Kota Ho Chi Minh menerbitkan proses pembayaran dana tanah, menghilangkan hambatan bagi proyek BT

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan prosedur pembayaran untuk proyek BT ​​(bangun-serah terima) sesuai dengan mekanisme dan kebijakan Resolusi 98.

Proyek Jalan Lingkar 2 sepanjang 2,7 km di Kota Ho Chi Minh telah terhenti sejak tahun 2020. Baru-baru ini, investor telah meminta kota untuk membayar dana tanah sesegera mungkin sesuai dengan kontrak untuk memiliki sumber daya untuk pelaksanaan - Foto: CHAU TUAN

Menurut prosesnya, waktu alokasi tanah dan waktu pembayaran sewa tanah didasarkan pada volume konstruksi proyek BT ​​yang telah selesai, yang telah diterima oleh instansi negara yang berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan dan telah diaudit.

Pada saat pelaksanaan prosedur alokasi dan sewa lahan, kewajiban keuangan investor harus dihitung. Sementara itu, harga untuk menghitung biaya penggunaan lahan dan sewa lahan harus ditentukan pada saat pengambilan keputusan alokasi dan sewa lahan.

Prosedur implementasi terdiri dari 4 langkah.

Langkah 1 adalah menetapkan, menilai, dan menyetujui perencanaan rinci skala 1/500 atau rencana induk lahan untuk pembayaran. Lembaga pelaksana adalah Komite Rakyat tingkat distrik dan instansi fungsional terkait. Periode pelaksanaan mencakup 20 hari penilaian dan 15 hari persetujuan.

Langkah 2 adalah alokasi lahan dan sewa lahan yang dilakukan oleh Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh dalam waktu 30 hari.

Tahap ketiga adalah penetapan harga tanah oleh Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh. Jangka waktu pelaksanaan adalah 180 hari sejak tanggal penerbitan keputusan alokasi dan sewa tanah sesuai dengan ketentuan Pasal 4, Pasal 155 Undang-Undang Pertanahan tahun 2024 (jangka waktu penetapan harga tanah tidak termasuk waktu pelaksanaan prosedur alokasi, sewa tanah, dan penerbitan sertifikat hak guna tanah serta kepemilikan aset yang melekat pada tanah).

Langkah ke-4 adalah penerbitan sertifikat hak guna lahan dan kepemilikan aset yang melekat pada lahan tersebut oleh Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh. Waktu pelaksanaannya adalah 3 hari sejak tanggal investor dikonfirmasi oleh otoritas pajak bahwa kewajiban keuangannya telah terpenuhi.

Dengan demikian, setelah lebih dari setahun menerapkan Resolusi 98, Kota Ho Chi Minh telah menerbitkan prosedur pembayaran dana tanah berdasarkan kontrak BT. Hal ini sungguh merupakan kabar baik bagi banyak investor dan juga menjadi jalan keluar bagi proyek-proyek yang sedang dilaksanakan di bawah naungan BT, seperti proyek seksi 3 Jalan Lingkar 2 Kota Ho Chi Minh, sepanjang 2,7 km yang melintasi Kota Thu Duc.

Pembayaran awal kepada investor dalam proyek BT ​​akan mengurangi beban bunga.

Kepada Tuoi Tre Online , seorang pimpinan Perusahaan Saham Gabungan Van Phu Bac Ai (perusahaan pelaksana proyek seksi 3 Jalan Lingkar 2 Kota Ho Chi Minh) mengatakan bahwa proyek tersebut dimulai pada tahun 2017, tetapi dihentikan sementara pada pertengahan tahun 2020 ketika progresnya mencapai 43,7%. Untuk melaksanakan proyek tersebut, perusahaan telah menghabiskan dana ribuan miliar VND, tetapi belum menerima pembayaran apa pun.

"Pembayaran awal dana tanah sesuai kontrak tidak hanya membantu mengurangi suku bunga yang meningkat menjadi 15 miliar VND/bulan, tetapi juga membantu perusahaan memiliki sumber daya untuk memulai kembali proyek. Saat ini, perusahaan juga sedang menunggu prosedur penyesuaian proyek selesai untuk melanjutkan konstruksi. Diperkirakan perusahaan hanya membutuhkan waktu satu tahun untuk menyelesaikan proyek ini," ujar pimpinan Perusahaan Saham Gabungan Van Phu Bac Ai.

Sumber: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm