Kota Ho Chi Minh mengidentifikasi 11 lokasi untuk kawasan perkotaan TOD di sepanjang rute metro dan sabuk.

Hal ini membantu mengeksploitasi dan mengembangkan dana lahan dengan kondisi yang baik untuk renovasi, menciptakan kawasan perkotaan yang padat di sekitar jalur metro 1 dan 2, di sepanjang jalur lingkar 3... di Kota Ho Chi Minh.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — Jalur Metro No. 1 melewati wilayah perkotaan di Kota Thu Duc (Distrik 2 lama) - Foto: CHAU TUAN

Konten spesifik mengenai pengembangan kawasan perkotaan kompak TOD (kawasan perkotaan dengan transportasi umum sebagai pusatnya, sebagai basis perencanaan - PV) tercantum dalam rencana pembangunan kawasan TOD di sepanjang jalur metro 1, 2, dan jalur lingkar 3 Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, yang baru saja diterbitkan berdasarkan Resolusi 98. Berdasarkan prinsip dan kriteria yang ditetapkan, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh akan mengidentifikasi 9 lokasi untuk pengembangan kawasan perkotaan TOD mulai saat ini hingga akhir tahun 2025. Dari tahun 2026 hingga 2028, proyek ini akan dilanjutkan di 2 lokasi lainnya. Secara spesifik, pada periode 2024 hingga 2025, lokasi-lokasi tersebut akan berada di Distrik Tan Phu (blok I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (Pusat Pameran dan Pusat Olahraga Distrik Tan Binh), Tan Binh dan Distrik 10 (area C30*), Kota Thu Duc (area sekitar Stasiun Phuoc Long, area seluas 29 ha di Distrik Long Binh, dan lahan perkebunan kelapa). Di Distrik Hoc Mon, terdapat 3 lokasi: Distrik Tan Hi 8, Distrik Xuan Thoi Thuong 6, dan Distrik Xuan Thoi Son seluas 104.954 ha. Tahapan pelaksanaannya adalah pertama-tama menetapkan batas-batas spesifik, status hukum tata ruang, tata guna lahan, dan fungsi pengembangan perkotaan masing-masing kawasan pada triwulan keempat tahun 2024 dan triwulan pertama tahun 2025. Selanjutnya, penyesuaian tata ruang akan dilakukan pada triwulan pertama, kedua, dan ketiga tahun 2025, serta prosedur pemilihan investor akan dilakukan pada triwulan ketiga dan keempat tahun 2025. Setelah itu, keputusan persetujuan proyek akan dikeluarkan pada tahun 2025.

Pada periode 2026 hingga 2028, lokasi proyek akan ditentukan di Distrik Hoc Mon (area 1, Kelurahan Tan Hiep) dan Distrik Binh Chanh (area sekitar Stasiun Tan Kien). Pada periode ini, otoritas akan menetapkan batas wilayah, status hukum perencanaan, pertanahan, dan fungsi pengembangan perkotaan pada kuartal kedua dan ketiga tahun 2025. Selanjutnya, penyesuaian perencanaan akan dilakukan pada kuartal kedua, ketiga, dan keempat tahun 2025. Proses pemilihan investor juga akan dilakukan pada kuartal kedua dan ketiga tahun 2026. Keputusan persetujuan proyek akan dikeluarkan pada tahun 2026. Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh akan menugaskan pemerintah daerah untuk menyusun rencana pemanfaatan dan menyiapkan proyek untuk setiap bidang tanah. Apabila pemerintah daerah berencana mengalihkan lahan dari periode 2026-2028 ke periode 2024-2025 atau mengusulkan penambahan lahan untuk dikembangkan dari tahun 2026-2028, pemerintah daerah akan melaporkannya kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk dipertimbangkan dan diarahkan. Unit terkait akan menentukan secara spesifik batas wilayah, status hukum perencanaan, fungsi lahan, dan fungsi pembangunan perkotaan. Setelah itu, Kota Ho Chi Minh akan mempertimbangkan penyesuaian perencanaan, pemilihan investor, dan pengambilan keputusan untuk menyetujui proyek yang diperkirakan akan selesai pada tahun 2025.