Menghilangkan hambatan lahan untuk menarik investasi

Kontraktor untuk pembangunan landasan pacu, jalur taksi, dan apron pada Proyek Investasi dan Konstruksi Perluasan Bandara Dien Bien.

Faktanya, belakangan ini, provinsi ini telah menarik banyak investor (DanKo Group, CME, Vietnam Industrial Park Investment Joint Stock Company, Dai An Investment Joint Stock Company, Agroup Investment Group Joint Stock Company, dan sebagainya) untuk datang dan belajar, melakukan survei, serta mengajukan investasi di sejumlah proyek. Namun, setelah belajar, menandatangani komitmen investasi, dan bahkan melakukan investasi, beberapa investor belum dapat melaksanakan proyek mereka karena kesulitan akses lahan dan masalah perizinan.

Proyek Pasar dan Layanan Perdagangan Muong Thanh di Kota Dien Bien Phu, pada tahun 2022, telah berhasil menarik investor, Perusahaan Saham Gabungan Perdagangan dan Konstruksi NQT Quang Ninh , untuk melaksanakan proyek melalui lelang. Investasi proyek ini sekitar 193 miliar VND; masa pelaksanaan proyek adalah 2 tahun (dari kuartal ketiga tahun 2022 hingga kuartal keempat tahun 2023 untuk mengoperasikan proyek). Namun, sejak Komite Rakyat Provinsi menyetujui investor tersebut dalam Keputusan No. 988/QD-UBND tanggal 3 Juni 2022, proyek tersebut belum dapat memulai konstruksi. Pasalnya, hingga saat ini, proses pembebasan lahan masih dilakukan oleh instansi terkait untuk meninjau asal usul penggunaan lahan dan waktu perolehan aset 5 rumah tangga. Di saat yang sama, sulit untuk menentukan waktu pembangunan aset dan struktur tersebut karena lahan tersebut sebelumnya telah diambil alih dari Koperasi Him Lam dan diserahkan kepada Badan Pengelola Proyek Industri Provinsi, tetapi belum diimplementasikan. Oleh karena itu, tidak ada lahan yang tersedia bagi investor untuk melaksanakan proyek tersebut.

Proyek Layanan Pasar dan Perdagangan Muong Thanh bukan satu-satunya kasus yang tertunda akibat masalah lahan. Menurut laporan Komite Rakyat Provinsi yang menilai hasil indeks PCI tahun 2022, indeks akses lahan Dien Bien telah membaik (6,77 poin), naik 0,52 poin dibandingkan tahun 2021, tetapi masih cukup rendah dibandingkan beberapa provinsi dan kota di seluruh negeri. Meskipun dukungan bagi pelaku usaha dalam mengakses lahan telah diarahkan, perubahan tersebut belum memenuhi harapan.

Telah banyak inovasi dalam mendukung bisnis, tetapi hasilnya belum signifikan; penyelesaian kesulitan dan hambatan bagi beberapa bisnis belum sepenuhnya proaktif, terkadang kurang tegas. Kompensasi, pembersihan lahan, pengaturan pemukiman kembali, dan penerapan prosedur pertanahan masih menghadapi banyak kesulitan karena bergantung pada berbagai faktor objektif; koordinasi antar tingkatan dan sektor belum efektif. Khususnya, batas waktu penanganan catatan pertanahan lebih lama dari batas waktu yang ditetapkan atau ditentukan dalam peraturan, yaitu mencapai 75%; tingkat penundaan atau pembatalan rencana bisnis akibat kesulitan dalam penerapan prosedur administratif pertanahan mencapai 50%; sementara itu, jumlah petugas yang menerima catatan dan menangani prosedur administratif yang tidak memberikan instruksi terperinci dan lengkap masih 26%...

Untuk mengatasi "kemacetan" lahan dan menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi investor, provinsi mengarahkan departemen, cabang, dan Komite Rakyat tingkat distrik terkait untuk mengungkapkan informasi perencanaan dan rencana penggunaan lahan kepada organisasi dan individu secara lengkap, cepat, dan mudah. ​​Menyempurnakan mekanisme dan kebijakan kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali ketika Negara mereklamasi lahan dan melakukan pembersihan lahan untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi bisnis; mempersingkat waktu penetapan harga lahan aktual ketika Negara mengalokasikan lahan; membangun kerangka harga lahan yang mendekati harga pasar aktual. Menyederhanakan prosedur administrasi lahan dan mengatur implementasinya secara terbuka, transparan, dan benar. Secara proaktif memberi saran dan mengusulkan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk melengkapi mekanisme, kebijakan, dan peraturan tentang pengelolaan, eksploitasi, dan penggunaan sumber daya dan lahan yang efektif; mekanisme dan kebijakan yang tepat untuk menciptakan dana lahan bersih guna memfasilitasi produksi dan bisnis. Memahami dan menyelesaikan kesulitan serta permasalahan dalam proses pelaksanaan tugas untuk mendukung warga dan bisnis secara tepat waktu.

Dengan penerapan langkah-langkah yang sinkron, sejak awal tahun 2023 hingga saat ini, daya tarik investasi telah mengalami perubahan positif. Komite Rakyat Provinsi telah memutuskan untuk menyetujui kebijakan investasi untuk 12 proyek di bidang pembangkit listrik tenaga air, perdagangan-jasa, pertanian-kehutanan, bahan bangunan, dan kawasan perumahan dengan total modal investasi terdaftar lebih dari 3.610 miliar VND. Dinas Perencanaan dan Investasi telah memberikan sertifikat pendaftaran investasi kepada 11 proyek; secara total, provinsi ini telah mendapatkan 207 proyek sertifikat pendaftaran investasi dan keputusan kebijakan investasi dengan total modal terdaftar lebih dari 45.722 miliar VND.

Sumber: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/dau-tu/209825/thao-go-%E2%80%9Cdiem-nghen%E2%80%9D-mat-bang-de-thu-hut-dau-tu