Trung Hieu – seorang pekerja kantoran di jalan Giai Phong – berbagi: “Saya membutuhkan hampir satu jam untuk sampai ke tempat kerja setiap hari, dan kemacetan lalu lintas sering terjadi. Begitu metro beroperasi, saya siap beralih ke transportasi kereta api setiap hari. Lebih cepat, lebih nyaman, lebih bersih, bebas debu dan polusi, dan membantu saya menghindari panas dan stres yang disebabkan oleh kemacetan lalu lintas .”

Tidak hanya warga yang sudah ada, tetapi juga calon pembeli rumah mengapresiasi prospek Hanoi Timur. Ibu Tran Thi Ngoc – seorang pelanggan yang ingin membeli vila – mengatakan:

“Saya tinggal di Singapura selama 3 tahun, jadi saya mengerti nilai tinggal di dekat jalur MRT. Metro merupakan faktor kunci dalam menentukan nilai dan potensi apresiasi properti. Di Singapura, rumah-rumah di dekat MRT selalu memiliki harga jual yang lebih tinggi dan lebih mudah dijual.”

Transformasi Gia Lam, dengan serangkaian proyek infrastruktur berskala besar seperti jalur metro 1 dan 8, secara bertahap membentuk pusat kota baru yang dinamis di Hanoi bagian timur. Dalam konteks ini, proyek real estat dengan status hukum yang jelas, lokasi strategis, dan manfaat langsung dari perencanaan kota menarik minat yang signifikan dari pembeli rumah dan investor.

Eurowindow Twin Parks berlokasi strategis di jantung konektivitas.

Terletak tepat di pusat administrasi baru Gia Lam, kawasan perkotaan Eurowindow Twin Parks hanya berjarak beberapa menit berkendara dari stasiun metro Duong Xa. Proyek ini telah menyelesaikan semua prosedur hukum dan menyerahkan sertifikat kepemilikan kepada para penghuni.

Selain keunggulan hukum dan koneksi transportasinya, Eurowindow Twin Parks juga terletak di sebelah Taman Pusat Gia Lam seluas 31 hektar, yang dianggap sebagai "paru-paru hijau" seluruh wilayah tersebut. Dengan kedekatannya dengan metro dan taman, proyek ini tidak hanya memenuhi permintaan akan lingkungan tempat tinggal berkualitas tinggi tetapi juga memiliki potensi signifikan untuk apresiasi harga di masa depan, dan diharapkan segera menjadi "pusat pengembangan" baru di ibu kota.

Lokasinya yang strategis dekat dengan metro dan bersebelahan dengan taman memungkinkan Eurowindow Twin Parks untuk meningkatkan kualitas hidup sekaligus meningkatkan nilai investasi berkelanjutan.

Perwakilan dari pengembang proyek Eurowindow Twin Parks menyatakan: “Tinggal di kawasan perkotaan percontohan Eurowindow Twin Parks, penghuni menikmati ruang hidup berkualitas tinggi di jantung kota modern dengan ekosistem fasilitas yang beragam. Kedekatan proyek dengan jalur metro dan taman pusat tidak hanya meningkatkan kualitas hidup tetapi juga berkontribusi pada transformasi lanskap perkotaan Hanoi Timur.”

Menurut para ahli, dalam konteks pasar properti yang sedang pulih, pembeli semakin berhati-hati, memprioritaskan proyek-proyek dengan status hukum yang jelas, kemajuan yang terjamin, konektivitas infrastruktur yang baik, dan perencanaan ruang hijau yang berkelanjutan. Eurowindow Twin Parks, dengan faktor-faktor tersebut, diibaratkan seperti naga bersayap tambahan, yang sepenuhnya memanfaatkan peningkatan infrastruktur terbesar di Hanoi Timur.

Sumber: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha