Tinjauan untuk mengatur semua jenis aset yang akan dilelang

[iklan_1]

Perkuat lelang online untuk transparansi

Dalam laporannya pada rapat tersebut, Wakil Ketua Komite Ekonomi Majelis Nasional Nguyen Minh Son mengatakan bahwa setelah diterima dan direvisi, Rancangan Undang-Undang tersebut mengubah dan menambah 42 pasal dan klausul dari Undang-Undang yang berlaku saat ini; bertambah 16 pasal dan klausul dibandingkan dengan Rancangan Undang-Undang yang disampaikan kepada Majelis Nasional pada Sidang ke-6, namun terutama mengubah teknik legislatif, tidak menciptakan banyak kebijakan baru.

Oleh karena itu, pembentukan Undang-Undang yang mengubah dan menambah sejumlah pasal dalam Undang-Undang Lelang Properti telah sesuai dengan ruang lingkup perubahannya.

Wakil Ketua Komite Ekonomi Majelis Nasional Nguyen Minh Son melaporkan pada pertemuan tersebut.

Terkait uang jaminan dan penanganan uang jaminan, penerapan ketentuan Undang-Undang yang berlaku saat ini mengenai batas uang jaminan dari 5% hingga 20% pada dasarnya sesuai dengan kenyataan, sehingga menciptakan kondisi yang menarik banyak orang untuk berpartisipasi dalam lelang. Praktik internasional tidak memiliki peraturan khusus mengenai batas uang jaminan untuk partisipasi lelang, sehingga perusahaan lelang sendiri yang menentukan batas uang jaminan, tergantung pada jenis barang yang dilelang dan bentuk lelangnya.

Terkait lelang daring dan penerapan lelang daring untuk aset negara, Komite Tetap Komite Ekonomi mengusulkan penambahan ketentuan dalam Rancangan Undang-Undang Lelang Daring dengan tujuan melegalkan pengaturan lelang daring sesuai praktik. Sementara itu, pengaturan lelang aset negara yang dilakukan melalui lelang daring wajib menggunakan Portal Lelang Aset Nasional yang dibangun, dikelola, dan dioperasikan oleh Kementerian Hukum dan HAM untuk mendorong penerapan teknologi informasi, mendorong transformasi digital dalam kegiatan lelang, serta memastikan keamanan dan keselamatan jaringan. Hal ini juga dianggap sebagai solusi untuk meminimalkan kolusi, penekanan harga, negativitas, dan kerugian aset negara dalam kegiatan lelang aset.

Wakil Ketua Komite Ekonomi Nguyen Minh Son menyampaikan bahwa Komite Tetap Komite Ekonomi melaporkan kepada Komite Tetap Majelis Nasional sejumlah isu utama dari Rancangan Undang-Undang yang terkait dengan lelang dalam kasus di mana hanya ada satu orang yang mendaftar untuk berpartisipasi dalam lelang, satu orang yang berpartisipasi dalam lelang, satu orang yang mengajukan penawaran; tentang sanksi atas pelanggaran terhadap pemenang lelang yang tidak membayar uang kemenangan lelang; tentang pembatalan kontrak layanan lelang aset dalam kasus di mana telah ada keputusan, putusan atau proses penyitaan aset wajib telah melanggar hukum dan pembatalan hasil lelang aset...

Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Duc Hai memimpin rapat. Foto: Quochoi.vn

Berbicara pada rapat tersebut, Ketua Majelis Nasional Vuong Dinh Hue mengatakan bahwa prosedur untuk berpartisipasi dalam lelang aset harus terus ditinjau untuk melengkapi isinya guna memastikan kelayakan; beserta masalah suku bunga, peraturan tentang jumlah simpanan; peraturan yang bersifat kerangka kerja bagi Pemerintah untuk dirinci guna meningkatkan lelang daring. Penelitian dan penambahan peraturan untuk memungkinkan penurunan harga awal aset setelah setiap lelang yang gagal.

Terkait Portal Lelang Aset Nasional dan peran serta tanggung jawab Kementerian Kehakiman, Ketua Majelis Nasional mengusulkan agar konsep Portal Lelang Aset Nasional disempurnakan dalam rancangan Undang-Undang, dengan memperjelas persyaratan pengelolaan, koneksi, dan berbagi data sesuai ketentuan Undang-Undang ini dan peraturan perundang-undangan terkait. Pada saat yang sama, perlu melengkapi tanggung jawab Kementerian Kehakiman tidak hanya untuk membangun, mengelola, dan membimbing penggunaan Portal Lelang Aset Nasional, tetapi juga memiliki peraturan untuk memenuhi persyaratan penyimpanan dan keamanan informasi. Penelitian untuk melengkapi layanan publik daring dengan biaya terkait lelang aset di bawah kewenangan pengelolaan Kementerian Kehakiman seperti biaya sewa Portal Lelang Aset Nasional dan/atau halaman informasi lelang untuk menyelenggarakan lelang daring.

Menekankan bahwa Rancangan Undang-Undang ini sangat terspesialisasi dan teknis namun terkait dengan prosedur administratif, reformasi administratif, hak dan kepentingan para pihak, dan terkait dengan banyak rancangan undang-undang lainnya, Ketua Majelis Nasional mengusulkan agar Komite Ekonomi mendengarkan lembaga-lembaga, selain itu, lembaga-lembaga, kementerian-kementerian, dan cabang-cabang Majelis Nasional turut memberikan masukan tambahan kepada Rancangan Undang-Undang ini untuk memastikan kualitas yang lebih tinggi dan mengatasi hambatan-hambatan yang dikemukakan.

Wakil Ketua Majelis Nasional Tran Quang Phuong berpidato di pertemuan tersebut. Foto: Quochoi.vn

Terus meninjau dan menyelesaikan peraturan

Menanggapi isu uji coba lelang pelat nomor mobil, Wakil Ketua Majelis Nasional Tran Quang Phuong mengatakan bahwa dalam ketentuan peralihan, Undang-Undang ini dengan jelas menyatakan: "terus melaksanakan Resolusi 73 Majelis Nasional...". Waktu hanya 1 tahun tidak cukup untuk mengevaluasi dan merangkum sebelum mempertimbangkan untuk memasukkannya ke dalam Undang-Undang Lelang Properti. Namun, Pemerintah telah mengajukan Undang-Undang tentang Keselamatan dan Ketertiban Lalu Lintas, termasuk isi lelang pelat nomor mobil dengan penjelasan sebagai berikut: menurut laporan tambahan Pemerintah, dalam 5 bulan pelaksanaan, pelaksanaannya sangat berhasil, melelang 14.062 pelat nomor dan mendapat dukungan dari masyarakat. Kali ini, melalui diskusi dan usulan dari para Deputi Majelis Nasional, Pemerintah berpendapat bahwa isu ini perlu dilegalkan, dan pada saat yang sama, perluasan lelang pelat nomor untuk kendaraan angkutan umum dan sepeda motor diperlukan. Pemerintah juga berpendapat bahwa jika hal ini tidak diikutsertakan tepat waktu tetapi menunggu hingga akhir masa uji coba untuk melakukan ringkasan, akan memakan biaya besar dan membuang-buang waktu.

Setelah bekerja sama dengan Komite Pertahanan dan Keamanan Nasional serta Badan Perancang, Wakil Ketua Majelis Nasional Tran Quang Phuong meminta agar kementerian dan pemerintah memberikan lebih banyak pendapat mengenai konten ini. Oleh karena itu, sejumlah kementerian mengeluarkan surat resmi yang menyetujui kebijakan ini.

Sesuai prosedur, pendapat Pemerintah juga diperlukan, oleh karena itu Wakil Ketua Majelis Nasional menyarankan agar Pemerintah memperhatikan dan memiliki pendapat resmi mengenai masalah ini untuk memperjelas.

Menteri Kehakiman Le Thanh Long menerima pendapat Komite Tetap Majelis Nasional.

Dalam pertemuan tersebut, Menteri Kehakiman Le Thanh Long menjelaskan lebih lanjut tentang lelang yang diselenggarakan secara daring. Ia mengatakan bahwa ia akan mengupayakan solusi yang lebih sosial, yaitu membangun perangkat lunak lelang daring. Namun, semangat lembaga perancang bukanlah untuk memaksa semua kegiatan lelang untuk mematuhi aturan, melainkan untuk menghormati hak setiap orang untuk memilih sesuai dengan pasar dan mekanisme sipil.

"Saat ini, beberapa unit telah melakukan lelang daring. Pemberlakuan sanksi administratif dapat mengakibatkan kegagalan dalam menjamin prinsip persaingan yang sehat. Badan penyusun akan memperhatikan dan mempelajari masalah ini dengan saksama," ujar Menteri.

Menutup diskusi, Wakil Ketua Majelis Nasional Nguyen Duc Hai meminta Komite Ekonomi Majelis Nasional untuk berkoordinasi dengan instansi terkait guna terus meninjau guna memastikan kualitas Rancangan Undang-Undang, berkontribusi pada perbaikan prosedur administratif tetapi pada saat yang sama memerangi korupsi dan mempraktikkan penghematan.

Terkait beberapa hal yang bersifat spesifik, Wakil Ketua DPR mengusulkan agar peraturan perundang-undangan tentang aset lelang terus dikaji dan disempurnakan agar mencakup seluruh jenis aset yang dilelang, sehingga tidak terjadi kesulitan dalam praktik, penyempurnaan peraturan perundang-undangan tentang perbuatan terlarang, sanksi, penitipan harta, penanganan penitipan harta untuk mengatasi manipulasi lelang untuk mencari keuntungan, lelang ulang, lelang yang berkaitan dengan zakat, dan sebagainya. Peninjauan kembali peraturan perundang-undangan tentang harga awal dan penilaian aset agar tidak terjadi tumpang tindih dengan peraturan perundang-undangan yang bersifat khusus, dengan tetap memperhatikan asas bahwa Undang-Undang Lelang Aset merupakan undang-undang formal yang mengatur secara seragam tata cara lelang dan jenis aset.

Bersamaan dengan itu, terus kaji ulang regulasi tentang standar juru lelang, subjek yang dikecualikan dari pelatihan lelang, regulasi yang memperluas hak penyelenggara lelang, atau pertimbangkan konsep penyedia jasa lelang untuk memastikan ketegasan namun kelayakan sesuai realitas dan tidak menimbulkan celah hukum.

[iklan_2]
Sumber