Tingkat Kepemilikan Rumah Berdasarkan Negara Bagian di AS

(CLO) Pada tahun 2024, sekitar 65,7% rumah tangga di AS akan memiliki rumah sendiri, sementara sisanya akan menyewa.

Namun, angka ini bervariasi secara signifikan antar negara bagian, serta antara daerah perkotaan, pinggiran kota, dan pedesaan, yang mencerminkan perbedaan dalam keterjangkauan, pasokan perumahan, dan kondisi ekonomi di setiap daerah.

Pada tahun 2023, Virginia Barat memiliki tingkat kepemilikan rumah tertinggi di Amerika Serikat, dengan 77% rumah tangga memiliki rumah sendiri. Hal ini sebagian besar disebabkan oleh harga rumah yang relatif rendah di negara bagian ini, serta salah satu rasio harga rumah terhadap pendapatan terendah di negara ini. Selain itu, kondisi wilayah Virginia Barat yang didominasi pedesaan dan kepadatan penduduk yang rendah membuat pasokan perumahan lebih terjangkau dibandingkan di daerah perkotaan yang padat penduduk.

Sebaliknya, negara bagian dengan tingkat kepemilikan rumah terendah, seperti Hawaii, California, dan New York, memiliki harga rumah yang sangat tinggi, sehingga semakin sulit untuk membeli rumah. Negara-negara bagian ini juga memiliki rasio harga terhadap pendapatan rumah tertinggi, yang berarti orang harus membayar lebih untuk memiliki rumah.

Midtown Manhattan, New York City. Foto: Unsplash

Selain harga perumahan yang tinggi, negara bagian seperti New York dan California memiliki kepadatan penduduk yang tinggi di pusat-pusat kota besar. Hal ini menyebabkan permintaan yang lebih tinggi untuk perumahan sewa karena terkonsentrasinya peluang kerja dan gaya hidup penduduk yang fleksibel. Selain itu, wilayah-wilayah ini seringkali memiliki peraturan zonasi yang lebih ketat, yang mengurangi pasokan perumahan dan mendorong kenaikan harga properti.

Meskipun keterjangkauan merupakan faktor penting, tingkat kepemilikan rumah juga dipengaruhi oleh faktor-faktor lain seperti pasokan perumahan, peluang ekonomi, dan kondisi pasar tenaga kerja lokal. Negara bagian dengan lapangan kerja yang melimpah tetapi harga perumahan mahal cenderung memiliki tingkat sewa yang tinggi, sementara negara bagian dengan harga perumahan terjangkau cenderung memiliki tingkat kepemilikan rumah yang lebih tinggi.

Tingkat Kepemilikan Rumah menurut Negara Bagian pada tahun 2023:

Ngoc Anh (menurut Visual Capitalist, USAFacts)