Pho Yen - kota muda dan potensial di provinsi Thai Nguyen , telah muncul sebagai pilihan cemerlang bagi investor berkat kombinasi sempurna antara pembangunan infrastruktur dan peningkatan kuat dalam modal FDI.
Pasar Hanoi memanas, meningkatkan tren arus modal
Hanoi saat ini tengah menghadapi lonjakan harga properti yang tak terkendali dan terus berubah, dengan harga rata-rata apartemen mencapai 80 hingga 180 juta VND/m2, tanah hunian di beberapa tempat mencapai lebih dari 400 juta VND/m2, tanah lelang di Phu Luong, Ha Dong dilelang hingga ratusan juta VND/m2, menyebabkan properti di ibu kota tak lagi menarik, memaksa banyak investor mencari peluang baru di kawasan yang punya potensi pertumbuhan lebih menarik.
Bapak Thanh (40 tahun - pekerja kantoran) mengatakan bahwa setiap akhir pekan, ia dan rekan-rekannya menghabiskan waktu untuk mensurvei dan mempelajari harga tanah di daerah sekitar ibu kota. Mereka menyaksikan harga properti di daerah pinggiran kota meningkat 5-10% setiap bulan dan setiap kuartal. Tidak hanya Bapak Thanh, tetapi juga para investor individu memiliki mentalitas untuk mengalihkan perhatian mereka ke provinsi-provinsi tetangga.
Oleh karena itu, daerah-daerah seperti Thai Nguyen, Thanh Hoa, Hai Phong, Bac Ninh, dan Bac Giang dinilai memiliki potensi besar berkat perkembangan industri dan infrastruktur transportasi yang pesat. Hal ini mendorong perpindahan arus modal ke provinsi-provinsi pinggiran kota, terutama Thai Nguyen, di mana Kota Pho Yen muncul sebagai "alamat emas" bagi investor real estat industri dan perkotaan.
Pho Yen - Tujuan investasi strategis di masa mendatang
Dianggap sebagai pusat ekonomi berkembang di Thai Nguyen Selatan, Pho Yen memiliki keunggulan dalam mengembangkan real estat perkotaan dan industri, saat ini menjadi yang terdepan dalam menarik modal FDI di provinsi Thai Nguyen dengan nilai investasi total hingga 6,8 miliar USD dan tingkat pertumbuhan PDRB 3 kali lebih tinggi daripada seluruh negara.
 |
| Kota Pho Yen – Titik ekonomi cerah dengan potensi besar di provinsi Thai Nguyen (Foto: Samsung Electronics) |
Selain itu, infrastruktur transportasi Pho Yen sedang ditingkatkan secara signifikan, dengan sistem jalan raya yang terhubung langsung ke Hanoi dan provinsi-provinsi tetangga, menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk menarik investasi di berbagai proyek multi-sektor seperti pembangunan kawasan industri, area layanan komersial, dan pengembangan real estat skala besar. Kota ini juga menjadi tujuan bagi banyak "nama besar" di industri elektronik seperti Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG... dengan total luas lebih dari 2.000 hektar dan total investasi puluhan miliar dolar AS, menjadikan pasar lokal lebih dinamis dari sebelumnya.
Khususnya, Pho Yen telah menjadi lokasi pabrik ponsel Samsung terbesar di dunia. Menurut statistik pada tahun 2023, Kota Pho Yen menyumbang hingga 92% nilai produksi industri dan 97% nilai ekspor seluruh Provinsi Thai Nguyen. Dengan potensi yang luar biasa tersebut, para ahli menilai harga tanah di Pho Yen masih cukup rendah, berkisar antara 60-130 juta VND/m2 di area pusat dengan potensi bisnis yang baik. Harga ini dianggap "lebih terjangkau" dibandingkan di pusat Kota Thai Nguyen yang berkisar antara 100-200 juta VND/m2, atau di Bac Ninh dengan 150-250 juta VND/m2 dan Bac Giang yang harga tanahnya mencapai 267 juta VND/m2 di lokasi-lokasi khusus seperti pusat Kota Bac Giang atau kawasan pengembangan infrastruktur, kawasan industri besar seperti Van Trung dan Dinh Tram.
Para ahli mengatakan bahwa Pho Yen masih mempertahankan harga tanah yang wajar karena kawasan tersebut belum "tersentuh" oleh gelombang real estat kelas atas—yang merupakan sumber kenaikan harga secara umum. Namun, dengan pertumbuhan ekonomi lokal yang tinggi dan arus masuk modal FDI yang terus berlanjut, kemunculan proyek-proyek kelas atas atau investor terkemuka tak terelakkan. Di saat yang sama, menurut proyeksi, Pho Yen sedang berupaya menjadi kawasan perkotaan tipe II pada tahun 2025 dan terus berupaya mencapai kawasan perkotaan tipe I pada tahun 2030, membuka peluang besar bagi investor untuk memanfaatkan peluang pertumbuhan pasar real estat. Pada saat itu, nilai real estat di sini akan tumbuh lebih kuat lagi.
![[Foto] Warga antusias mengantre untuk menerima terbitan khusus dari Surat Kabar Nhan Dan](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/30/53437c4c70834dacab351b96e943ec5c)
Komentar (0)