'Waktu emas' bagi kaum muda untuk memiliki rumah

(Chinhphu.vn) - "Masa emas" bagi kaum muda untuk memiliki rumah impian mereka sedang terbuka, ketika bank turun tangan, mengizinkan pinjaman hingga 50 tahun dengan suku bunga terendah dalam beberapa tahun, mulai dari hanya 3,5%.

Keluarga muda kini memiliki pilihan keuangan yang fleksibel, dengan suku bunga rendah dan jangka waktu pinjaman yang sangat panjang - Foto: VGP/LN

Memiliki rumah—tempat untuk menetap dan membangun masa depan—selalu menjadi tujuan penting bagi banyak anak muda Vietnam. Namun, kenyataannya, harga properti terus meningkat lebih cepat daripada pendapatan, sehingga impian ini semakin sulit diwujudkan.

Namun kini, peluang untuk membeli rumah menjadi lebih jelas dari sebelumnya. Berkat orientasi kebijakan Pemerintah dan Bank Negara Vietnam (SBV), serta partisipasi kuat dari banyak bank umum (bank komersial), kaum muda memiliki pilihan keuangan yang fleksibel, dengan suku bunga rendah dan jangka waktu pinjaman yang sangat panjang.

Berdasarkan kebijakan, bank mengambil tindakan

Segera setelah Konferensi Komite Tetap Pemerintah dengan bank-bank pada awal 2025, Perdana Menteri menginstruksikan Bank Negara dan bank-bank komersial untuk menetapkan paket kredit preferensial guna mendukung kaum muda di bawah usia 35 tahun untuk membeli rumah. Tujuan dari arahan ini adalah untuk menurunkan suku bunga pinjaman, mendorong kredit untuk perumahan sosial, dan menciptakan kondisi bagi kaum muda untuk memiliki akses yang lebih mudah terhadap kepemilikan rumah.

Menurut para ahli, perluasan kredit dengan suku bunga yang wajar akan membantu meningkatkan kemampuan masyarakat untuk memiliki rumah, sekaligus menstabilkan pasar real estat, dan mengarahkan aliran modal ke segmen dengan permintaan riil, bukan spekulasi.

Berbicara pada konferensi kredit baru-baru ini, Deputi Gubernur Dao Minh Tu mengatakan bahwa SBV akan secara fleksibel menggunakan instrumen seperti pembiayaan kembali dan berpartisipasi dalam pasar antarbank untuk memenuhi kebutuhan modal. Ketika likuiditas terjamin, bank tidak perlu menaikkan suku bunga deposito untuk menarik dana—sebuah dasar untuk menstabilkan suku bunga pinjaman jangka menengah dan panjang.

Dengan mengubah orientasi kebijakan, banyak bank telah meluncurkan program pinjaman rumah dengan suku bunga menarik dan jangka waktu pinjaman panjang agar lebih sesuai dengan nasabah muda.

Khususnya, HDBank menerapkan suku bunga mulai dari 4,5%/tahun, jangka waktu pinjaman hingga 50 tahun - yang terpanjang di pasaran saat ini.

Melalui proses implementasi, HDBank baru-baru ini terus memperluas insentif dengan suku bunga hanya 3,5% untuk nasabah berusia 18 - 35 tahun yang meminjam untuk membeli rumah, jangka waktu pinjaman hingga 50 tahun, masa tenggang pokok hingga 5 tahun.

Menurut perwakilan HDBank, semakin lama masa dukungan pinjaman, semakin rendah cicilan bulanan, sehingga membantu peminjam mengurangi tekanan keuangan secara signifikan. Hal ini menjadi faktor penting bagi banyak anak muda yang masih dalam tahap akumulasi aset.

HDBank dampingi anak muda: Miliki rumah dengan suku bunga preferensial mulai 3,5%, jangka waktu pinjaman 50 tahun

“Waktu emas” bagi anak muda untuk memiliki rumah

Tidak hanya berkat kebijakan dukungan kredit, suku bunga preferensial, dan prospek stabilitas yang rendah, pasar real estat saat ini juga memiliki banyak faktor yang menguntungkan bagi kaum muda untuk berani mengambil keputusan membeli rumah.

Menurut Dr. Nguyen Van Dinh, Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam, pada tahun 2025 pasar real estat diperkirakan akan memasuki periode stabilitas dan pertumbuhan yang lebih berkelanjutan, dengan banyak peluang bagi investor dan pembeli real estat. Pasokan real estat diperkirakan akan tumbuh, terutama di Hanoi dan kota-kota satelitnya dengan sekitar 3.000-7.000 produk; Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya dengan sekitar 8.000 produk. Di saat yang sama, banyak investor meluncurkan program insentif, yang membantu konsumen memiliki kesempatan untuk memiliki rumah dengan lebih mudah.

Bapak Hoang Quoc Dung (29 tahun, Kota Ho Chi Minh), seorang nasabah yang baru saja menandatangani kontrak pinjaman rumah, berbagi: "Saya dan istri saya pikir butuh 10 tahun lagi untuk punya cukup uang untuk membeli rumah. Namun, dengan paket pinjaman jangka panjang, suku bunga preferensial, dan kebijakan masa tenggang, kami hanya perlu membayar sekitar 7-8 juta VND per bulan, yang masih dalam batas kemampuan kami. Oleh karena itu, kami memutuskan bahwa ini adalah kesempatan untuk mewujudkan tujuan jangka panjang kami."

Dengan kondisi yang menguntungkan, saat ini dapat dianggap sebagai waktu terbaik dalam beberapa tahun terakhir bagi kaum muda yang berencana memiliki rumah untuk dengan berani mewujudkan impian mereka.

Untuk memanfaatkan peluang ini, para ahli keuangan menyarankan agar ketika meminjam untuk membeli rumah, nasabah perlu memilih pinjaman yang tepat, mempelajari kebijakan suku bunga dengan saksama, dan mengidentifikasi dengan jelas kebutuhan perumahan yang sebenarnya serta kemampuan membayarnya. Oleh karena itu, memilih bank dan paket pinjaman yang tepat merupakan faktor kunci, yang membantu kaum muda memiliki rumah lebih cepat dan mempertahankan kehidupan finansial yang stabil dalam jangka panjang.

LN

Sumber: https://baochinhphu.vn/thoi-diem-vang-de-nguoi-tre-so-huu-nha-o-10225032513334676.htm