Sinyal positif pasar properti di wilayah Selatan: Menangkap "gelombang"

[iklan_1]

Pasar sedang berubah

Mulai pertengahan kuartal pertama tahun 2024, pasar properti nasional akan menyambut "perlombaan" banyak investor dan perusahaan pialang untuk membuka penjualan produk proyek properti.

Khususnya di pasar Hanoi , segmen apartemen dan tanah di pinggiran ibu kota banyak diminati investor, membuat sektor real estat di provinsi utara semakin bergairah dan menarik pembeli.

Survei terkini yang dilakukan oleh Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (Dat Xanh Services) menunjukkan bahwa 38% broker memperkirakan pasar real estat akan pulih pada tahun 2024, dan sekitar 50% broker individu memperkirakan pasar akan pulih pada paruh pertama tahun 2025.

Real Estat - Sinyal Positif Pasar Real Estat Selatan: Menangkap — Banyak pialang real estate melihat pasar perlahan-lahan "memanas" lagi.

Ibu Trinh Thi Kim Lien, Direktur Penjualan Dat Xanh Services, berkomentar: “Melalui pergerakan pasar dalam 3 bulan terakhir, dapat dipastikan bahwa pasar telah mengalami beberapa perubahan. Khususnya, kepercayaan pasar telah membaik, seiring dengan jumlah transaksi real estat yang berhasil.

Secara spesifik, permintaan properti pada kuartal pertama tahun 2024 meningkat signifikan dibandingkan periode yang sama tahun lalu, terutama untuk rumah dan apartemen di kawasan pusat kota besar.

Proyek-proyek yang dibuka untuk pemesanan juga mencatat jumlah pendaftaran yang relatif positif. Hal ini menunjukkan minat dan kesiapan pembeli dalam menghadapi situasi pasar yang lebih positif.

Menurut para ahli, meskipun pasar properti menghadapi banyak tantangan pada tahun 2023, terdapat perubahan yang nyata pada kuartal pertama tahun 2024. Tingkat penyerapan pasar secara keseluruhan pada kuartal pertama tahun 2024 berkisar antara 25-30%.

Di antaranya, Hanoi dan provinsi tetangga (30 - 40%) dan Kota Ho Chi Minh (20 - 25%) merupakan dua wilayah dengan tingkat penyerapan tertinggi dan terutama berfokus pada segmen apartemen.

Bapak Luu Quang Tien, Wakil Direktur Institut Riset Ekonomi, Keuangan, dan Real Estat, mengatakan: "Saat ini, permintaan rumah di pasar Hanoi meningkat drastis. Kebijakan pemerintah dan suku bunga bank secara langsung memengaruhi psikologi pembeli dan investor rumah. Ketika pasar Hanoi berkembang pesat, provinsi-provinsi di selatan juga berlomba-lomba menghadirkan produk ke pasar untuk menangkap "gelombang" tersebut, yang menunjukkan sinyal positif bagi gambaran pasar secara keseluruhan."

Harapkan hal positif

Beberapa ahli menilai bahwa pada tahun 2023, pasar real estat nasional akan menghadapi kesulitan, hampir tidak ada transaksi sekunder dan likuiditas yang stagnan.

Pada awal tahun 2024, pasar real estat terus berkembang pesat karena permintaan pencarian pelanggan di pasar Hanoi dan proyek yang diluncurkan di pasar Kota Ho Chi Minh; Binh Duong; Long An...

"Pada kuartal pertama tahun 2024, aktivitas peletakan batu pertama, peluncuran, dan penjualan berlangsung meriah di seluruh negeri, dengan skala, segmen, dan harga yang beragam. Mulai dari perumahan sosial hingga proyek apartemen, kawasan hunian mewah, termasuk banyak proyek berskala besar. Ini menunjukkan bahwa pasar properti sedang melewati titik terendah, bersiap memasuki fase yang lebih menarik," ujar Bapak Luu Quang Tien, Wakil Direktur Institut Riset Ekonomi, Keuangan, dan Properti.

Menurut Bapak Tien, saat ini yang mengharapkan positifnya pasar properti bukan hanya investor dan perusahaan distribusi saja, melainkan juga investor dan masyarakat.

"Saat ini, proyek-proyek yang diluncurkan di pasar belakangan ini telah dipersiapkan dengan lebih cermat dari segi legalitas. Selain itu, progres konstruksi, program, kebijakan penjualan, dll. juga dipersiapkan dengan cermat. Hal ini menunjukkan transparansi dan kapasitas riil investor. Hal ini juga merupakan prasyarat untuk menentukan keberhasilan bisnis investor di siklus baru, yang mencerminkan peningkatan kepercayaan terhadap industri properti dan ekspektasi yang tinggi terhadap prospek positif pasar," ujar Bapak Tien.

(lanjutan)

[iklan_2]
Sumber