Vu Thu: Menghilangkan hambatan dalam penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan.

Penerbitan sertifikat hak guna lahan (LURC), yang juga dikenal sebagai sertifikat kepemilikan tanah, saat ini menjadi perhatian besar bagi sebagian besar rumah tangga di distrik Vu Thu. Penerbitan LURC masih menghadapi banyak kekurangan, yang menyebabkan ketidakpuasan masyarakat. Menanggapi situasi ini, Komite Rakyat distrik Vu Thu telah mengambil tindakan tegas untuk mengatasi hambatan-hambatan dalam proses penerbitan LURC.

Instansi terkait sedang melakukan survei lahan untuk melaksanakan prosedur penerbitan sertifikat hak guna lahan kepada masyarakat di komune Trung An (distrik Vu Thu).

Atasi kesulitan dengan tekad yang kuat.

Pada Januari 2005, keluarga Bapak Nguyen Van Cuong, yang tinggal di desa Lang Trung, komune Trung An, berpartisipasi dan memenangkan lelang hak penggunaan sebidang tanah seluas lebih dari 80m2 di dalam area perencanaan desa. Beliau telah membayar biaya penggunaan tanah sebagaimana dipersyaratkan, tetapi bahkan setelah 18 tahun, keluarganya masih belum menerima sertifikat hak penggunaan tanah untuk bidang tanah tersebut.

Bapak Cuong tidak sendirian; 39 keluarga lain di komune Trung An juga memenangkan lelang tanah pada waktu yang sama dan membayar biaya penggunaan lahan, tetapi belum menerima sertifikat hak penggunaan lahan mereka. Selama bertahun-tahun, keluarga-keluarga ini telah berulang kali menjalani prosedur untuk mengajukan sertifikat tetapi belum menerimanya, yang menyebabkan frustrasi. Setelah mengetahui masalah ini melalui pertemuan dialog dengan masyarakat komune Trung An pada akhir Mei 2023, pada Juni 2023, Ketua Komite Rakyat distrik Vu Thu langsung menginstruksikan departemen dan instansi terkait di distrik tersebut dan Komite Rakyat komune Trung An untuk segera turun tangan, berkoordinasi untuk menyelesaikan hambatan, menemukan solusi, dan mendukung keluarga Bapak Cuong dan keluarga lainnya dalam menyelesaikan prosedur, dan bertekad untuk menyelesaikan penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan kepada 40 keluarga ini pada September 2023.

Tidak hanya di komune Trung An, tetapi baru-baru ini, titik-titik panas dan hambatan terkait penerbitan sertifikat hak guna lahan di komune dan kota telah ditangani oleh komite Partai dan otoritas dari tingkat distrik hingga tingkat akar rumput. Banyak kesulitan yang ada dalam penerbitan sertifikat hak guna lahan di distrik, seperti data kadaster yang tidak lengkap dan tidak konsisten; pembaruan dan penyesuaian perubahan penggunaan lahan yang lambat; prosedur administrasi yang banyak dan rumit yang diperlukan untuk menerbitkan sertifikat hak guna lahan, sementara koordinasi antara distrik dan unit lokal belum cukup erat. Keterampilan dan keahlian profesional beberapa pejabat tingkat akar rumput, serta kesadaran masyarakat tentang persyaratan dan prosedur penerbitan sertifikat hak guna lahan, masih terbatas... Namun, Komite Rakyat Distrik dan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan telah menerbitkan banyak dokumen yang memandu daerah untuk memungut biaya penggunaan lahan ketika menerbitkan sertifikat hak guna lahan untuk lahan yang dialokasikan tanpa kewenangan yang tepat, khususnya dokumen No. 923/UBND-TNMT, tertanggal 13 Juli 2022, untuk memperbaiki prosedur administrasi dalam penerbitan sertifikat hak guna lahan. Baru-baru ini, Komite Rakyat Distrik mengeluarkan Keputusan No. 4105 pada tanggal 14 Juli 2023, yang membentuk Komite Pengarah untuk penerbitan percontohan sertifikat hak guna lahan awal di tingkat akar rumput di distrik tersebut. Distrik tersebut telah menyelenggarakan banyak pelatihan khusus tentang penerbitan sertifikat hak guna lahan untuk para pemimpin, pejabat administrasi pertanahan, dan pejabat peradilan di tingkat kecamatan dan kota. Dengan mendengarkan dan mempertimbangkan pendapat warga, para pemimpin Komite Partai Distrik dan Komite Rakyat Distrik baru-baru ini mengarahkan semua tingkatan dan sektor untuk mengambil tindakan tegas guna menyelesaikan sejumlah kasus yang sudah lama tertunda terkait penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan, serta menciptakan kepercayaan dan antusiasme di kalangan masyarakat.

Angka positif

Berkat keterlibatan yang terkoordinasi dan tegas dari komite Partai dan otoritas dari tingkat distrik hingga akar rumput, penerbitan sertifikat hak guna lahan di distrik Vu Thu telah mengalami banyak perubahan positif, yang dibuktikan dengan peningkatan jumlah sertifikat yang diterbitkan secara terus menerus. Sementara Komite Rakyat Distrik hanya menerbitkan 355 sertifikat hak guna lahan pada tahun 2021, jumlah ini meningkat menjadi 996 pada tahun 2022; dan dalam enam bulan pertama tahun 2023, lebih dari 400 sertifikat diterbitkan kepada rumah tangga. Yang patut dicatat, distrik ini telah berhasil menyelesaikan beberapa kasus penerbitan sertifikat hak guna lahan yang telah tertunda selama 20 atau 30 tahun di daerah-daerah seperti Tan Phong, Trung An, Song An, Nguyen Xa, Vu Doai, dll., yang mendapat pengakuan dan dukungan kuat dari masyarakat.

Rumah dan tanah tempat tinggal Bapak Tran Xuan Cong dan Ibu Tran Thi Dau di desa O Me 2, komune Tan Phong, telah menjadi rumah dan mata pencaharian mereka selama setengah abad, tetapi mereka tidak memiliki dokumen resmi. Empat tahun lalu, Bapak Cong meminta anak-anak dan cucu-cucunya untuk membantunya mengajukan permohonan sertifikat hak guna lahan, tetapi meskipun telah berulang kali mengajukan permohonan, sertifikat tersebut tidak kunjung diterbitkan. Pada Maret 2023, berkat reformasi komprehensif dari tingkat distrik hingga lokal, semua kesulitan teratasi, dan pasangan tersebut akhirnya menerima sertifikat hak guna lahan mereka.

"Saya sangat gembira! Keinginan terbesar saya sebelum meninggal—untuk mendapatkan sertifikat hak milik tanah—akhirnya terwujud. Sekarang saya dan istri saya dapat dengan mudah menggunakan hak kami untuk membagi dan mewariskan tanah tersebut kepada tiga dari sembilan anak kami, mencegah potensi konflik antara anak-anak dan cucu-cucu kami terkait tanah tersebut," ujar Bapak Cong.

Teruslah terlibat secara aktif.

Bapak Nguyen Tong Thin, Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Vu Thu, mengatakan: "Menerima sertifikat hak guna lahan merupakan kebutuhan yang sah dan praktis yang secara langsung memengaruhi hak dan rencana penggunaan lahan masyarakat. Permintaan sertifikat hak guna lahan saat ini sangat tinggi, dan ini juga merupakan masalah yang mudah menimbulkan 'titik panas' dan ketidakpuasan publik. Dengan pendekatan yang tegas dan mantap untuk mengatasi hambatan dalam penerbitan sertifikat hak guna lahan, Distrik Vu Thu menekankan dan meningkatkan tanggung jawab para pejabat dan pegawai negeri sipil dalam menjalankan tugas mereka terkait dengan penerimaan, pemrosesan, dan penyampaian hasil prosedur administrasi di sektor pertanahan. Unit-unit khusus dan daerah setempat berkoordinasi secara erat dan fleksibel dalam membimbing dan memberi nasihat tentang berkas, prosedur, penyesuaian, pengukuran, penanganan masalah yang timbul, dan penyelesaian hambatan... untuk mengurangi ketidaknyamanan bagi warga dan mempercepat kemajuan penerbitan sertifikat hak guna lahan." Dalam kasus di mana persyaratan untuk sertifikat hak penggunaan lahan tidak terpenuhi, distrik tersebut mewajibkan unit-unit khusus terkait untuk memberikan tanggapan tertulis yang secara jelas menyatakan alasannya agar warga dapat memahami situasi tersebut dan menghindari penundaan atau penumpukan permohonan mereka.

Para pejabat dari komune Tan Phong bertukar informasi, menilai situasi, dan memberikan bimbingan serta dukungan kepada masyarakat dalam menyelesaikan semua prosedur dengan cepat dan efisien untuk mempercepat penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan.

Komune Tan Phong memiliki lebih dari 3.000 rumah tangga; namun, hingga saat ini, lebih dari 90% rumah tangga di wilayah tersebut belum mendapatkan sertifikat hak guna lahan untuk tanah, rumah, dan aset mereka di atas tanah. Saat ini, sebagian besar rumah tangga perlu mengajukan permohonan sertifikat hak guna lahan. Keberhasilan penerbitan sertifikat hak guna lahan tidak hanya melindungi hak-hak masyarakat tetapi juga membantu komite Partai dan pemerintah mengelola penggunaan lahan secara efektif, mengurangi sengketa lahan, dan berkontribusi untuk memastikan keamanan dan ketertiban di tingkat lokal.

“Mengingat pentingnya penerbitan sertifikat hak guna lahan, pemerintah desa akan menerapkan arahan tersebut secara menyeluruh di semua desa, berkoordinasi dengan unit distrik terkait untuk secara aktif melaksanakan proses penerbitan sertifikat hak guna lahan. Menanggapi semangat inovatif Komite Rakyat Distrik terkait penerbitan sertifikat hak guna lahan, Desa Tan Phong telah menawarkan diri untuk mendaftar program percontohan untuk menerbitkan sertifikat hak guna lahan secara serentak kepada semua rumah tangga dalam waktu dekat. Meskipun menyadari bahwa ini adalah tugas yang sulit dan berat, kami akan melaksanakannya dengan upaya maksimal,” tambah Bapak Nguyen Huu Ngan, Ketua Komite Rakyat Desa Tan Phong.

Penerbitan sertifikat hak guna lahan untuk pertama kalinya merupakan bidang yang sulit dan sensitif dengan banyak masalah dan kendala yang ada. Namun, dengan upaya aktif dan terkoordinasi dari semua tingkatan dan sektor, distrik Vu Thu telah menciptakan banyak perubahan positif dalam penerbitan sertifikat hak guna lahan, berkontribusi pada pengelolaan lahan yang lebih baik, memastikan hak dan kepentingan sah rakyat, dan memperkuat kepercayaan rakyat terhadap komite Partai dan pemerintah.

Ibu Pham Thi Nhu Phong, Wakil Sekretaris Komite Partai Distrik, Ketua Komite Rakyat Distrik Vu Thu

Dengan semangat melayani masyarakat, kami telah mengembangkan rencana dan berharap segera menguji coba beberapa model untuk menerbitkan sertifikat hak guna lahan awal secara serentak kepada rumah tangga yang membutuhkan di wilayah tersebut. Kami telah membentuk Komite Pengarah, memobilisasi pejabat terkait utama, dan akan melibatkan seluruh sistem politik dari tingkat distrik hingga tingkat akar rumput dalam melaksanakan tugas penerbitan sertifikat hak guna lahan awal secara serentak. Berdasarkan hal ini, kami akan belajar dari pengalaman dan memperluas program ke wilayah yang lebih luas di kemudian hari.

Bapak Tran Thanh Hai, Kepala Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kabupaten Vu Thu

Dari semua solusi yang bertujuan untuk memperbaiki masalah yang ada dan berhasil mengatasi hambatan dalam penerbitan sertifikat hak guna lahan kepada masyarakat, saya percaya bahwa pemikiran inovatif, rasa tanggung jawab, dan sikap tegas dari staf, terutama kepala unit dan wilayah, adalah faktor terpenting yang menentukan efektivitas penerbitan sertifikat hak guna lahan.

Bapak Nguyen Van Trinh, Ketua Komite Rakyat Komune Trung An, Distrik Vu Thu

Memperoleh sertifikat hak guna lahan merupakan kebutuhan yang sah untuk melindungi hak dan kepentingan hukum masyarakat. Proses penerbitan sertifikat hak guna lahan menghadapi banyak kendala karena keterbatasan sumber daya manusia dan kesulitan dalam pelaksanaannya. Namun, Komite Partai dan pemerintah komune Trung An bertekad untuk bekerja sama dengan pemerintah distrik untuk mengatasi kesulitan-kesulitan ini dan memenuhi aspirasi seluruh keluarga yang membutuhkan sertifikat hak guna lahan.

Tuan Tran Van Huong, Desa Lang Trung, Komune Trung An, Distrik Vu Thu

Selama 18 tahun terakhir, keluarga saya belum mendapatkan sertifikat hak guna lahan, yang menyebabkan banyak kesulitan dan ketidaknyamanan. Sekarang, berkat perhatian dan bimbingan dari Komite Rakyat Distrik dan Komite Rakyat Komune dalam menyelesaikan masalah ini, keluarga saya sedang menjalani prosedur untuk mendapatkan sertifikat hak guna lahan. Saya dan tetangga saya sangat gembira dan berharap agar Komite Partai dan pemerintah di semua tingkatan dapat menciptakan kondisi yang paling menguntungkan sehingga semua keluarga yang membutuhkan dapat segera menerima sertifikat lahan mereka.

Quynh Luu

Tautan sumber