Cegah Inflasi Harga Properti, Anggota DPR Usulkan Kenaikan Harga Deposito Setiap Lelang

[iklan_1]

Usulan di atas diajukan oleh Delegasi Duong Van Phuoc (Delegasi Quang Nam ) pada diskusi pagi ini (28 Oktober) dalam rangka Sidang ke-8 Majelis Nasional ke-15 dengan topik pengawasan pelaksanaan kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar real estat dan pembangunan perumahan sosial dari tahun 2015 hingga akhir tahun 2023.

Bapak Phuoc prihatin bahwa kegiatan lelang tanah saat ini tidak substansial, dan berisiko menjadi alat manipulasi, serta pasar perdagangan menjadi tempat mencari untung. Untuk mengatasi situasi pengabaian jaminan dan praktik mencari untung di pasar properti, Bapak Phuoc mengusulkan solusi untuk meningkatkan harga jaminan di setiap putaran, secara linier, agar penawar mempertimbangkan kembali saat mengabaikan jaminan.

Membahas usulan delegasi Duong Van Phuoc ini, delegasi Hoang Van Cuong (Delegasi Hanoi ) mengatakan bahwa tidak mungkin untuk menambah setoran karena "jika ditambah, akan membatasi jumlah peserta dan kehilangan daya saing".

Menurut Bapak Cuong, untuk mencegah terjadinya penggelembungan harga dan penarikan simpanan setelah lelang, maka perlu ditetapkan ketentuan bahwa peserta lelang harus membuktikan memiliki uang yang cukup untuk membeli apabila memenangkan lelang, dengan cara menyerahkan rekening simpanan di bank atau jaminan lain seperti tanah dan bangunan, dan wajib berkomitmen apabila dengan sengaja menarik simpanannya maka simpanan tersebut akan dibekukan untuk proses pengurusan.

Pada saat yang sama, perlu untuk mempublikasikan para pemegang deposito ketika melelang tanah untuk membatasi praktik mencari untung, "jika ada peraturan seperti itu, mereka yang benar-benar membutuhkan akan dengan mudah membuktikannya". Hal ini juga akan mengeliminasi mereka yang tidak memiliki kebutuhan untuk menggunakan, berpartisipasi dalam lelang untuk membeli dan menjual kembali, atau mereka yang sengaja menawar tinggi dan kemudian kehilangan deposito mereka seperti baru-baru ini.

Delegasi Nguyen Thi Thuy (delegasi Bac Kan ) mengenang lelang tanah di wilayah suburban yang digelar semalam, mencatat ratusan ribu orang rela menunggu untuk menawar tanah. Harga yang dimenangkan mencapai rekor tertinggi, bahkan di distrik suburban, tetapi masih mencapai lebih dari 100 juta VND/m2, setara dengan lahan proyek dengan infrastruktur yang telah diinvestasikan.

Menurut delegasi perempuan tersebut, pimpinan Kementerian Konstruksi pernah menegaskan bahwa spekulasi, inflasi harga, dan lonjakan harga merupakan alasan utama kenaikan harga properti belakangan ini. Hal ini juga terlihat dalam kenyataan, ketika beberapa kelompok spekulatif dan investor menggunakan trik menaikkan harga selangit di lelang, lalu membatalkan deposit, untuk menetapkan harga baru bagi tanah di area yang sebelumnya mereka beli, demi meraih keuntungan super.

Alasan lain kenaikan harga properti adalah psikologi membeli properti dan menunggu harga naik. Banyak orang resah dengan berita meroketnya harga properti, bahkan sampai mengambil pinjaman untuk membeli sebidang tanah.

"Spekulasi, inflasi harga, dan kenaikan harga menimbulkan banyak konsekuensi. Orang-orang dengan kebutuhan riil tidak dapat membeli rumah, sementara banyak orang kaya berinvestasi di tanah untuk mencari keuntungan," ujar Ibu Thuy.

Ha Cuong

[iklan_2]
Sumber