Masalah utang 200 miliar VND yang berkali-kali dijual Agribank

Perusahaan Pengelolaan Utang dan Eksploitasi Aset Bank Pertanian dan Pembangunan Pedesaan Vietnam ( Agribank AMC LTD) baru saja mengumumkan pelelangan utang Perusahaan Saham Gabungan Investasi Nhat Viet di Cabang Pusat Agribank Saigon.

Utang tersebut memiliki nilai buku sementara per 30 April 2024 lebih dari VND 206 miliar. Nilai ini mencakup hampir VND 65 miliar pokok dan VND 141 miliar bunga.

Agunan utang tersebut adalah 2 hak penggunaan tanah di No. 14A51-52 Thao Dien Ward, Distrik 2 (sekarang Kota Thu Duc), Kota Ho Chi Minh menurut Kontrak Hipotek Pihak Ketiga No. 6440-LCP-2009 tanggal 26 Maret 2009 yang ditandatangani antara Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch dan Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Menurut Agribank, total luas tanah yang digadaikan adalah 891 m2, termasuk 02 Sertifikat Hak Guna Usaha (SHU) pada 2 bidang tanah yang bersebelahan; properti yang melekat pada tanah tersebut belum selesai dibangun, diperbarui pada sertifikat kepemilikan untuk bagian tanah yang sudah dibangun.

Distrik Thao Dien, Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh (Foto ilustrasi).

Properti ini merupakan lahan hunian di No. 14A51-52, Distrik Thao Dien, Distrik 2 (sekarang Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh). Lahan tersebut telah dibangun vila, digunakan sebagai rumah yang belum selesai, dan sertifikat kepemilikannya belum diperbarui. Oleh karena itu, hipotek belum diaktakan dan transaksi yang dijaminkan belum didaftarkan.

Agribank juga mencatat bahwa aset yang dijaminkan tersebut masih dalam sengketa karena pihak ketiga memberi tahu pengadilan bahwa Khang Thong Company (pemilik aset) telah menjual aset tersebut kepada mereka (dengan dokumen tulisan tangan) pada tahun 2016, tetapi belum melunasinya. Pengadilan telah menerima hal ini dan belum mengajukannya ke pengadilan.

Selain itu, aset agunan lainnya adalah 6 sepeda motor khusus (ekskavator, backhoe); 8 kendaraan perairan pedalaman (tongkang, traktor) sesuai dengan Kontrak Hipotek Aset Pihak Ketiga yang ditandatangani antara Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch dan Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Karakteristik agunan yang sebenarnya adalah Bank belum menentukan status terkininya. Meskipun Bank telah berulang kali meminta Bank untuk memeriksa properti tersebut, peminjam dan pemilik properti belum bekerja sama, sehingga pemeriksaan belum dapat dilakukan. Oleh karena itu, status terkini dan nilai riil properti bergerak tidak dapat dinilai.

Harga awal utang tersebut adalah sebesar 121,6 miliar VND atau setara dengan hampir 60% dari total nilai utang perusahaan di atas (tidak termasuk pajak, biaya, pungutan, PPN dalam hal utang yang dilelang dikenakan PPN sesuai peraturan perundang-undangan).

Utang tersebut dilelang langsung dari mulut ke mulut pada pelelangan, metode penawaran naik, menjual seluruh utang sekaligus dengan kenaikan harga 100 juta VND.

Lelang dijadwalkan akan diadakan pada pukul 14.30 tanggal 9 Oktober 2024, di Perusahaan Lelang Lam Son Saigon, yang berlokasi di 111A Tan Son Nhi, Distrik Tan Son Nhi, Distrik Tan Phu, Kota Ho Chi Minh.

Sebelumnya, Agribank telah berulang kali mengumumkan akan melelang utang perusahaan ini. Menurut informasi bank, Perusahaan Saham Gabungan Investasi Nhat Viet hanya memiliki modal dasar sebesar 12 miliar VND. Lini bisnisnya meliputi perataan lahan, pembangunan proyek lalu lintas, sistem pasokan air dan drainase, saluran listrik, dan gardu induk 35kV atau kurang.

Berinvestasi dalam pembangunan dan bisnis infrastruktur kawasan industri - kawasan perumahan - kawasan wisata ; bisnis angkutan barang dengan mobil; konsultasi studi di luar negeri; bisnis perjalanan domestik; bisnis perumahan.

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm