Entitas mana saja yang berhak mendapatkan pengurangan sewa tanah sebesar 30% untuk tahun 2023? Dokumen apa saja yang dibutuhkan untuk permohonan pengurangan sewa tanah? - Pembaca Man Nhi
 |
1. Mengurangi biaya sewa lahan sebesar 30% untuk tahun 2023.
Baru-baru ini, Wakil Perdana Menteri menandatangani Keputusan 25/2023/QD-TTg tentang pengurangan sewa tanah untuk tahun 2023.
Secara spesifik, pengurangan sebesar 30% pada sewa lahan yang harus dibayar (pendapatan yang dihasilkan) untuk tahun 2023 akan diterapkan kepada penyewa lahan sebagaimana diatur di atas; tidak ada pengurangan yang akan diterapkan pada tunggakan sewa lahan dari tahun-tahun sebelum 2023 dan denda keterlambatan pembayaran (jika ada).
Pengurangan sewa tanah yang disebutkan di atas dihitung berdasarkan sewa tanah yang harus dibayar (pendapatan yang dihasilkan) untuk tahun 2023 sebagaimana diatur dalam undang-undang.
Dalam kasus di mana penyewa tanah telah menerima pengurangan sewa tanah sebagaimana ditentukan dan/atau pengurangan untuk kompensasi dan pembersihan lahan sebagaimana ditentukan oleh hukum tentang sewa tanah, pengurangan sewa tanah sebesar 30% akan dihitung berdasarkan jumlah sewa tanah yang harus dibayar (jika ada) setelah pengurangan dan/atau pengurangan sebagaimana ditentukan oleh hukum (tidak termasuk jumlah sewa tanah yang dikurangi sesuai dengan Keputusan 01/2023/QD-TTg tanggal 31 Januari 2023 dari Perdana Menteri).
(Pasal 3 Keputusan 25/2023/QD-TTg)
2. Entitas mana yang berhak mendapatkan pengurangan sewa lahan sebesar 30% untuk tahun 2023?
Berdasarkan Pasal 2 Keputusan 25/2023/QD-TTg, subjek yang berhak atas pengurangan sewa tanah sebesar 30% untuk tahun 2023 meliputi:
Organisasi, unit, perusahaan, rumah tangga, dan individu yang secara langsung menyewa tanah dari Negara berdasarkan Keputusan, Kontrak, atau Sertifikat Hak Penggunaan Tanah, Kepemilikan Rumah dan Aset Lain yang Melekat pada Tanah yang dikeluarkan oleh instansi negara yang berwenang dalam bentuk pembayaran sewa tanah tahunan (penyewa tanah).
Peraturan ini berlaku untuk kasus-kasus di mana penyewa tanah tidak memenuhi syarat untuk pembebasan atau pengurangan sewa tanah, di mana periode pembebasan atau pengurangan telah berakhir, dan untuk kasus-kasus di mana penyewa tanah saat ini menerima pengurangan sewa tanah berdasarkan ketentuan hukum tanah (Hukum Tanah dan peraturan rincinya) dan hukum terkait lainnya.
3. Dokumen apa saja yang diperlukan untuk permohonan pengurangan sewa tanah?
Permohonan pengurangan sewa tanah meliputi:
- Permohonan pengurangan biaya sewa lahan dan perairan tahun 2023 dari para penyewa lahan dan perairan, menggunakan formulir yang terdapat dalam Lampiran Keputusan 25/2023/QĐ-TTg.
Para penyewa lahan dan permukaan air secara hukum bertanggung jawab atas kebenaran dan keakuratan informasi yang mereka berikan dan atas permohonan pengurangan sewa mereka, memastikan bahwa pengurangan tersebut diberikan kepada individu yang memenuhi syarat sebagaimana diatur dalam Keputusan 25/2023/QĐ-TTg.
- Keputusan tentang sewa tanah, sewa permukaan air atau kontrak sewa tanah, sewa permukaan air atau Sertifikat hak penggunaan tanah, kepemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah yang dikeluarkan oleh instansi pemerintah yang berwenang (salinan).
(Pasal 4 Keputusan 25/2023/QD-TTg)
4. Prosedur untuk mengurangi sewa tanah
(i) Penyewa tanah wajib menyerahkan satu set dokumen permohonan pengurangan sewa tanah (dengan salah satu cara berikut: secara langsung, elektronik, atau melalui pos) kepada otoritas pajak yang mengelola pengumpulan sewa tanah, Badan Pengelola Kawasan Ekonomi , Badan Pengelola Kawasan Teknologi Tinggi, atau instansi lain sebagaimana ditentukan oleh undang-undang tentang pengelolaan pajak, terhitung sejak tanggal berlakunya Keputusan 25/2023/QD-TTg hingga tanggal 31 Maret 2024.
Pengurangan sewa tanah yang diatur dalam Keputusan 25/2023/QD-TTg tidak berlaku bagi penyewa tanah yang mengajukan permohonan setelah tanggal 31 Maret 2024.
(ii) Berdasarkan permohonan pengurangan sewa tanah yang diajukan oleh penyewa tanah sebagaimana diatur dalam ayat (i); dalam waktu paling lama 30 hari sejak tanggal diterimanya permohonan yang lengkap dan sah sebagaimana diatur dalam pasal 3, otoritas yang berwenang akan menentukan besarnya pengurangan sewa tanah dan menerbitkan Keputusan tentang pengurangan sewa tanah sesuai dengan undang-undang tentang pengumpulan sewa tanah dan undang-undang tentang pengelolaan pajak.
(iii) Dalam kasus di mana penyewa tanah telah diberikan pengurangan sewa tanah oleh otoritas yang berwenang sesuai dengan Keputusan 25/2023/QD-TTg, tetapi kemudian lembaga pengelola negara menemukan melalui inspeksi dan audit bahwa penyewa tanah tidak memenuhi syarat untuk pengurangan sewa tanah sebagaimana diatur dalam Keputusan 25/2023/QD-TTg, penyewa tanah wajib mengembalikan kepada anggaran negara jumlah pengurangan sewa tanah dan bunga keterlambatan pembayaran yang dihitung berdasarkan jumlah pengurangan tersebut sesuai dengan undang-undang tentang pengelolaan pajak.
(iv) Dalam kasus di mana penyewa tanah telah membayar sewa tanah untuk tahun 2023 dan setelah otoritas yang berwenang menentukan dan memutuskan untuk mengurangi sewa tanah, terdapat kelebihan pembayaran, jumlah kelebihan pembayaran tersebut dapat dikurangkan dari sewa tanah periode berikutnya atau tahun berikutnya sesuai dengan undang-undang tentang administrasi pajak dan undang-undang terkait lainnya;
Jika tidak ada lagi periode pembayaran sewa lahan, jumlah kelebihan pembayaran akan dikompensasi atau dikembalikan sesuai dengan undang-undang administrasi pajak dan undang-undang terkait lainnya.
(Pasal 5 Keputusan 25/2023/QD-TTg)
Sumber
Komentar (0)