Miliaran deposited di bank, para taipan nyaris terhindar dari kerugian.

Pengembang real estat Kawasan Industri Long Hau tidak lagi menghasilkan pendapatan dari sewa lahan pada kuartal ketiga, padahal pada periode yang sama tahun lalu masih memperoleh pendapatan lebih dari 100 miliar VND. Pendapatan terutama berasal dari penyewaan gedung pabrik, fasilitas akomodasi, pusat komersial, dan kegiatan lainnya.

Situasi ini menyebabkan pendapatan Long Hau anjlok sebesar 62% pada kuartal bisnis terakhir. Akibatnya, laba sebelum pajak juga menurun sebesar 59% menjadi di bawah 42 miliar VND.

Perlu dicatat, laba ini sebagian besar berasal dari pendapatan keuangan (seluruhnya bunga deposito bank) sebesar lebih dari 24 miliar VND, meningkat 74% dibandingkan periode yang sama tahun lalu dan menyumbang lebih dari setengah dari laba. Perusahaan diuntungkan dari lingkungan suku bunga yang tinggi sambil mempertahankan saldo deposito bank hampir 1.100 miliar VND.

Secara keseluruhan, dalam sembilan bulan pertama tahun ini, perusahaan kawasan industri ini mencatat penurunan pendapatan sebesar 50% menjadi di bawah 250 miliar VND (karena hampir tidak ada pendapatan sewa lahan pada kuartal kedua dan ketiga). Laba sebelum pajak menurun sebesar 38% menjadi 133 miliar VND, dengan kontribusi signifikan dari biaya bunga bank lebih dari 57 miliar VND.

Perusahaan pupuk raksasa Ca Mau Fertilizer Company semakin bergantung pada pendapatan bunga dari deposito bank. Perusahaan pupuk tersebut mengalami kuartal bisnis yang negatif dengan pendapatan turun 9% dan laba anjlok 87%, masing-masing menjadi 3.150 miliar VND dan 105 miliar VND, level terendah dalam 11 kuartal.

Faktanya, Perusahaan Pupuk Ca Mau bahkan bisa mengalami kerugian jika bukan karena lonjakan pendapatan keuangan yang tiba-tiba sebesar 150% dari tahun ke tahun menjadi 200 miliar VND (termasuk lebih dari 150 miliar VND dalam bentuk bunga deposito dan sisanya dari selisih kurs).

Perusahaan mengakui pendapatan keuangan yang menguntungkan sebagai salah satu titik terang, bersamaan dengan peningkatan volume penjualan. Namun, penurunan tajam harga pupuk dan peningkatan signifikan dalam biaya penjualan telah membuat hasilnya kurang menguntungkan.

Perusahaan Pupuk Ca Mau terus mempertahankan saldo deposito bank hampir 9.800 miliar VND, yang merupakan kontributor utama bagi kinerja bisnisnya. Laba sebelum pajak perusahaan untuk sembilan bulan pertama tahun ini mencapai 714 miliar VND, di mana 400 miliar VND merupakan bunga yang diperoleh dari deposito bank.

CRV Real Estate – sebuah perusahaan properti yang tergabung dalam ekosistem Hoang Huy Group milik Bapak Do Huu Ha – juga mengandalkan pendapatan bunga dari bank. Perusahaan tersebut mencatatkan peningkatan laba operasional keuangan sebesar 16% menjadi lebih dari 92 miliar VND (seluruhnya bunga dari deposito/pinjaman).

Angka ini signifikan karena memberikan kontribusi terbesar terhadap laba sebelum pajak CRV Real Estate sebesar 108 miliar VND selama periode 1 Juli hingga 30 September 2023, setara dengan tingkat kontribusi hingga 85% terhadap laba.

Faktanya, kontribusi utama dalam beberapa kuartal terakhir masih berasal dari pendapatan bunga dari deposito/pinjaman, dan sebaliknya, tidak ada pengeluaran keuangan yang terjadi. Saat ini perusahaan memiliki saldo deposito bank sebesar VND 4.576 miliar, dengan tingkat bunga berkisar antara 3,4-11% per tahun.

Target (miliar VND)	Bunga atas deposito/pinjaman (III/2023)	Bunga atas deposito/pinjaman (III/2022)	Laba sebelum pajak (III/2023)	Laba sebelum pajak (Februari 2022)
FPT Telecom	263	198	785	723
Duc Giang Chemicals	169	82	863	1.596
Pupuk Ca Mau	150	67	105	786
Vefac	150	136	145	102
CRV Real Estate	92	79	108	87
Duoc Hau Giang	54	32	187	290
Asuransi Agribank	46	33	71	86
Perjalanan Jauh	24	14	42	102

Vietnam Exhibition and Fair Center Joint Stock Company (Vefac) - anak perusahaan Vingroup - menghadapi kesulitan signifikan dalam operasi intinya, dengan pendapatannya masih terutama bergantung pada dana menganggur yang diinvestasikan dalam obligasi dan pinjaman kepada mitra.

Menurut laporan kuartal ketiga, Vefac mencatat pendapatan bunga dari deposito, obligasi, dan pinjaman melebihi 150 miliar VND, meningkat 10% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Saat ini, perusahaan terutama menginvestasikan 1.657 miliar VND dalam obligasi untuk mendapatkan tingkat bunga 8,5% per tahun dan meminjamkan 3.391 miliar VND kepada bisnis lain dengan tingkat bunga 12% per tahun.

Beberapa bisnis lain juga menunjukkan bahwa keuntungan dari bunga deposito/pinjaman memberikan kontribusi signifikan terhadap hasil bisnis mereka secara keseluruhan, seperti FPT Telecom, Agribank Insurance, Hau Giang Pharmaceutical, dan Duc Giang Chemicals...

Menurut data dari Bank Negara Vietnam, total jumlah tabungan yang disimpan di bank hingga Agustus mencapai lebih dari 12,4 juta miliar VND. Dari jumlah tersebut, simpanan dari individu meningkat sebesar 9,68% menjadi sekitar 6,43 juta miliar VND, dan simpanan dari perusahaan meningkat sebesar 1% menjadi lebih dari 6,01 juta miliar VND.

Perusahaan-perusahaan raksasa properti mengumpulkan triliunan dong, mengurangi tekanan pada pasar obligasi . Banyak perusahaan properti besar Vietnam mengumpulkan tambahan triliunan dong untuk melunasi utang obligasi sebelumnya. Beberapa bisnis telah melunasi utang mereka sepenuhnya, sementara yang lain membutuhkan lebih banyak waktu untuk restrukturisasi.

Sumber