Phat Dat melaporkan laba bersih sebesar 51 miliar VND pada kuartal ketiga, dengan banyak tanda positif dari proyek Bac Ha Thanh.

Proyek kawasan perkotaan Bac Ha Thanh telah mendapatkan izin pembangunan tahap 2 dari provinsi Binh Dinh.

Keuntungan PDR pada kuartal ketiga sebagian besar berasal dari aktivitas pembiayaan.

Perusahaan Gabungan Pengembangan Real Estat Phat Dat (kode saham: PDR) baru saja mengumumkan laporan keuangan konsolidasi untuk kuartal ketiga tahun 2024. Sesuai dengan laporan tersebut, di tengah kesulitan yang sedang berlangsung di pasar real estat, pendapatan bersih Phat Dat dari penjualan dan jasa pada kuartal ini mencatat hasil yang sederhana, hanya mencapai 2,6 miliar VND. Namun, pendapatan keuangan mencapai 194 miliar VND, meningkat 352% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Peningkatan pendapatan keuangan yang terus kuat ini disebabkan oleh transfer saham yang berkelanjutan oleh Phat Dat di perusahaan-perusahaan afiliasinya, serupa dengan hasil bisnis pada kuartal sebelumnya.

Pada akhir Juni, Phat Dat mengumumkan niatnya untuk mentransfer seluruh 111,7 juta saham di BIDICI Real Estate Joint Stock Company, setara dengan 49% dari modal dasar, dengan perkiraan pendapatan minimum sebesar 1.452 miliar VND.

Menurut Bapak Nguyen Van Dat, Ketua Dewan Direksi Phat Dat, pasar properti pada tahun 2024 masih akan menghadapi kesulitan, terutama terkait masalah hukum. Oleh karena itu, prioritas utama Phat Dat adalah bertahan dan berkembang.

Dalam konteks ini, perusahaan memilih untuk menjual aset guna mempertahankan arus kasnya, mempersiapkan siklus baru, dan semua keputusan strategis bertujuan untuk melindungi kepentingan pemegang saham.

"Di masa-masa sulit, penjualan aset diperlukan untuk mempertahankan operasional dan menghasilkan arus kas. Yang terpenting, Phat Dat masih memiliki aset berharga untuk dijual, dan itu merupakan titik terang di tengah lingkungan yang penuh tantangan saat ini," ujar Bapak Dat.

Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh juga telah secara resmi menyetujui harga tanah yang berlaku untuk proyek kawasan perkotaan Bac Ha Thanh.

Menurut laporan penjelasan, manajemen Phat Dat menyatakan bahwa situasi ekonomi secara umum, termasuk sektor properti, masih menantang. Oleh karena itu, investasi dan pengembangan perusahaan tidak menguntungkan pada kuartal ketiga, yang menyebabkan penurunan laba pada kuartal tersebut.

Namun, berkat strategi penjualan asetnya, meskipun hasil bisnisnya sederhana, perusahaan properti ini menutup kuartal ketiga tahun 2024 dengan laba setelah pajak melebihi 51 miliar VND.

Selama sembilan bulan pertama tahun 2024, Phat Dat mencatatkan pendapatan bersih sebesar 173 miliar VND dan laba setelah pajak hampir 154 miliar VND.

Banyak kemajuan baru dalam proyek Bac Ha Thanh.

Per tanggal 30 September, total aset Phat Dat mencapai 22.663 miliar VND, meningkat 7% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Persediaan menyumbang porsi terbesar, yaitu hampir 12.854 miliar VND, mewakili lebih dari 50% dari total aset Phat Dat.

Nilai persediaan hampir tiga kali lipat dari total utang jangka pendek dan jangka panjang Phat Dat sebesar 4.415 miliar VND, termasuk 1.366 miliar VND untuk utang jangka pendek dan 3.049 miliar VND untuk utang jangka panjang.

Yang perlu diperhatikan, proyek Bac Ha Thanh merupakan "sorotan" dalam laporan keuangan kuartal ketiga tahun 2024 dari pengembang properti ini, dengan nilai inventarisnya meningkat sebesar 62% dibandingkan kuartal kedua tahun 2024, mencapai VND 583 miliar (peningkatan sebesar VND 224 miliar).

Hal ini menunjukkan bahwa proyek Bac Ha Thanh mengalami kemajuan pesat dan Phat Dat memfokuskan sumber dayanya pada proyek ini untuk mengoperasikannya pada kuartal keempat sesuai rencana.

Sebelumnya, pada tanggal 9-10 Oktober 2024, Dinas Konstruksi Provinsi Binh Dinh memberikan izin pembangunan untuk tahap 2, yang mencakup total area lebih dari 16,9 hektar, untuk proyek Kawasan Perkotaan Bac Ha Thanh, dengan Phat Dat sebagai investor. Baru-baru ini, Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh juga secara resmi menyetujui harga tanah yang berlaku untuk proyek kawasan perkotaan Bac Ha Thanh, menandai langkah penting dalam proses pelaksanaan hukum proyek tersebut.

Ketiga proyek tersebut, Bac Ha Thanh, Thuan An, dan Cadia Quy Nhon, diperkirakan akan menghasilkan pendapatan sebesar 35.000 miliar VND untuk Phat Dat selama tiga tahun ke depan.

Hingga akhir kuartal ketiga, total kewajiban Phat Dat mencapai lebih dari 11.606 miliar VND, menunjukkan perubahan yang negligible dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Dalam kategori utang jangka pendek, perusahaan memiliki pembayaran di muka kepada pemasok sebesar 2.777 miliar VND, peningkatan tajam sebesar 313%.

Menurut catatan laporan keuangan, Phat Dat berfokus pada pembayaran kembali utang kepada mitra konstruksi yang terkait dengan proyek Bac Ha Thanh, seperti Perusahaan Investasi dan Pengembangan Infrastruktur Gabungan 620 (129 miliar VND) dan Perusahaan Konstruksi Gabungan TC Binh Dinh (118 miliar VND).

Dalam portofolio utang jangka panjang Phat Dat, saldo pinjaman yang belum dilunasi di MB Bank (MBB) meningkat sebesar 168 miliar VND. Menurut penjelasan tersebut, pembiayaan dari MBB akan membantu PDR mempercepat pelaksanaan tahap akhir proyek Bac Ha Thanh.

Menurut para pemimpin perusahaan, ketiga proyek tersebut – Bac Ha Thanh, Thuan An, dan Cadia Quy Nhon – akan menghasilkan pendapatan sebesar 35.000 miliar VND bagi Phat Dat selama tiga tahun ke depan. Proyek Bac Ha Thanh dan Thuan An saja akan menyumbang hampir 20.000 miliar VND.

Sumber: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm