Akan ada portal informasi untuk pembeli perumahan sosial.

Informasi di atas disampaikan oleh Bapak Ha Quang Hung, Wakil Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat ( Kementerian Konstruksi ), pada diskusi daring "Menghilangkan hambatan perumahan sosial" yang diselenggarakan oleh Surat Kabar Thanh Nien pada pagi hari tanggal 31 Mei, di Hanoi .

Seminar "Menghilangkan hambatan perumahan sosial"

Membeli rumah sosial harus memiliki 3 syarat

Sebagai seseorang yang membutuhkan perumahan tetapi kehilangan tempat untuk membeli perumahan sosial dalam penjualan baru-baru ini di Hanoi, pembaca NTT bertanya kepada perwakilan Kementerian Konstruksi tentang metode pembelian perumahan sosial, dan bagaimana memastikan transparansi, keadilan, dan publisitas dalam pendistribusian perumahan sosial?

Menanggapi pertanyaan ini, Bapak Ha Quang Hung mengatakan bahwa saat ini metode pemilihan pembeli rumah sosial adalah dengan undian, sementara sebelumnya menggunakan metode penilaian. Dengan metode ini, beberapa penerima manfaat polis akan diprioritaskan dalam mendukung pembelian rumah.

"Melalui pemantauan, penentuan prioritas tidak menyelesaikan masalah inti. Dalam proses penilaian di beberapa daerah, masih terdapat insiden negatif. Berdasarkan masukan dari daerah, saat ini kami memilih metode undian untuk memastikan keadilan dan transparansi," ujar Bapak Hung.

Menemukan solusi untuk 'melepaskan' perumahan sosial

Namun, menurut Bapak Hung, untuk dapat mengikuti undian, peserta harus berada dalam kategori yang ditentukan oleh undang-undang saat ini. Lebih lanjut, selain termasuk dalam salah satu dari 10 kelompok subjek yang tercantum dalam Pasal 49 Undang-Undang Perumahan tahun 2014, pembeli rumah harus memenuhi tiga syarat.

Khususnya: tidak memiliki rumah atau memiliki rumah tetapi luas rata-rata rumah tangga kurang dari 10 ^m2 /orang; termasuk dalam golongan subjek pajak penghasilan pribadi yang belum wajib pajak, penghasilan kurang dari 11 juta VND/bulan setelah dipotong keluarga; harus berdomisili di wilayah lokasi proyek atau harus memiliki dokumen yang membuktikan pembayaran asuransi sosial yang bersangkutan tinggal dan bekerja di wilayah tersebut.

Pemerintah daerah bertanggung jawab untuk memeriksa subjek dan kondisi spesifik.

Bapak Ha Quang Hung, Wakil Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat (Kementerian Konstruksi), menyampaikan pendapatnya pada seminar tersebut.

Untuk memastikan transparansi dan keadilan dalam pembelian rumah susun, Bapak Hung mengatakan Kementerian Konstruksi sedang membangun portal informasi mengenai calon pembeli rumah susun. Setelah menentukan calon pembeli rumah susun, pemerintah daerah akan mengumumkan daftar tersebut.

"Nantinya, saat menerapkan e- Government dan mengintegrasikan CCCD, kita bisa masuk ke portal ini untuk mengecek, mengetik nama orang yang mendaftar untuk membeli, dan informasi terkait subjek dan ketentuan akan muncul. Setiap subjek hanya bisa mendapatkan manfaat dari polis ini satu kali, jika sudah membeli, mereka tidak bisa membeli lagi," jelas Bapak Hung.

Pembeli perumahan sosial yang tidak tepat akan mengakibatkan rumahnya disita dan dikenakan denda administratif.

Seorang pembaca di Distrik Ba Dinh (Hanoi) mengirimkan pertanyaan kepada Bapak Bui Kien Thanh, Kepala Departemen Pengembangan Perkotaan (Dinas Konstruksi Hanoi), yang menjelaskan: "Kenyataannya, akhir-akhir ini terdapat situasi di mana "broker" secara terbuka mengiklankan penjualan rumah sosial, menunjukkan tanda-tanda memanfaatkan kebijakan. Bagaimana proses inspeksi dan penanganan untuk memastikan rumah sosial sampai ke tangan penerima yang tepat?"

Bapak Thanh mengatakan bahwa proses pemilihan pembeli perumahan sosial adalah milik investor dan memiliki peraturan khusus; kota dan pemerintah tidak dapat mengubahnya.

Broker yang mengiklankan penjualan perumahan sosial, lantai perdagangan, dan selisih harga sepenuhnya dilarang. Komite Rakyat Hanoi telah meminta investor untuk menerapkannya secara ketat, terbuka, dan transparan guna menghindari praktik mencari untung.

Bapak Bui Kien Thanh, Kepala Departemen Pengembangan Perkotaan (Departemen Konstruksi Hanoi)

Selain itu, Komite Partai Hanoi telah mengeluarkan instruksi terpisah dan menugaskan Komite Rakyat distrik untuk mengawasi; mengarahkan departemen dan cabang untuk membentuk tim inspeksi; dan ketika pelanggaran ditemukan, pelanggaran tersebut harus segera dipulihkan.

"Ada juga peraturan khusus terkait pencabutan. Jika ditemukan pelanggaran atau melibatkan orang yang salah, investor dapat membatalkan kontrak. Jika pembeli rumah susun bukan orang yang tepat, ia akan dikenakan denda karena pelanggaran administratif," tegas Bapak Thanh.

Untuk mencegah kasus-kasus seperti ini, Bapak Thanh mengatakan, Dinas Konstruksi Hanoi telah menyarankan Komite Rakyat Hanoi untuk mengeluarkan Keputusan 25 pada tahun 2019 guna membentuk tim pemantau komunitas. Pihak berwenang dan pembeli memantau investor saat membeli dan setelah membeli, hingga digunakan, dan terus memantau hingga diserahkan kepada dewan pengelola gedung. Jika ditemukan pelanggaran pada tahap apa pun, akan ada peraturan untuk menangani dan mengambil kembali rumah tersebut.

Kepala Departemen Pengembangan Perkotaan menekankan, "Proses pemantauan pembelian rumah dan pemanfaatan perumahan sosial bagi subjek yang tepat saat ini sangat ketat."

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm