Pemulihan pasar ritel - peluang emas bagi investor di toko layanan komersial

ANTD.VN - Gelombang konsumen mendorong pasar ritel, menjadikan Toko E-commerce sebagai fokus investasi yang menjanjikan. Di proyek Lumi Hanoi & The Senique Hanoi, model ini tidak hanya membuka peluang bisnis yang menarik tetapi juga memberikan nilai kepemilikan yang berkelanjutan, mengantisipasi potensi pertumbuhan jangka panjang.

Setelah periode yang sangat terdampak oleh pandemi COVID-19 dan faktor-faktor ekonomi makro , pasar ritel Vietnam menunjukkan tanda-tanda perbaikan. Meskipun konsumen masih berhati-hati dalam berbelanja sejak tahun 2022, tanda-tanda positif mulai terlihat seiring daya beli dan ekonomi yang perlahan pulih.

Dalam 11 bulan pertama tahun 2024, total penjualan ritel dan pendapatan jasa mencapai VND5.822,3 triliun, naik 8,8% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Aktivitas ritel masih mendominasi, menyumbang sekitar 60-70% dari total pendapatan.

Pemulihan ini didorong oleh banyak faktor penting. Perekonomian mempertahankan tingkat pertumbuhan PDB sebesar 6-7%, yang mendorong peningkatan pendapatan dan permintaan belanja masyarakat. Pemerintah juga menerapkan serangkaian kebijakan pendukung, termasuk penurunan PPN dari 10% menjadi 8% dan perluasan kebijakan visa bagi wisatawan mancanegara, untuk mendorong konsumsi. Selain itu, kampanye seperti "Masyarakat Vietnam memprioritaskan penggunaan produk Vietnam" dan "Melindungi hak konsumen" terus memperkuat kepercayaan pasar, yang berkontribusi dalam mendorong konsumsi domestik.

Bersamaan dengan ini, transformasi pasar ritel Vietnam juga terlihat jelas dengan meningkatnya keragaman industri, mulai dari F&B, perhiasan, hingga makanan dan barang konsumsi. PNJ mencatat peningkatan pendapatan sebesar 14%, mencapai 37.823 miliar VND di sektor perhiasan, sementara Masan , dengan sistem WinCommerce, meraup laba sebesar 993 miliar VND dari 3.828 toko di sektor makanan dan barang konsumsi. Kemunculan jaringan ritel internasional seperti Aeon, Lotte Mart, BRG Mart, dan sebagainya tidak hanya membentuk pasar tetapi juga mendorong persaingan, menciptakan arena bermain yang dinamis, dan membuka banyak peluang pengembangan potensial.

AEON Mall Long Bien - Salah satu pusat pasar ritel Hanoi Timur yang ramai

Berkat ekonomi yang stabil, kepercayaan konsumen yang secara bertahap menguat seiring dengan kebijakan dukungan pemerintah, pasar ritel Vietnam sedang menuju terobosan. Dalam konteks tersebut, perkembangan pesat di kawasan perkotaan besar tidak hanya menciptakan sumber pelanggan yang stabil tetapi juga membuka peluang bagi model bisnis ritel, terutama jenis Toko Layanan Komersial (CSR) – segmen real estat komersial yang masih memiliki banyak potensi untuk dieksploitasi.

Dari perspektif finansial, toko jasa komersial merupakan saluran investasi yang menarik karena Anda dapat mengoperasikan bisnis secara langsung atau menyewakannya untuk menciptakan aliran pendapatan layaknya "angsa emas". Hal ini membantu mengoptimalkan arus modal dan meningkatkan peluang keuntungan berkelanjutan bagi investor.

Dari perspektif bisnis, toko e-commerce yang berlokasi di area perkotaan atau proyek-proyek besar memiliki keuntungan karena dapat langsung menjangkau calon pelanggan, termasuk penduduk yang sudah ada dan arus pengunjung yang stabil. Investor tidak hanya dapat dengan mudah memanfaatkan permintaan akan layanan dengan kapasitas belanja yang tinggi, tetapi juga mendapatkan keuntungan dari ekosistem komersial yang dinamis, tempat beragam merek di berbagai industri saling beresonansi dan berkembang bersama, menciptakan komunitas bisnis yang dinamis dan berkelanjutan.

Dengan memiliki keunggulan luar biasa di atas, proyek Commercial Service Shop di Lumi Hanoi & The Senique Hanoi - dua proyek ikonik di Timur dan Barat Ibu Kota yang dikembangkan oleh CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) menarik perhatian besar dari para investor canggih.

Jumlah terbatas hanya 60 Toko T&M untuk komunitas hingga 20.000 penduduk di "Kota Cahaya" Lumi Hanoi - simbol real estat di Barat Ibukota

Berbeda dengan toko komersial lain di area ini, kedua proyek di atas memiliki jumlah toko yang terbatas, dengan 60 toko untuk penghuni Lumi Hanoi dan 24 toko di The Senique Hanoi. Rata-rata, setiap bangunan hanya memiliki 6-8 unit, menciptakan nilai yang langka dan potensi komersial yang luar biasa.

Luas area fleksibel mulai dari 61-156 m² (lebar muka hingga 16 m) di Lumi Hanoi dan 66-201 m² (lebar muka hingga 28 m) di The Senique Hanoi, memenuhi beragam kebutuhan bisnis mulai dari kecantikan, perawatan kesehatan, kuliner, hingga belanja. Skala yang luas tidak hanya membuka beragam peluang bisnis, tetapi juga menarik jaringan merek perusahaan dan perusahaan asing di sektor jasa, yang berkontribusi dalam menciptakan pengalaman hidup yang komprehensif dan nyaman bagi masyarakat.

24 Toko Layanan Komersial di The Senique Hanoi di "distrik baru" Gia Lam tidak hanya melayani hampir 10.000 penghuni proyek tetapi juga masyarakat yang tinggal dan bekerja di kota metropolitan Vinhomes Ocean Park.

Selain itu, kebijakan pembayaran yang fleksibel juga merupakan nilai tambah yang besar karena investor hanya perlu membayar 20% (The Senique Hanoi)* dan 50% (Lumi Hanoi) dari nilai produk sebelum menerima pemberitahuan serah terima. Kebijakan yang unggul dan langka di pasar Investor ini membantu mengurangi tekanan finansial dan mengoptimalkan arus modal, menciptakan peluang bagi investor berpengalaman untuk memiliki properti komersial potensial di kawasan perkotaan yang sudah berkembang.

Dapat dikatakan bahwa produk Lumi Hanoi T&D Shop atau The Senique Hanoi berkontribusi terhadap perkembangan pasar ritel, dan sekaligus menegaskan bahwa keduanya merupakan aset dan model investasi yang "subur" bagi investor yang cerdik.

Sumber: https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd