Kasus utang 1.000 buku merah: Mengarahkan penghapusan hambatan dalam proyek perluasan 7B

(Dan Tri) - Komite Rakyat Provinsi Quang Nam meminta investor untuk terus mempromosikan pelaksanaan 3 proyek yang berutang 1.000 buku merah kepada masyarakat, di mana ia meminta pihak-pihak terkait untuk menyelesaikan masalah pada proyek perluasan 7B.

Proyek perluasan 7B adalah satu dari tiga proyek (bersama dengan Hera Complex Riverside dan Bach Dat 1) yang mana Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An (Bach Dat An) menjadi investornya, dan berutang 1.000 buku merah kepada masyarakat.

Bapak Tran Nam Hung, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Quang Nam, menandatangani dokumen yang meminta Bach Dat An untuk bekerja sama dengan Gaia Real Estate Investment Company Limited (Gaia Company), penyumbang modal untuk proyek perluasan 7B, guna menyelesaikan masalah terkait sesuai kewenangan mereka dan kontrak yang telah ditandatangani antara kedua unit. Kedua pihak bertanggung jawab untuk menyediakan pendanaan yang cukup untuk melaksanakan proyek tersebut.

Menurut Bapak Diep Bao Long, Direktur Jenderal Bach Dat An, pada pertemuan terakhir kedua belah pihak pada tanggal 23 Desember 2024, perwakilan Perusahaan Gaia tidak bekerja sama dalam pelaksanaan proyek dan tidak memenuhi kewajiban keuangan bagi investor untuk membangun.

Perluasan Proyek 7B (Foto: Cong Binh).

Menurut Bapak Diep Bao Long, dengan situasi ini, Bach Dat An akan melaksanakan proyek perluasan 7B secara bertahap, dan untuk sementara tidak menyelesaikan pembangunan infrastruktur bagian yang diinvestasikan oleh Perusahaan Gaia dalam proyek ini.

Proyek perluasan 7B diinvestasikan oleh Bach Dat An dan diinvestasikan oleh Perusahaan Gaia, dengan nilai kontrak yang ditandatangani lebih dari 144 miliar VND.

Perusahaan Gaia telah menjual 435 bidang tanah di proyek tersebut sejak tahun 2017, dan berhasil mengumpulkan hampir 123 miliar VND dari para pelanggan. Perusahaan Gaia telah membayar investor lebih dari 100 miliar VND, dengan utang yang masih mencapai puluhan miliar VND.

Baru-baru ini, Bach Dat An terus meminta Perusahaan Gaia untuk mentransfer deposit pelanggan untuk melaksanakan infrastruktur dan menerbitkan buku merah pada proyek ini seperti yang diminta oleh Komite Rakyat provinsi Quang Nam.

Akan tetapi, Perusahaan Gaia telah berulang kali menunda dan menunjukkan tanda-tanda sengaja tidak melaksanakannya.

Diketahui bahwa Ibu Dinh Anh Dao - perwakilan hukum Perusahaan Gaia - ditangguhkan sementara dari meninggalkan negara tersebut oleh Departemen Penegakan Putusan Perdata Distrik Hai Chau, Kota Da Nang .

Bapak Pham Hung Phu (seorang nasabah yang membeli tanah pada proyek perluasan 7B) meminta kepada Perusahaan Gaia untuk memenuhi kewajiban keuangannya agar investor tersebut dapat membangun infrastruktur proyek dan menerbitkan buku merah kepada masyarakat.

"Ini adalah jumlah uang yang dikumpulkan Perusahaan Gaia dari masyarakat. Kami meminta polisi untuk turun tangan jika perusahaan menolak mentransfer jumlah ini kepada investor," kata Bapak Phu.

Pelanggan lain, Bapak Tran Van Minh, merasa kesal: "Baru-baru ini, pelanggan kami menggugat Perusahaan Gaia beserta investor proyek. Pengadilan memutuskan bahwa kedua unit ini bertanggung jawab untuk melanjutkan kontrak kontribusi modal dan menerbitkan buku merah kepada masyarakat. Namun, Perusahaan Gaia tidak kooperatif, sehingga putusan pengadilan tidak dapat dilaksanakan."

Pada bulan Desember 2024, delegasi Majelis Nasional provinsi Quang Nam mengadakan pertemuan dengan para pemilih, termasuk para pemilih yang membeli tanah di proyek perluasan 7B, untuk meminta klarifikasi tentang di mana uang yang dikumpulkan Perusahaan Gaia dari pelanggan, hampir 123 miliar VND, dan apakah itu digunakan untuk tujuan yang salah?

Delegasi Majelis Nasional Provinsi Quang Nam meneruskan petisi ini kepada Kepolisian Provinsi Quang Nam untuk dipertimbangkan dalam lingkup dan kewenangannya untuk menanggapi warga negara guna memastikan hak-hak mereka yang sah.

Pada tahun 2017, Bach Dat An menandatangani kontrak dengan Hoang Nhat Nam untuk mendistribusikan hampir 1.000 bidang tanah dalam 3 proyek: perluasan kawasan perkotaan 7B, Kompleks Hera Riverside, dan Bach Dat 1. Setelah itu, kedua perusahaan tersebut berselisih dan saling menggugat ke pengadilan.

Pengadilan di semua tingkatan telah mengeluarkan putusan yang berkekuatan hukum tetap, yang memaksa Bach Dat An untuk tetap melaksanakan kontrak deposit dan mendistribusikan kavling tanah. Namun, perusahaan ini belum melaksanakan putusan tersebut, melanggar komitmennya terhadap tenggat waktu pelaksanaan proyek, dan belum memenuhi kewajiban keuangannya.

Perselisihan ini telah berlangsung selama bertahun-tahun, menyebabkan hampir 1.000 pembeli tanah menderita dalam menuntut buku merah, yang menyebabkan kemarahan publik dan memengaruhi keamanan dan ketertiban setempat.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm