Terus mengontrol risiko kredit dengan ketat pada sektor properti

[iklan_1]

Melaporkan pada konferensi tentang penyelesaian kesulitan pasar real estat yang dipimpin oleh Perdana Menteri pada sore hari tanggal 3 Agustus, Wakil Gubernur Bank Negara Vietnam Dao Minh Tu mengatakan bahwa likuiditas lembaga kredit saat ini sangat melimpah.

Baru-baru ini, Bank Negara Vietnam telah terus menerus menyesuaikan suku bunga operasional sebanyak 4 kali dalam 6 bulan pertama tahun ini dengan pengurangan sebesar 0,5-2%/tahun untuk semua jenis dalam konteks tingkat suku bunga dunia yang terus meningkat dan bertahan pada level tinggi; hal tersebut menciptakan kondisi bagi lembaga kredit untuk mengakses modal dari Bank Negara Vietnam dengan biaya yang lebih rendah, sehingga menciptakan kondisi untuk mengurangi suku bunga pinjaman guna mendukung nasabah.

Pada awal Juli, Bank Negara Vietnam menyesuaikan hampir semua target pertumbuhan kredit untuk tahun 2023 untuk lembaga kredit dengan alokasi sistemik sekitar 14% untuk semua lembaga kredit.

Terkait pelaksanaan Program Rp120.000 miliar, Wakil Gubernur menyampaikan hingga saat ini, sebanyak 9 Komite Rakyat Provinsi telah mengirimkan dokumen pengumuman daftar proyek peserta Program kepada Bank Negara, dengan jumlah 23 proyek dan 1 Komite Rakyat Provinsi telah mengumumkan melalui Portal Informasi Elektronik ( Phu Tho ) dengan jumlah 3 proyek. Total kebutuhan pinjaman dari 26 proyek tersebut sekitar Rp12.800 miliar.

Keuangan - Perbankan - Wakil Gubernur: Terus kendalikan risiko kredit properti secara ketat — Wakil Gubernur Bank Negara Vietnam Dao Minh Tu.

Pada 16 Juni 2023, BIDV menandatangani kontrak kredit untuk membiayai proyek perumahan sosial di Provinsi Phu Tho yang berpartisipasi dalam program tersebut dengan jumlah kredit sekitar VND 95 miliar dan telah menyalurkan VND 20,5 miliar. Agribank juga telah memberikan kredit untuk proyek tersebut dengan komitmen kredit sebesar VND 950 miliar, yang diperkirakan akan dicairkan pada kuartal ketiga. Sementara itu, bank-bank komersial saat ini sedang secara proaktif mendekati sekitar 16 proyek dalam daftar yang diumumkan.

“Bank Negara Vietnam berkomitmen untuk mengikuti arahan Negara dan Pemerintah secara saksama, dengan tujuan mendukung perkembangan pasar properti secara sehat dan berkelanjutan dalam rangka melayani mayoritas masyarakat, terutama mereka yang membutuhkan perumahan, serta membatasi spekulasi, inflasi harga, dan praktik mencari keuntungan,” ujar Wakil Gubernur.

Terkait sektor real estate, Bank Negara akan terus mengarahkan lembaga-lembaga kredit agar mengutamakan kredit untuk proyek-proyek yang efektif, proyek-proyek perumahan sosial, proyek-proyek perumahan pekerja, proyek-proyek renovasi dan rekonstruksi apartemen; dan kredit langsung untuk memenuhi kebutuhan perumahan praktis masyarakat.

Pada saat yang sama, terus mengendalikan risiko kredit di sektor real estat secara ketat, mengendalikan tingkat konsentrasi kredit pada sejumlah nasabah/kelompok nasabah besar, nasabah yang terkait dengan pemegang saham utama, dan orang-orang yang terkait dengan pemegang saham lembaga kredit.

Terus mengarahkan bank-bank umum untuk melaksanakan paket kredit sebesar 120.000 miliar VND yang berasal dari sumber permodalan bank-bank umum sesuai dengan arahan Pemerintah.

Keuangan - Perbankan - Deputi Gubernur: Terus mengontrol risiko kredit secara ketat pada sektor real estat (Gambar 2). — Perwakilan bisnis real estate menghadiri konferensi tersebut (Foto: VGP).

Wakil Gubernur merekomendasikan dan meminta Komite Rakyat provinsi dan kota untuk segera mengumumkan daftar proyek perumahan sosial, proyek perumahan pekerja, serta proyek renovasi dan rekonstruksi rumah susun. Proyek-proyek yang diumumkan harus mematuhi pedoman Kementerian Konstruksi dalam Berita Resmi No. 1551/BXD-QLN, baik dalam isi maupun bentuk pengumuman, untuk menghindari situasi seperti sebelumnya ketika banyak proyek diumumkan tetapi tingkat pencairannya tidak tinggi.

Kementerian Konstruksi menyusun dan mengumumkan daftar proyek yang memenuhi persyaratan yang menguntungkan bagi bank umum untuk dipertimbangkan pemberian pinjamannya sesuai peraturan (berdasarkan daftar yang diumumkan oleh Komite Rakyat Provinsi). Kementerian dan cabang meninjau, mengubah, atau mengajukan kepada otoritas yang berwenang untuk mengubah dokumen hukum terkait permasalahan hukum yang ada.

Ada solusi efektif untuk mendorong pembangunan dan menarik berbagai sumber modal investasi ke pasar real estat guna mengurangi tekanan pada kredit bank jangka pendek untuk pasar ini.

"Kami merekomendasikan agar pelaku bisnis dan korporasi real estat segera merestrukturisasi produk, sumber daya, dan pasar mereka, terutama di periode saat ini, serta berbagi kesulitan yang dihadapi sektor-sektor lain dalam perekonomian. Bukan hanya real estat yang menghadapi kesulitan, tetapi sektor-sektor lain juga menghadapi kesulitan," ujar Bapak Tu .

[iklan_2]
Sumber