Pasar bahan bangunan pulih secara perlahan.

Permintaan untuk perbaikan rumah dan pembangunan rumah baru meningkat perlahan.

Para reporter dari Kinh tế & Đô thị (Ekonomi & Urusan Perkotaan) di perusahaan perdagangan baja di Hanoi mengamati bahwa harga baja terus meningkat sejak awal Oktober dan saat ini berfluktuasi sekitar 14 juta VND/ton. Sejak 2 Oktober, harga baja telah disesuaikan naik empat kali berturut-turut untuk baja gulungan CB240 dan batang berusuk D10 CB300.

Secara spesifik, di pasar Utara, harga baja Hoa Phat , dengan baja gulungan CB240, naik sebesar 310.000 VND/ton, saat ini berfluktuasi di angka 13,8 juta VND/ton; sedangkan baja batangan berusuk D10 CB300 naik sebesar 410.000 VND/ton, dengan harga hampir 14 juta VND/ton.

Untuk Viet Duc Steel, harga gulungan baja CB240 adalah 13,6 juta VND/ton; sedangkan harga batang baja berusuk D10 CB300 adalah lebih dari 14 juta VND/ton. Untuk VAS Steel, harga gulungan baja CB240 dan batang baja berusuk D10 CB300 masing-masing adalah 13,85 juta VND/ton dan 14 juta VND/ton.

Produksi bahan bangunan di Viet Duc Steel Joint Stock Company, Kawasan Industri Binh Xuyen ( Vinh Phuc ). Foto: Tran Viet

Menurut Asosiasi Baja Vietnam (VSA), pasar baja Vietnam terus menunjukkan pemulihan positif baik dalam permintaan domestik maupun ekspor. Total konsumsi semua jenis baja dalam sembilan bulan pertama tahun 2024 meningkat sebesar 14,5% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Total konsumsi baja konstruksi dalam sembilan bulan pertama tahun ini juga meningkat sebesar 12,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, di mana konsumsi domestik mencapai lebih dari 7,1 juta ton, meningkat 11,1% dibandingkan periode yang sama.

Dalam sembilan bulan pertama tahun 2024, pasar baja galvanis mencatatkan total ekspor hampir 2,4 juta ton, meningkat tajam sebesar 44% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Hal ini menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi bisnis baja canai dingin untuk meningkatkan konsumsi produk baja jadi dan pengolahan terkait.

Sementara itu, bahan bangunan lainnya seperti semen mempertahankan harga jualnya di kisaran 220.000 - 270.000 VND/ton. Hingga saat ini, harga semen tetap tidak berubah dibandingkan dengan kenaikan harga terakhir pada Juni 2022.

Menurut para pedagang, permintaan untuk perbaikan rumah dan pembangunan baru telah meningkat dibandingkan dengan periode sebelum Topan No. 3 melanda wilayah Utara; namun, karena kenaikan harga beberapa bahan bangunan, permintaan tidak setinggi yang diharapkan.

Bapak Nguyen Van Dung, pemilik toko bahan bangunan di Jalan Nguyen Phong Sac (Distrik Cau Giay, Hanoi), mengatakan bahwa meskipun saat ini adalah musim konstruksi, lebih sedikit proyek yang dimulai, sehingga penjualan melambat, turun 10-20% dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.

"Kenaikan harga bahan bangunan, termasuk baja, telah berdampak signifikan pada pembangunan rumah-rumah individu di daerah pemukiman. Banyak keluarga harus mempertimbangkan kembali rencana pembangunan rumah mereka, karena biayanya bisa meningkat beberapa juta hingga puluhan juta dong," kata Bapak Nguyen Van Dung.

Harga mungkin akan terus naik.

Di bawah dampak kenaikan harga listrik, banyak ahli percaya bahwa hal ini dapat memengaruhi bisnis di industri bahan bangunan, karena biaya listrik mencakup proporsi yang signifikan dari kegiatan produksi dan bisnis (10% untuk baja, 14-15% untuk semen).

Selama permintaan masih rendah, daya beli lemah, dan tingkat persediaan masih tinggi, bisnis menghadapi tantangan dalam menyesuaikan biaya operasional. Pada saat yang sama, harga bahan bangunan diperkirakan akan terus meningkat pada paruh kedua tahun 2024, dengan syarat perekonomian telah stabil dan industri konstruksi telah pulih.

Menurut perwakilan dari Vietnam Cement Corporation (Vicem), kenaikan harga listrik telah diantisipasi oleh perusahaan. Meskipun dipengaruhi oleh berbagai biaya input lainnya, kenaikan harga dianggap tidak dapat dihindari mengingat kesulitan yang dihadapi sektor listrik akibat kenaikan biaya input seperti batu bara dan minyak. Rencana perusahaan juga mencakup ketentuan untuk kenaikan harga dan upaya untuk lebih mengurangi biaya serta menggunakan listrik secara lebih efisien.

Sementara itu, di industri baja, Master Pham Ngoc Trung - seorang ahli di bidang bahan bangunan - menilai bahwa listrik dianggap sebagai salah satu indikator konsumsi energi utama dalam proses produksi baja, terutama pada tahap pembuatan baja menggunakan tungku listrik (biaya listrik mencapai 7-8% dari produksi baja).

Oleh karena itu, setiap kali harga listrik naik, bisnis di industri baja menghadapi tekanan dari kenaikan biaya produksi. Selain itu, ketika harga listrik naik, biaya input lainnya seringkali juga naik, yang tentunya akan berdampak signifikan pada biaya produksi.

“Perusahaan perlu meminimalkan biaya input untuk mengurangi dampaknya; menerapkan langkah-langkah penghematan listrik dan menggunakan energi secara efisien (produksi di luar jam sibuk, peningkatan injeksi batubara dan hembusan oksigen selama pembuatan baja...). Tindakan ini tidak hanya akan membantu meminimalkan dampak kenaikan harga listrik tetapi juga meningkatkan daya saing bisnis baja. Kualitas produk akan meningkat, dan harga akan lebih masuk akal,” kata Bapak Pham Ngoc Trung.

Menurut laporan terbaru dari Shinhan Securities Vietnam, produksi baja domestik telah meningkat berkat pemulihan pasar domestik. Produksi baja domestik akan terus tumbuh karena membaiknya perekonomian dan bangkitnya kembali pasar properti. Undang-Undang Bisnis Properti, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Tanah, yang diharapkan akan segera berlaku, bersama dengan peningkatan investasi publik, akan menjadi pendorong utama pertumbuhan permintaan baja yang berkelanjutan selama periode 2025-2026.

Para ahli di Shinhan Securities juga mencatat bahwa kenaikan harga baja baru-baru ini, bersamaan dengan kenaikan harga baja China, didorong oleh kebijakan pemerintah China yang lebih agresif untuk menghidupkan kembali pasar properti. Aktivitas impor dan ekspor menunjukkan pertumbuhan yang kuat dalam delapan bulan pertama tahun 2024, mencapai 8,88 juta ton, meningkat 20,7%, dengan baja konstruksi dan lembaran baja galvanis tumbuh masing-masing sebesar 34% dan 47%. Impor produk baja Vietnam mencapai sekitar 10,75 juta ton, meningkat 35,5% dibandingkan periode yang sama.

 

Grup Perusahaan Listrik Vietnam (EVN) mengeluarkan Keputusan No. 1046/QD-EVN tertanggal 11 Oktober 2024, tentang penyesuaian harga rata-rata listrik ritel. Sesuai dengan keputusan tersebut, harga rata-rata listrik ritel meningkat sebesar 4,8%. Perhitungan EVN menunjukkan bahwa kenaikan rata-rata bulanan biaya listrik untuk pelanggan bisnis dan jasa adalah VND 247.000; untuk pelanggan produksi, VND 499.000; dan untuk pelanggan administrasi dan layanan publik, VND 91.000.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html