Pasar real estate saat ini tidak menyediakan rumah untuk orang berpendapatan menengah.

(NLDO) - Dr. Tran Du Lich menegaskan bahwa pasar real estat saat ini seperti pesawat terbang dengan hanya kelas bisnis, tidak ada rumah untuk orang berpenghasilan menengah.

Pada pagi hari tanggal 6 Agustus, di Gedung DPR , Komite Tetap DPR menyelenggarakan Forum DPR tentang kegiatan pengawasan dengan tema "Pengawasan DPR untuk Menciptakan Pembangunan". Isu pasar properti dan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan menengah dan rendah diangkat oleh para delegasi dalam forum tersebut.

Forum Majelis Nasional tentang Kegiatan Pengawasan dengan tema "Pengawasan Majelis Nasional untuk Penciptaan Pembangunan". Foto: Pham Thang

Forum Majelis Nasional yang membahas tentang kegiatan pengawasan ini merupakan kegiatan yang pertama kali diselenggarakan oleh Komite Tetap Majelis Nasional. Forum ini merupakan bentuk inovasi berkelanjutan dalam kegiatan Majelis Nasional. Forum ini bertujuan untuk mengevaluasi kegiatan pengawasan Majelis Nasional selama ini, sehingga dapat memberikan solusi, usulan, dan rekomendasi guna meningkatkan daya guna, efektivitas, dan efisiensi kegiatan pengawasan Majelis Nasional.

Forum berlangsung selama satu hari, mencakup dua sesi tematik: "Kegiatan pengawasan Majelis Nasional berkontribusi pada pembangunan sosial -ekonomi negara" dan "Kegiatan pengawasan Majelis Nasional berkontribusi pada penyempurnaan lembaga, kebijakan, dan hukum".

Menyarankan diskusi tematik pertama dengan topik "Kegiatan pengawasan Majelis Nasional berkontribusi pada pembangunan sosial-ekonomi negara", Wakil Ketua Majelis Nasional Vu Hong Thanh meminta para delegasi untuk mengklarifikasi lebih lanjut setelah resolusi tentang pengawasan pasar real estat, perubahan apa yang telah terjadi dalam pengembangan perumahan sosial.

Wakil Ketua Majelis Nasional Vu Hong Thanh berpidato. Foto: Pham Thang

Bapak Vu Hong Thanh mengutip contoh-contoh permasalahan dan kesulitan yang perlu direvisi dan diselesaikan lebih lanjut, yaitu konflik dan tumpang tindih antarprosedur terkait pertanahan, perencanaan, konstruksi, pasar properti, dan perumahan; menyarankan agar perhatian diberikan untuk mengklarifikasi dan mengkaji ketidakseimbangan antara pasokan dan permintaan antarsegmen perumahan komersial kelas atas, yang surplus besar. Sementara itu, perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan perumahan bagi pekerja kawasan industri, meskipun telah memiliki resolusi pemantauan, masih kurang.

Mekanisme dan kebijakan apa yang dibutuhkan di masa mendatang? Khususnya, harga rumah saat ini sangat tinggi dibandingkan dengan pendapatan rata-rata masyarakat, pejabat, dan pegawai negeri sipil kita.

Ke depannya, apa rekomendasi yang akan diberikan para delegasi di forum ini tentang cara menangani masalah ini? Sekaligus, evaluasi apakah peran pengawasan Majelis Nasional di masa lalu telah menghilangkan hambatan dan hambatan dalam pengembangan pasar properti? Prosedur administratif, konflik, dan tumpang tindih antar undang-undang terkait telah dihilangkan, tetapi apakah masih ada? Apakah perlu dihilangkan lebih lanjut?

"Selain itu, perlukah kita mempertimbangkan kegiatan pengawasan Majelis Nasional? Apakah lembaga-lembaga Majelis Nasional telah benar-benar menghilangkan hambatan bagi pasar real estat, mempercepat dan memperluas subjek dan bentuk akses ke perumahan sosial?" - tegas Bapak Vu Hong Thanh.

Pasar real estat seperti pesawat terbang yang hanya memiliki kelas bisnis dan kelas satu, tetapi tidak ada kelas ekonomi!

Berbicara dalam diskusi setelahnya, Dr. Tran Du Lich, mantan wakil ketua delegasi Majelis Nasional Kota Ho Chi Minh, menyampaikan empat rekomendasi terkait kegiatan pengawasan Majelis Nasional. Di antaranya adalah isu pengawasan lapangan Majelis Nasional. Menurut Dr. Tran Du Lich, Majelis Nasional telah mengawasi "Implementasi kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial", tetapi kini perlu mengawasi proses urbanisasi, alih fungsi lahan pertanian menjadi lahan terlantar, kondisi rumah yang dibangun tanpa penghuni, dan sampah.

Dr. Tran Du Lich menyampaikan pidatonya. Foto: Pham Thang

"Secara khusus, pasar properti saat ini adalah pasar tanpa rumah bagi masyarakat berpenghasilan menengah dan rendah. Produk-produk pasar properti saat ini ibarat pesawat terbang yang hanya memiliki kelas bisnis dan kelas utama, tetapi tidak memiliki kelas ekonomi. Inilah masalah terbesarnya," tegas Dr. Tran Du Lich.

Masalah besar lainnya adalah harga tanah. Kita membiarkan harga tanah dan harga spekulatif lahan pertanian menciptakan gelembung, dan kini hal ini berada di luar daya tahan ekonomi dan rakyat.

"Ini adalah masalah yang sangat besar dalam manajemen makro bagi negara untuk menciptakan pembangunan," kata Bapak Tran Du Lich.

Oleh karena itu, Dr. Tran Du Lich mengusulkan agar Majelis Nasional mengawasi "di meja perundingan", tanpa harus pergi ke mana pun. Oleh karena itu, Majelis Nasional mengatur sintesis, klasifikasi, dan analisis tertulis dari semua sistem untuk menyesuaikan dan membersihkan 5 jenis pasar, yaitu: barang, keuangan, real estat, tenaga kerja, serta sains dan teknologi.

Menurut Bapak Lich, kelima jenis pasar ini "terhambat" oleh peraturan yang tumpang tindih dalam sistem hukum, sehingga perlu ditinjau, diklarifikasi, dan dibangun sistem untuk membuka blokir jenis pasar ini. "Ini adalah pengawasan di tempat, biayanya sangat rendah tetapi efisiensinya paling tinggi," kata Bapak Lich.

Sumber: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm