Kota Ho Chi Minh mengusulkan penghapusan hambatan dalam menentukan harga tanah tertentu untuk hampir 100 proyek

Kota Ho Chi Minh mengusulkan untuk mengubah ketentuan Undang-Undang Pertanahan 2024 tentang penilaian tanah tertentu guna menghilangkan hambatan bagi hampir 100 proyek real estat di Kota Ho Chi Minh.

Penentuan harga tanah menghadapi masalah karena metode penggunaan koefisien K - Foto: MINH HOA

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengirimkan dokumen kepada Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha dan Menteri Pertanian dan Lingkungan Hidup yang mengusulkan untuk mempertimbangkan perubahan ketentuan Undang-Undang Pertanahan 2024 terkait penentuan harga tanah tertentu, guna menghilangkan hambatan bagi hampir 100 catatan tanah proyek real estat di Kota Ho Chi Minh.

Menurut Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, Pasal 63 Keputusan 102/2024 menetapkan penentuan harga tanah menurut metode koefisien penyesuaian harga tanah (koefisien K) untuk tanah yang dialokasikan atau disewa oleh Negara sebelum Undang-Undang Pertanahan 2013.

Pada kenyataannya, dalam melaksanakan pekerjaan penentuan harga tanah tertentu di Kota Ho Chi Minh, masih ada sekitar 100 proyek real estat yang menerapkan peraturan di atas.

Namun karena waktu penetapan harga tanah tertentu sudah lewat (sebelum UU Pertanahan 2013), maka waktunya sudah terlalu lama, sehingga sangat sulit untuk mengumpulkan informasi lama sebagai dasar penyelenggaraan penetapan harga tanah tertentu dan hampir tidak mungkin untuk dilakukan.

Oleh karena itu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah mengirimkan surat resmi kepada Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup yang melaporkan masalah terkait metode penerapan koefisien penyesuaian harga tanah, untuk diterapkan pada kasus-kasus di atas sesuai dengan ketentuan Dekrit 102.

Setelah itu, Departemen Perencanaan dan Pengembangan Sumber Daya Lahan mengeluarkan instruksi tentang penerapan metode koefisien penyesuaian harga tanah untuk kasus-kasus yang memerlukan penetapan harga tanah tertentu. Namun, metode ini tidak dapat diterapkan karena mustahil untuk mengumpulkan informasi mengenai properti-properti serupa yang sebanding di masa lalu untuk diterapkan.

Kebuntuan dalam pengorganisasian penentuan harga tanah tertentu telah menjadi hambatan dalam proses pembangunan sosial -ekonomi Kota Ho Chi Minh khususnya dan proses pembangunan perkotaan di seluruh negeri pada umumnya.

"Hingga kini, ratusan proyek real estat di kota ini dalam keadaan beku atau penangguhan prosedur hukum lebih lanjut, yang menimbulkan banyak konsekuensi...", demikian pernyataan dokumen Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh.

Untuk menyelesaikan kesulitan dan masalah di atas, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh terus mengirimkan surat kepada Wakil Perdana Menteri dan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup.

Pada tanggal 15 Agustus, Pemerintah menerbitkan Keputusan No. 226/2025 yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam keputusan tersebut yang merinci pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2024. Namun, isi laporan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan usulan untuk mengubah dan melengkapi Pasal 63 Keputusan No. 102 belum diubah atau ditambah.

Oleh karena itu, untuk segera menyelesaikan kesulitan dan hambatan, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh meminta Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha untuk menugaskan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup serta kementerian dan cabang terkait untuk mengubah dan menambah Pasal 63 Keputusan No. 102 dalam arah yang mengizinkan penerapan koefisien penyesuaian harga tanah yang dikeluarkan oleh Komite Rakyat Provinsi pada tahun 2015.

Hal ini memastikan kepatuhan terhadap harga pasar dan menyelaraskan kepentingan Negara dan investor.

Kembali ke topik

Kekasih

Source: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm