Pasar properti saat ini tidak menawarkan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan menengah.

(NLĐO) - Dr. Tran Du Lich menegaskan bahwa pasar properti saat ini seperti pesawat terbang yang hanya memiliki kelas bisnis, tanpa perumahan untuk kalangan berpenghasilan menengah.

Pada pagi hari tanggal 6 Agustus, di gedung Majelis Nasional , Komite Tetap Majelis Nasional menyelenggarakan forum tentang kegiatan pengawasan parlemen dengan tema "Pengawasan Parlemen untuk Mendorong Pembangunan". Isu-isu terkait pasar properti dan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan menengah dan rendah diangkat oleh para delegasi dalam forum tersebut.

Forum Majelis Nasional tentang kegiatan pengawasan, bertema "Pengawasan Majelis Nasional untuk Penciptaan Pembangunan". Foto: Pham Thang

Ini adalah kali pertama Komite Tetap Majelis Nasional menyelenggarakan Forum Majelis Nasional tentang kegiatan pengawasan, yang menunjukkan inovasi berkelanjutan dalam operasional Majelis Nasional; bertujuan untuk mengevaluasi kegiatan pengawasan Majelis Nasional di masa lalu, dan dengan demikian mengusulkan solusi, saran, dan rekomendasi untuk meningkatkan efisiensi, efektivitas, dan kinerja kegiatan pengawasan Majelis Nasional.

Forum tersebut berlangsung selama satu hari dan mencakup dua sesi tematik: "Kegiatan pengawasan Majelis Nasional berkontribusi pada pembangunan sosial -ekonomi negara" dan "Kegiatan pengawasan Majelis Nasional berkontribusi pada peningkatan lembaga, kebijakan, dan hukum."

Mengusulkan topik diskusi tematik pertama, "Kegiatan pengawasan Majelis Nasional berkontribusi pada pembangunan sosial-ekonomi negara," Wakil Ketua Majelis Nasional Vu Hong Thanh meminta para delegasi yang hadir untuk menguraikan lebih lanjut perubahan-perubahan yang telah terjadi sejak resolusi tentang pengawasan pasar properti dan pengembangan perumahan sosial disahkan.

Wakil Ketua Majelis Nasional Vu Hong Thanh menyampaikan pidato. Foto: Pham Thang

Bapak Vu Hong Thanh menyebutkan contoh-contoh hambatan dan kesulitan yang masih ada dan perlu diperbaiki serta diselesaikan lebih lanjut, termasuk mengatasi konflik dan tumpang tindih antara prosedur terkait lahan, perencanaan, konstruksi, pasar properti, dan perumahan. Beliau menyarankan agar perhatian diberikan pada klarifikasi dan pemeriksaan ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan di segmen perumahan komersial kelas atas, yang memiliki surplus yang signifikan. Sementara itu, perumahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri, meskipun ada resolusi pemantauan, masih belum mencukupi.

"Mekanisme dan kebijakan apa yang dibutuhkan untuk masa depan? Secara khusus, harga perumahan saat ini sangat tinggi dibandingkan dengan pendapatan rata-rata warga negara, pejabat, dan pegawai negeri kita."

Ke depan, rekomendasi apa yang akan disampaikan para peserta forum terkait isu ini? Lebih lanjut, apakah peran pengawasan Majelis Nasional dalam beberapa waktu terakhir telah secara efektif menghilangkan hambatan dan kendala yang menghambat perkembangan pasar properti? Apakah prosedur administratif, konflik, dan tumpang tindih antara undang-undang terkait telah diselesaikan, tetapi apakah masih ada masalah yang tersisa? Apakah diperlukan penyelesaian lebih lanjut?

"Selain itu, haruskah kita mempertimbangkan apakah kegiatan pengawasan Majelis Nasional dan lembaga-lembaga di bawahnya benar-benar telah menangani pasar properti, mempercepat dan memperluas akses ke perumahan sosial bagi individu dan organisasi yang memenuhi syarat?" - tanya Bapak Vu Hong Thanh.

Pasar properti itu seperti pesawat terbang; hanya ada kelas bisnis dan kelas satu, tetapi tidak ada kelas ekonomi!

Dalam diskusi selanjutnya, Dr. Tran Du Lich, mantan wakil kepala delegasi Majelis Nasional Kota Ho Chi Minh, menyampaikan empat rekomendasi terkait kegiatan pengawasan Majelis Nasional. Di antaranya adalah masalah pengawasan langsung di lapangan oleh Majelis Nasional. Menurut Dr. Tran Du Lich, Majelis Nasional telah mengawasi "pelaksanaan kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar properti dan pembangunan perumahan sosial," tetapi sekarang perlu mengawasi proses urbanisasi, konversi lahan pertanian menjadi lahan terlantar, dan situasi rumah kosong serta pembangunan yang boros.

Dr. Tran Du Lich menyampaikan presentasi. Foto: Pham Thang

"Secara khusus, pasar properti saat ini kekurangan perumahan untuk masyarakat berpenghasilan menengah dan rendah. Pasar properti saat ini seperti pesawat terbang yang hanya memiliki kursi kelas bisnis dan kelas satu, tetapi tidak ada kelas ekonomi. Ini adalah kekurangan terbesar," tegas Dr. Tran Du Lich.

Masalah besar lainnya adalah harga tanah. Kita telah membiarkan harga tanah, khususnya spekulasi lahan pertanian, menciptakan gelembung, yang sekarang berada di luar kemampuan ekonomi dan masyarakat untuk menanggungnya.

"Ini adalah isu utama dalam pengelolaan ekonomi makro bagi negara untuk mendorong pembangunan," kata Bapak Tran Du Lich.

Oleh karena itu, Dr. Tran Du Lich mengusulkan agar Majelis Nasional melakukan pengawasan "di mejanya," tanpa perlu pergi ke mana pun. Dengan demikian, Majelis Nasional harus mengatur penyusunan, klasifikasi, dan analisis tertulis dari semua sistem untuk mengatur dan memfasilitasi lima jenis pasar: barang, keuangan, real estat, tenaga kerja, dan ilmu pengetahuan dan teknologi.

Menurut Bapak Lich, kelima jenis pasar ini sedang "ditekan" oleh peraturan yang tumpang tindih dalam sistem hukum, sehingga perlu untuk meninjau, mengklarifikasi, dan membangun sistem untuk memfasilitasi pasar-pasar ini. "Ini adalah pengawasan di tempat, dengan biaya yang sangat rendah tetapi efektivitas tertinggi," kata Bapak Lich.

Sumber: https://nld.com.vn/ts-tran-du-lich-thi-truong-bat-dong-san-hien-nay-nhu-may-bay-chi-co-hang-thuong-gia-196250806123051265.htm