Izin mendirikan bangunan di Bukit Cu Da Lat akan diberikan apabila terjadi perubahan peruntukan lahan.

Pada sore hari tanggal 4 Maret, pada konferensi pers yang diselenggarakan oleh provinsi Lam Dong , Tn. Le Quang Trung, Direktur Departemen Konstruksi Lam Dong, mengatakan bahwa ia akan memberikan izin untuk membangun gedung klub golf di Bukit Cu Da Lat jika investor diizinkan untuk mengubah tujuan penggunaan lahan.

Bangunan Klub Golf Banyak Pelanggaran Akan Diberi Izin Mendirikan Bangunan

Bapak Trung mengatakan bahwa proyek pembangunan gedung klub golf di Cu Hill, yang diinvestasikan oleh Hoang Gia DL Joint Stock Company, mencakup 2 item konstruksi: Blok layanan 1, blok layanan 2, dan rumah penerima tamu.

Dimana, blok layanan 1 telah diberikan izin No. 02/GPXD pada tanggal 12 Januari 2023 oleh Dinas Bina Marga untuk membangun sebagian basement blok 1, namun pada saat pembangunan tersebut, investor melakukan 2 (dua) pelanggaran yaitu: Mendirikan suatu item konstruksi dengan sebagian luas lahan (130 ^m2 ) di atas tanah yang tidak memiliki izin dari instansi yang berwenang untuk mengubah peruntukan lahan tersebut (dari lahan hutan lindung menjadi lahan konstruksi).

Kedua, pembangunan gedung yang tidak sesuai dengan izin yang diberikan. Khususnya, sesuai izin, ruang bawah tanah (luas izin 2.639 ^m² ) terletak di lantai dasar, padahal kenyataannya seluas 2.900 ^m² ; luas yang tidak berizin tersebut meliputi lantai dasar yang dibangun secara ilegal seluas 1.933 ^m² dan lantai atas seluas 1.100 ^m² . Total luas lantai yang dilanggar adalah 3.294 ^m² . Tindakan ini melanggar ketentuan Keputusan Pemerintah Nomor 16/2022/ND-CP tanggal 28 Januari 2022.

Bapak Le Quang Trung, Direktur Departemen Konstruksi Lam Dong

Menurut Bapak Trung, blok layanan 2 dan blok penerimaan merupakan dua objek konstruksi yang belum memiliki izin mendirikan bangunan. Selama proses konstruksi, investor melakukan dua pelanggaran, yaitu: Mendirikan objek konstruksi di atas lahan yang belum mendapatkan izin alih fungsi lahan dari instansi yang berwenang dengan luas 4.499,9 ^m² (blok layanan 2 seluas 2.627,5 ^m² dan blok penerimaan seluas 1.872,4 ^m² ). Mendirikan objek konstruksi tanpa izin mendirikan bangunan di atas lahan yang telah mengalami alih fungsi lahan.

Blok layanan konstruksi tanpa izin

Atas pelanggaran-pelanggaran tersebut, Komite Rakyat Kota Dalat telah mengeluarkan dua keputusan untuk mendenda Perusahaan Saham Gabungan Hoang Gia DL dengan total VND 240 juta. Komite tersebut juga meminta investor untuk menghentikan pembangunan, menghubungi pihak berwenang, dan menyiapkan dokumen untuk mengajukan permohonan izin mendirikan bangunan sesuai peraturan.

Apabila instansi yang berwenang menolak memberikan izin mendirikan bangunan atau setelah izin diberikan, instansi tersebut wajib membongkar seluruh bagian bangunan yang tidak sesuai dengan izin mendirikan bangunan dan desain yang telah disetujui. Batas waktu pelaksanaan tindakan perbaikan adalah 90 hari sejak tanggal dikeluarkannya keputusan sanksi administratif.

Bangunan klub golf di Cu Hill, Dalat sebagian besar dibangun di lahan hutan lindung yang belum dialihfungsikan untuk tujuan lain.

Bapak Trung menambahkan, atas perbuatan mendirikan bangunan di atas lahan yang tidak sesuai dengan izin yang diberikan oleh instansi yang berwenang untuk mengubah peruntukan lahan, Kepala Inspektur Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menjatuhkan denda administratif sebesar Rp45 juta kepada Perusahaan Saham Gabungan Hoang Gia DL dalam Keputusan Nomor 37/QD-XPHC tanggal 15 Desember 2023; sekaligus mengembalikan sejumlah keuntungan yang diperoleh secara melawan hukum dari hasil pelanggaran administratif sebesar Rp527 juta.

Perusahaan ini telah mematuhi denda dan mengembalikan keuntungan ilegal sesuai dengan putusan denda di atas. Langkah perbaikannya adalah memaksa investor untuk mendaftarkan tanahnya dan mengubah peruntukannya sesuai dengan Dokumen No. 5667/UBND-QH tertanggal 11 Agustus 2021 dari Komite Rakyat Provinsi Lam Dong.

“Saat ini investor sudah membayar denda, uang dan "Investor memiliki waktu 90 hari untuk menyelesaikan prosedur alih fungsi lahan dan mengajukan permohonan izin mendirikan bangunan. Jika investor diizinkan untuk mengalihfungsikan lahan, Dinas Konstruksi akan menerbitkan izin mendirikan bangunan untuk klub golf tersebut," ujar Bapak Trung.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/se-cap-phep-xay-dung-toa-nha-trong-doi-cu-da-lat-neu-duoc-chuyen-muc-dich-dat-185240304170322595.htm