Psikologi pelanggan terhadap produk real estat hijau

Tn. Mauro Gasparotti, Direktur Savills Hotels, baru-baru ini memberikan komentar kepada pers mengenai real estat hijau.

Menurut Bapak Mauro Gasparotti, karena siklus pengembangan properti, setiap proyek membutuhkan waktu tertentu untuk perencanaan dan pembangunan. Meskipun proyek-proyek properti yang beroperasi telah direncanakan dan dirancang sebelum pandemi COVID-19, investor di Vietnam lebih berfokus pada skala proyek, tanpa terlalu memperhatikan keberlanjutan dan kualitas proyek.

Oleh karena itu, pada siklus real estat berikutnya, faktor keberlanjutan dalam proyek real estat akan lebih nyata ketika investor fokus pada pengintegrasian elemen hijau dan ramah lingkungan.

Con Dao memiliki potensi untuk mengembangkan proyek pariwisata resor hijau.

Di sektor properti komersial, termasuk penyewaan kantor dan ritel, semakin banyak penyewa, terutama perusahaan asing, yang menuntut bangunan yang memenuhi kriteria hijau dan berkelanjutan. Menurut Bapak Mauro Gasparotti, kelompok penyewa ini bersedia membayar harga lebih tinggi untuk proyek yang bersertifikasi hijau.

Terkait real estat residensial, investor, terutama investor internasional, semakin memperhatikan faktor-faktor pembangunan berkelanjutan dan pengalaman kesejahteraan dalam perencanaan dan pengembangan proyek. Hal ini bukan sekadar sorotan pemasaran untuk penjualan, tetapi akan menjadi kriteria penting yang dicari pasar.

"Pembeli saat ini memiliki tuntutan yang lebih tinggi dan lebih banyak pilihan. Oleh karena itu, untuk mempertahankan dan meningkatkan daya saing, investor perlu berfokus pada faktor-faktor ramah lingkungan, mengutamakan nilai-nilai berkelanjutan dalam proses perencanaan, dan menyampaikan nilai-nilai komitmen yang tepat saat melaksanakan proyek," analisis Direktur Savills Hotels.

Harga real estat hijau akan lebih baik

Pakar ini menjelaskan bahwa di masa lalu, ketika pasar tidak memahami dengan jelas nilai bangunan hijau dan real estat hijau, pembeli sering kali merasa sulit meyakinkan mereka untuk membayar lebih untuk nilai-nilai "tak terlihat" ini.

Kini lanskap pasar telah berubah, pembeli lebih menuntut dan bersedia membayar lebih untuk produk yang dikembangkan secara cermat dan memenuhi kriteria berkelanjutan. Hal ini membantu investor meningkatkan margin keuntungan ketika proyek dapat terlaksana dengan baik dan menghadirkan produk yang tepat kepada pembeli.

"Dapat dikatakan bahwa manfaat bangunan hijau merupakan hasil resonansi dua faktor, yang membantu produk mencapai harga jual yang lebih baik; dan sekaligus mengoptimalkan biaya operasional lebih dari produk tradisional konvensional," komentar Direktur Savills Hotels.

Sumber: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm