Meminta penyewa untuk mempertahankan status terkini restoran Thuy Ta Da Lat

Berdasarkan keputusan ini, Restoran Thuy Ta di area I Danau Xuan Huong telah diakui oleh Kementerian Kebudayaan dan Informasi sebagai kawasan wisata nasional melalui Keputusan 1288-VH/QD tertanggal 16 November 1988. Dengan demikian, nama Restoran Thuy Ta berkaitan dengan struktur kawasan wisata nasional tersebut. Oleh karena itu, perubahan nama Restoran Thuy Ta diputuskan oleh Kementerian Kebudayaan dan Informasi, bukan di bawah wewenang Komite Rakyat Kota Dalat.

Karena rumah dan tanah ini merupakan bagian dari peninggalan pemandangan nasional Danau Xuan Huong, maka diusulkan untuk menyewakannya dalam keadaan aslinya, tanpa perluasan, konstruksi baru, atau bangunan tambahan (kecuali dalam kasus penyesuaian desain perkotaan setempat).

Penyewa hanya diperbolehkan memperbaiki, merenovasi, dan meningkatkan ruang interior serta warna bangunan (disarankan untuk mempertahankan warna cat putih dan merestorasi pintu kayu), dan tidak diperbolehkan mengubah struktur eksterior rumah. Dalam hal keselamatan akibat degradasi bangunan, sebelum perbaikan atau renovasi besar yang berdampak pada struktur penahan beban, harus ada persetujuan tertulis dari penyewa dan izin mendirikan bangunan yang ditinjau dan diberikan oleh Dinas Konstruksi.

Penawar yang menang untuk hak sewa harus mempertahankan status proyek saat ini.

Diketahui luas rumah dan tanah Restoran Thuy Ta adalah 3.876 m², meliputi area tertutup seluas lebih dari 383 m², hamparan bunga seluas lebih dari 893 m², dan halaman seluas hampir 2.600 m². Properti yang melekat pada tanah tersebut adalah Restoran Thuy Ta dengan luas hampir 268 m² dan bangunan 2 lantai. Pemenang lelang akan memiliki hak untuk menggunakan rumah dan tanah tersebut selama 10 tahun, terhitung sejak tanggal dikeluarkannya Keputusan Pemenang Lelang.

Harga awal lelang sewa lebih dari 3,6 miliar VND/tahun. Dari jumlah tersebut, sewa tanah hampir 3,3 miliar VND/tahun dan sewa rumah 378 juta VND/tahun. Peserta lelang harus menyetor 20% dari harga awal yang hampir 730 juta VND, memiliki komitmen tertulis untuk memenuhi kewajiban keuangan sesuai hasil lelang dan kontrak sewa yang telah ditandatangani. Jika lelang menang, mereka harus membayar biaya sekaligus untuk seluruh masa sewa. Untuk sewa permukaan air, pemenang lelang harus menghubungi unit pengelola permukaan air untuk menegosiasikan kontrak.

Jika pemenang lelang tidak membayar atau tidak melunasi harga lelang secara penuh dalam jangka waktu 60 hari, maka Komite Rakyat Kota Dalat berhak untuk mengakhiri perjanjian sewa properti, mengajukan kepada Komite Rakyat Provinsi Lam Dong untuk membatalkan keputusan pengakuan hasil lelang, dan pemenang lelang tidak akan menerima kembali uang jaminan.

Komite Rakyat Kota Dalat berencana untuk mengadakan lelang di Pusat Administrasi kota, dalam bentuk penawaran lisan dengan langkah harga yang disarankan sebesar 150 juta VND/langkah penawaran.

Sebelumnya pada tahun 2023, Komite Rakyat Provinsi Lam Dong menyetujui harga awal lelang hak sewa restoran Thuy Ta lebih dari 3 miliar VND/tahun. Ada yang memenangkan lelang dengan harga lebih dari 15 miliar VND/tahun, tetapi menarik kembali uang jaminan karena nama restoran tidak diubah.

Saat ini, Restoran Thuy Ta dikelola oleh Perusahaan Saham Gabungan Pariwisata Lam Dong. Baru-baru ini, perusahaan ini telah mengajukan petisi kepada Komite Rakyat Provinsi Lam Dong untuk mempertimbangkan pemberian izin kepada perusahaan tersebut untuk terus menyewa Restoran Thuy Ta. Perusahaan tersebut meyakini bahwa kebijakan reklamasi lahan dan aset di atas lahan Restoran Thuy Ta tidak berdasar dan meminta Komite Rakyat Provinsi Lam Dong untuk menghentikan lelang tersebut.

Sumber: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html