Menaikkan batas pendapatan menjadi 40 juta VND/bulan bagi pasangan untuk membeli rumah sosial

Foto ilustrasi.

Pemerintah baru saja menerbitkan Peraturan Pemerintah Nomor 261 yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial. Khususnya, mulai 10 Oktober, batas penghasilan untuk pembelian atau sewa-beli perumahan sosial akan dinaikkan menjadi 20 juta VND/bulan untuk individu, 40 juta VND/bulan untuk pasangan, dan 30 juta VND/bulan untuk individu lajang yang membesarkan anak di bawah usia dewasa.

Berdasarkan peraturan lama, pendapatan maksimum untuk membeli perumahan sosial adalah 15 juta VND/bulan untuk orang lajang dan 30 juta VND/bulan untuk rumah tangga.

Individu yang dimaksud meliputi masyarakat berpenghasilan rendah di perkotaan, pejabat, pegawai negeri sipil, pegawai negeri, dan lajang. Penghasilan dihitung berdasarkan tabel upah dan gaji yang ditetapkan oleh instansi, perusahaan, atau unit tempat subjek bekerja.

Penghasilan ditentukan berdasarkan daftar gaji atau konfirmasi dari instansi atau unit tempat orang tersebut bekerja. Bagi yang tidak memiliki kontrak kerja, penghasilannya akan dikonfirmasi oleh kepolisian tingkat kecamatan berdasarkan data kependudukan, dengan waktu pemrosesan maksimal 7 hari sejak tanggal penerimaan permohonan.

Khususnya, keputusan baru tersebut juga memungkinkan ketua Komite Rakyat provinsi dan kota untuk memutuskan untuk menyesuaikan koefisien pendapatan sesuai dengan kondisi ekonomi masing-masing daerah, atau mengeluarkan kebijakan insentif untuk rumah tangga dengan 3 atau lebih tanggungan.

Saat ini, selain penyesuaian pendapatan, peraturan baru ini juga menurunkan suku bunga pinjaman preferensial untuk pembelian rumah susun sosial, dari 6,6% menjadi 5,4% per tahun, dengan suku bunga tunggakan sebesar 130% dari bunga pinjaman. Khususnya, pinjaman yang ditandatangani sebelum 10 Oktober di Bank Kebijakan Sosial diizinkan untuk menyesuaikan kontrak dengan menerapkan suku bunga baru, baik untuk pokok pinjaman maupun saldo tunggakan.

Menurut pemimpin Pemerintah, penyesuaian ini bertujuan untuk memperluas penerima manfaat, menciptakan kondisi bagi masyarakat berpenghasilan menengah untuk mengakses perumahan sosial, sekaligus mempromosikan konsumsi produk dan mendorong investor untuk melaksanakan proyek.

Dalam 9 bulan pertama tahun 2025, seluruh negeri berinvestasi dalam pembangunan 132.616 unit, memulai 73 proyek baru dengan skala 57.815 unit. 50.687/100.275 unit telah selesai (mencapai 50,5%), diharapkan pada akhir tahun 2025, tambahan 38.600 unit akan selesai (total 89.007/100.275 unit, mencapai 89%).

Kementerian Keamanan Publik telah memulai pembangunan enam proyek perumahan untuk Angkatan Bersenjata Rakyat dengan total 4.220 unit. Kementerian Pertahanan Nasional berencana memulai pembangunan delapan proyek perumahan untuk Angkatan Bersenjata dengan total 6.547 unit.

16 daerah diharapkan mencapai dan melampaui target yang ditetapkan, termasuk: Hanoi, Kota Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. 7 daerah termasuk Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh, An Giang kemungkinan besar akan menyelesaikan target tersebut.

Pada pertemuan kedua Komite Pengarah Pusat tentang kebijakan perumahan dan pasar real estat pada pagi hari tanggal 11 Oktober, Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara Vietnam untuk mendesak pencairan program kredit senilai VND145 triliun untuk perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan cara yang lebih menguntungkan, mudah diakses, dan mudah dikelola, sambil mengendalikan kredit real estat spekulatif yang menyebabkan gelembung real estat.

Bank terus memangkas biaya dan menerapkan teknologi untuk mengurangi suku bunga pinjaman baik bagi investor maupun pembeli rumah.

Sumber: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-40-trieu-dong-thang-cho-vo-chong-mua-nha-o-xa-hoi-100251012123024414.htm