Pasokan membaik, investor manfaatkan untuk buka penjualan

Tidak ada lagi penantian, investor yang memiliki pasokan tersedia saat ini berbondong-bondong membuka penjualan. Pasokan baru juga diperkirakan akan meningkat setelah periode kekurangan yang panjang.

Ketika investor optimis dan kepercayaan terhadap pasar meningkat, inilah saatnya bisnis properti segera membuka proyek untuk memenuhi permintaan. Berbicara kepada wartawan, Ibu Trang Le, Direktur Umum JLL Vietnam, mengatakan bahwa ketika bertemu dengan para investor, mereka semua sepakat bahwa target penjualan tahun ini akan meningkat dua atau tiga kali lipat dibandingkan tahun lalu.

Para pakar JLL menilai pasar properti Vietnam menghadapi banyak peluang pengembangan berkat investasi publik yang kuat di bidang infrastruktur. Selain itu, penyederhanaan aparatur administrasi juga membantu kelancaran prosedur hukum, sehingga mendukung pertumbuhan jangka panjang.

Dalam siklus baru ini, masyarakat akan menyaksikan semakin banyaknya layanan terkait real estat yang terspesialisasi. Biasanya, layanan konsultasi pembangunan berkelanjutan, konsultasi desain ruang kantor strategis untuk membantu pekerjaan lebih efektif, atau pencarian lokasi strategis untuk rantai pasokan, dll. Hal ini menunjukkan bahwa pasar real estat sedang memasuki fase profesional.

Menurut Ibu Trang Le, pasar secara bertahap menjadi lebih transparan, investor ingin segera meluncurkan produk untuk mengantisipasi pemulihan, tetapi mereka berhati-hati dalam menentukan harga dan menawarkan produk yang sesuai dengan kebutuhan.

"Ketika berbincang dengan para pihak, saya menyadari bahwa mereka ingin segera meluncurkan produk ke pasar, tetapi juga sangat berhati-hati dalam membagi fase, segmen, dan membuka proyek pada waktu tertentu agar dapat mengikuti pemulihan pasar," tambah Ibu Trang Le.

Faktanya, setelah periode stagnasi yang panjang, bisnis telah memulai "perlombaan" untuk meluncurkan produk agar dapat mengikuti siklus baru, mempromosikan komunikasi dan kick-off (menyelenggarakan acara untuk meluncurkan dan memperkenalkan) serangkaian proyek baru di seluruh negeri.

Khususnya, kembalinya sejumlah investor besar seperti Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group ... dengan banyak rencana terobosan, terutama di wilayah Selatan, para pialang pun mulai memperluas pasar, menyiapkan rencana untuk "mengikuti tren" sesuai proyek-proyek utama.

Sebagai contoh, Novaland Group, setelah berfokus pada restrukturisasi dan percepatan pembangunan proyek-proyek utama untuk serah terima awal, juga telah memulai kembali rencana bisnis untuk dua proyek baru di Kota Ho Chi Minh, yaitu Park Avenue dan Palm City. Dewan manajemen memperkirakan izin konstruksi untuk kedua proyek ini akan diperoleh masing-masing pada bulan Maret dan Juni 2025, dengan rencana untuk mulai dijual pada kuartal kedua dan ketiga tahun 2025.

Demikian pula, Khang Dien akan meluncurkan serangkaian proyek bekerja sama dengan Keppel Land, termasuk proyek Clarita dan Emeria, pada kuartal kedua tahun 2025. Proyek ini memulai pembangunan subdivisi bertingkat rendah pada Oktober 2023 dan kini hampir selesai. Penjualan Khang Dien pada tahun 2025 juga diproyeksikan akan tumbuh pesat dibandingkan dengan level terendah tahun 2024, mencapai VND 4.860 miliar.

Selain proyek-proyek baru, pasokan pasar saat ini juga berasal dari subdivisi baru di kawasan metropolitan, di samping sisa keranjang produk dari proyek-proyek yang telah terlaksana sebelumnya, yang kini telah dibuka kembali untuk penjualan lebih lanjut. Khususnya, beberapa proyek di Kota Ho Chi Minh seperti Salto Uptown (SCC); Elysian - blok B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh) ... juga direncanakan oleh para investor untuk meluncurkan keranjang produk baru pada kuartal pertama tahun ini.

Bapak Vo Hong Thang, Wakil Direktur Utama DKRA Group, mengatakan bahwa banyak investor yang aktif melakukan penjualan setelah melihat sinyal positif dari pasar. Beberapa proyek yang sebelumnya diluncurkan untuk dijual telah terjual habis dan menerima reservasi untuk pembangunan gedung berikutnya, sehingga mendorong investor lain untuk lebih percaya diri dalam meluncurkan pasokan baru di bulan-bulan pertama tahun 2025.

Tahun ini, pasokan diperkirakan berkisar antara 13.000 hingga 15.000 unit, terkonsentrasi di dua pasar: Kota Ho Chi Minh dan Binh Duong . Apartemen Kelas A di Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan terus memimpin pasar, terkonsentrasi di wilayah Timur; apartemen Kelas B dan Kelas C menyumbang sebagian besar pasokan baru di Binh Duong dan provinsi-provinsi tetangga lainnya. Proyek-proyek dengan prosedur hukum yang telah selesai, kemajuan konstruksi yang terjamin, dan koneksi regional yang nyaman akan menjadi titik terang dalam likuiditas.

Tidak ada lagi penantian, investor yang memiliki pasokan tersedia saat ini berbondong-bondong membuka penjualan. Pasokan baru juga diperkirakan akan meningkat setelah periode kekurangan yang panjang.

Komentar (0)