Kota Ho Chi Minh memperbaiki situasi simpanan dalam transaksi real estat.

Nhiều dự án căn hộ được chào bán thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ, văn bản thỏa thuận. Ảnh minh họa

Banyak proyek apartemen ditawarkan untuk dijual melalui deposit dan dokumen perjanjian. Foto ilustrasi

Pada konferensi pers rutin tentang isu sosial-ekonomi pada sore hari tanggal 30 Oktober, menanggapi refleksi mengenai situasi beberapa proyek di wilayah perbatasan Kota Ho Chi Minh - Binh Duong yang masih memobilisasi modal dalam bentuk deposito untuk menahan tempat meskipun tempat tersebut tidak memenuhi syarat untuk dibuka untuk dijual, perwakilan Departemen Konstruksi mengatakan bahwa telah ada tindakan perbaikan khusus.

Menghadapi situasi bahwa beberapa proyek real estat masih diiklankan untuk dijual dan menerima uang jaminan untuk memesan properti ketika tidak memenuhi persyaratan bisnis, Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh menegaskan bahwa pihaknya akan terus memperkuat pemeriksaan dan penanganan kegiatan mobilisasi modal ilegal, dan pada saat yang sama, pihaknya menyarankan agar orang-orang berhati-hati ketika menandatangani perjanjian uang jaminan atau kontrak penjualan.

Pada tanggal 10 Oktober 2025, Departemen menerbitkan Surat Edaran Resmi No. 11410/SXD-QLN&TTBDS yang meminta pelaku usaha real estate di wilayah tersebut untuk mematuhi secara ketat peraturan tentang pelaporan dan publikasi informasi proyek sebelum melakukan transaksi; tidak memberikan wewenang kepada organisasi atau individu lain untuk menandatangani kontrak deposit, pembelian, penjualan atau pengalihan perumahan ketika proyek tidak memenuhi persyaratan mobilisasi modal sesuai peraturan.

"Apabila ditemukan investor yang tidak mematuhi peraturan, disarankan untuk menyerahkan informasi dan dokumen kepada Dinas Bina Marga untuk diperiksa dan ditangani sesuai ketentuan perundang-undangan," tegas perwakilan Dinas Bina Marga.

Selain itu, Departemen menyarankan agar lembaga pers meningkatkan propaganda sehingga masyarakat dapat mengidentifikasi proyek yang tidak memenuhi syarat, dan tidak menandatangani perjanjian deposit, reservasi, atau kontrak penjualan ketika dokumen hukum tidak jelas, untuk menghindari risiko perselisihan dan kerugian finansial.

Langkah Kementerian Konstruksi ini mengikuti dokumen-dokumen sebelumnya yang telah mengingatkan dan memperingatkan tentang mobilisasi modal ilegal. Berdasarkan Surat Resmi 11410, perusahaan wajib melaporkan status pelaksanaan proyek secara berkala dan mempublikasikan informasi hukum proyek agar mudah diakses oleh pembeli. Perusahaan yang melanggar peraturan ini dapat dikenakan sanksi administratif atau penangguhan transaksi jika tidak mematuhi peraturan.

Departemen Konstruksi menganjurkan agar orang hanya bertransaksi bila proyek telah diumumkan ke publik sebagai proyek yang layak untuk menjual perumahan masa depan, telah mendapat konfirmasi dari otoritas yang berwenang dan kontrak ditandatangani langsung dengan investor yang sah.

Mengenai situasi perumahan dan pasar real estat dalam 9 bulan pertama tahun 2025, seorang perwakilan dari Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa hingga saat ini, statistik perumahan di kota tersebut telah disusun, termasuk Kota Ho Chi Minh, Binh Duong dan Ba Ria - Vung Tau .

Dalam 9 bulan pertama tahun ini, kota ini telah mengembangkan sekitar 13,97 juta meter persegi ruang lantai perumahan baru, mencapai 94% dari rencana tahunan (14,86 juta meter persegi). Pasokan ini mencakup perumahan yang dibangun sendiri, perumahan komersial, dan perumahan sosial. Menurut Dinas Konstruksi, harga jual apartemen mewah cenderung meningkat, sementara segmen menengah dan terjangkau hampir langka. Kota ini berfokus pada penghapusan hambatan hukum untuk proyek-proyek dan mendorong pembangunan perumahan sosial untuk meningkatkan pasokan, yang berkontribusi pada stabilisasi pasar.

Sumber: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm