Perdana Menteri meminta laporan kebijakan pajak properti sebelum 15 Oktober

Perdana Menteri Pham Minh Chinh baru saja menandatangani Surat Pemberitahuan Resmi No. 190 tentang penerapan drastis solusi untuk meningkatkan pasokan, mengurangi harga perumahan dan real estat, serta menstabilkan pasar.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh. (Foto: VGP)

Laporan tersebut dengan jelas menyatakan bahwa di beberapa daerah dan wilayah, harga properti dan perumahan terus meningkat, jauh melampaui kemampuan finansial masyarakat. Hal ini antara lain disebabkan oleh kurangnya informasi tentang perumahan dan pasar properti, situasi "mendorong harga naik", "menciptakan harga virtual", kurangnya pasokan perumahan komersial dengan harga yang sesuai bagi masyarakat, banyaknya proyek perumahan sosial yang sedang gencar dilaksanakan tetapi tidak cukup untuk memenuhi kebutuhan masyarakat...

Dalam rangka mendorong proyek investasi secara cepat, menambah pasokan, menangani manipulasi, kenaikan harga dan spekulasi real estate secara cepat, menstabilkan pasar, dan menjamin hak rakyat atas perumahan dan akomodasi, diharapkan pada tanggal 11 Oktober, Perdana Menteri akan memimpin rapat kedua Komite Pengarah Pusat mengenai kebijakan perumahan dan pasar real estate.

Perdana Menteri meminta para menteri, pimpinan lembaga setingkat menteri, lembaga pemerintah , serta ketua Komite Rakyat provinsi dan kota untuk mempelajari dan menyesuaikan peraturan tentang biaya penggunaan tanah dengan tepat, agar tidak menyebabkan harga real estat, perumahan, dan tanah melonjak jauh melampaui pendapatan masyarakat.

Kementerian, sektor, dan daerah mendorong pengembangan segmen perumahan dengan harga yang sesuai dengan pendapatan rata-rata masyarakat untuk meningkatkan kehidupan spiritual dan material masyarakat. Fokus, arahkan dengan tegas, dan dorong peningkatan pembangunan perumahan sosial untuk melampaui target 100.000 unit perumahan sosial pada tahun 2025.

Mengenai tugas khusus, Perdana Menteri meminta Menteri Keuangan untuk segera melaporkan kepada Perdana Menteri sebelum tanggal 15 Oktober mengenai kebijakan pajak real estat sesuai arahan Wakil Perdana Menteri Ho Duc Phoc pada bulan Agustus.

Panglima Bidang Keuangan perlu berkoordinasi dengan Kementerian Konstruksi dan kementerian terkait untuk meneliti dan melaksanakan transformasi digital guna menghubungkan prosedur transaksi real estat, notaris, pajak, dan pendaftaran transaksi tanah dalam lingkungan elektronik.

Perdana Menteri menugaskan Menteri Konstruksi untuk mempelajari dan mengusulkan solusi untuk mengendalikan harga guna memastikan kepatuhan terhadap aturan pasar, pengelolaan negara, dan hak rakyat atas perumahan dan akomodasi; untuk mempelajari solusi spesifik dan inovatif untuk pengembangan perumahan sosial; dan untuk segera mengembangkan kebijakan tentang penyewaan dan pembelian rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Menteri Konstruksi akan memimpin dan berkoordinasi dengan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup, Kementerian Keuangan, dan instansi terkait untuk segera menyelesaikan proyek percontohan model "Pusat Transaksi Hak Guna Usaha dan Real Estat yang Dikelola Negara" untuk diajukan kepada Pemerintah dan Perdana Menteri guna dipertimbangkan dan diputuskan pada bulan Oktober.

Penguatan pengawasan kegiatan perantara properti

Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup ditugaskan untuk menyelesaikan dokumen hukum terkait dengan sektor pertanahan, terutama perencanaan, rencana penggunaan tanah, alokasi tanah, sewa tanah, penetapan harga tanah... untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan terkait harga tanah, dan menyerahkannya kepada otoritas yang berwenang untuk diundangkan pada bulan Oktober.

Dimana peran negara dalam pengendalian harga tanah dan pengaturan pemungutan biaya penggunaan tanah harus diperkuat untuk menjamin kepatuhan terhadap hukum pertanahan, realitas khususnya pendapatan rakyat.

Perdana Menteri mengarahkan Gubernur Bank Negara untuk mengendalikan, memeriksa, dan mengarahkan kredit ke area prioritas, termasuk kredit untuk investor dan pembeli rumah dalam proyek-proyek seperti perumahan sosial, perumahan pekerja, renovasi dan rekonstruksi gedung apartemen, dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai dengan aksesibilitas masyarakat...

Gubernur Bank Negara perlu meneliti dan memiliki solusi untuk mengelola, menilai, dan mengevaluasi secara cermat pemberian kredit untuk proyek properti dengan harga produk tinggi atau tanda-tanda "inflasi harga" atau "kenaikan harga", serta memiliki rencana untuk secara berkala dan serius memantau dan memeriksa lembaga kredit yang memberikan pinjaman dengan agunan properti. Aset-aset ini perlu dinilai secara objektif, wajar, dan sesuai dengan peraturan untuk memastikan efisiensi dan keamanan kredit.

Perdana Menteri menekankan perlunya secara tegas mendorong penyaluran program kredit senilai VND120.000 miliar untuk pinjaman perumahan sosial, perumahan pekerja, dan perumahan untuk angkatan bersenjata. Mendorong implementasi efektif paket kredit yang mendukung kebijakan perumahan sosial, program pinjaman preferensial bagi kaum muda di bawah 35 tahun untuk membeli perumahan komersial pertama kali, perumahan sosial dengan suku bunga dan jangka waktu yang sesuai, serta memastikan pencairan tepat waktu kepada penerima manfaat yang tepat.

Kota-kota besar dan kawasan utama seperti Hanoi, Hai Phong, Kota Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho dan provinsi serta kota-kota dengan banyak kawasan industri... fokus pada prioritas dana tanah sesuai perencanaan untuk melaksanakan proyek perumahan sosial dan perumahan komersial dengan harga yang sesuai untuk meningkatkan pasokan produk yang sesuai dengan pendapatan masyarakat.

Sesuai dengan permintaan Perdana Menteri, segera rencanakan dan publikasikan proyek-proyek, kawasan perkotaan baru, proyek-proyek perumahan, terutama proyek-proyek perumahan sosial di kawasan tersebut; pada saat yang sama, perkuat inspeksi dan pengawasan kegiatan perantara real estat di kawasan tersebut untuk mencegah "penyebaran rumor" dan "mengganggu" pasar.

Sumber: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html