La legge Bac Ninh riduce i tempi di rilascio dei permessi di costruzione.

BAC NINH - Il Dipartimento provinciale delle Costruzioni sta implementando diverse soluzioni per riformare le procedure amministrative, applicare le tecnologie informatiche e rafforzare il coordinamento interagenzie al fine di ridurre i tempi di rilascio dei permessi di costruzione per opere civili di I e II grado, progetti di edilizia sociale e progetti chiave.

Molte richieste sono state elaborate in anticipo rispetto ai tempi previsti, consentendo alle imprese di accelerare i lavori di costruzione e di avviare i progetti prima del previsto.

Molti progetti di costruzione hanno ottenuto i permessi in anticipo rispetto ai tempi previsti.

Secondo la normativa vigente, il Dipartimento delle Costruzioni è responsabile del rilascio dei permessi per i progetti di ingegneria civile di I e II grado, i progetti di edilizia sociale e i progetti strategici del territorio. Parallelamente al rapido sviluppo delle infrastrutture e delle aree urbane, il volume delle richieste di permesso è in aumento, ma le procedure di elaborazione vengono mantenute trasparenti e aperte, con tempi di attesa ridotti.

L'impresa appaltatrice sta accelerando i lavori di costruzione del progetto di edilizia sociale nella nuova area urbana a ovest di Dinh Tri, nel quartiere di Bac Giang.

Ottenere i permessi di costruzione prima della scadenza prevista è fondamentale per le imprese. Quando le richieste vengono elaborate rapidamente, gli investitori possono avviare la costruzione prima, risparmiando sui costi finanziari e rendendo il progetto operativo più velocemente.

Per i progetti di edilizia sociale e di sviluppo urbano, l'accelerazione delle procedure contribuisce anche ad aumentare l'offerta abitativa, soddisfacendo le esigenze dei residenti e dei lavoratori della zona.

Uno dei progetti che ha ottenuto il permesso di costruzione in anticipo rispetto alla data prevista è il progetto di edilizia sociale nell'Area di Edilizia Sociale n. 1, situata nelle Zone 5 e 9 dell'Area Urbana Meridionale, nei quartieri di Bac Giang e Tan Tien, con investimento della Nodeco Joint Stock Company. Il permesso di costruzione del progetto è stato rilasciato il 6 febbraio, 22 giorni prima della data prevista.

Si tratta di un progetto di edilizia sociale su larga scala, composto da quattro torri di altezza variabile tra i 17 e i 19 piani. Dopo aver ottenuto il permesso di costruzione, l'investitore ha avviato con urgenza la realizzazione di numerose componenti fondamentali. Attualmente, centinaia di ingegneri e operai sono impegnati nella costruzione delle fondamenta, dei piani interrati e delle infrastrutture tecniche del cantiere.

Le squadre di costruzione vengono impiegate simultaneamente per accelerare i lavori, con l'obiettivo di completare il progetto entro il 2027. Secondo un rappresentante di Nodeco Joint Stock Company, grazie a procedure semplificate, l'azienda è stata in grado di allocare in modo proattivo capitali e risorse umane e di velocizzare l'avanzamento del progetto.

Analogamente, il progetto di edilizia sociale nella nuova area urbana di Dinh Tri West, nel quartiere di Bac Giang, finanziato dalla società per azioni Areca Vietnam Investment and Services, ha ricevuto il permesso di costruzione dal Dipartimento delle Costruzioni il 15 dicembre dello scorso anno, quasi una settimana prima della data prevista. Il progetto sorge su un'area di circa 6.800 ^m² nel quartiere di Bac Giang e consiste in un edificio di 25 piani.

Subito dopo aver ottenuto il permesso, approfittando delle condizioni meteorologiche favorevoli, l'investitore ha avviato rapidamente i lavori di costruzione. Osservando il cantiere in questi giorni, si notano centinaia di operai e numerose macchine impegnate in una continua attività di costruzione. Ad oggi, l'impresa appaltatrice sta completando la struttura a travi e solai del secondo piano e costruendo il sistema di serbatoi interrati, garantendo il rispetto dei tempi previsti. Il completamento del progetto è previsto entro la fine di quest'anno, come da programma.

Oltre ai due progetti sopra menzionati, dall'inizio dell'anno il Dipartimento delle Costruzioni ha rilasciato 11 permessi di costruzione per progetti chiave nella zona, principalmente di edilizia sociale. Di questi, circa il 90% delle domande è stato elaborato con un anticipo di 5-22 giorni rispetto ai tempi previsti.

Esempi tipici includono: la sezione sotterranea dell'edificio di edilizia sociale 01 nell'ambito del progetto abitativo per le forze armate della Pubblica Sicurezza Popolare nel quartiere di Tan Tien; il progetto di edilizia sociale nel quartiere di Vu Ninh; il progetto di edilizia sociale nel quartiere di Bac Giang…

Concentrarsi sulla valutazione e accelerare il processo di rilascio delle licenze.

Secondo il Dipartimento delle Costruzioni, ridurre i tempi di rilascio dei permessi, garantendo al contempo il rispetto delle normative e la qualità della valutazione, non è un compito semplice. Per i progetti su larga scala, in particolare per l'edilizia sociale e le costruzioni di Grado I, le procedure coinvolgono molteplici ambiti, come la pianificazione, l'acquisizione dei terreni, la prevenzione e lo spegnimento degli incendi, l'ingegneria strutturale e le infrastrutture tecniche.

Dall'inizio dell'anno, il Dipartimento delle Costruzioni ha rilasciato 11 permessi di costruzione per progetti chiave nella zona, principalmente di edilizia sociale. Di questi, circa il 90% delle domande è stato elaborato con un anticipo di 5-22 giorni rispetto ai tempi previsti.

Il signor Nguyen Xuan Doan, vicedirettore del Dipartimento delle Costruzioni, ha dichiarato: "Per abbreviare i tempi di rilascio delle licenze, il Dipartimento si è concentrato su una riforma completa del processo amministrativo. Ciò include la piena pubblicazione dei documenti richiesti, delle procedure e delle scadenze di elaborazione presso lo sportello unico e sul portale informativo elettronico."

L'obiettivo del Dipartimento è fornire fin da subito una guida completa, in modo che le imprese possano prepararsi correttamente e adeguatamente in base ai requisiti, riducendo al minimo la necessità di revisioni e integrazioni multiple. Ciò riduce inoltre significativamente i tempi necessari per le procedure di garanzia della qualità, la valutazione e il rilascio delle licenze.

Inoltre, il Dipartimento accetta online il 100% delle domande di permesso di costruzione. L'impiego delle tecnologie informatiche consente alle imprese di presentare i documenti in qualsiasi momento e ovunque, agevolando al contempo l'ente gestore nel monitoraggio, nell'elaborazione e nel controllo dello stato di avanzamento delle domande.

In particolare, la fase più difficile del processo di autorizzazione è la valutazione della conformità del progetto al sistema di regolamenti e standard tecnici, nonché ai requisiti di sicurezza antincendio per edifici multipiano e grandi progetti di edilizia sociale.

I progetti attuali richiedono standard tecnici molto elevati, soprattutto in materia di sicurezza antincendio, uscite di emergenza, struttura dell'edificio e collegamenti infrastrutturali. Se gli investitori non si preparano accuratamente fin dall'inizio, è facile che si presentino modifiche e aggiunte, prolungando i tempi di realizzazione.

Per far fronte alle difficoltà incontrate dalle imprese, il Dipartimento fornisce proattivamente consulenza fin dalle fasi iniziali della progettazione di base e della progettazione antincendio, e si coordina regolarmente con investitori e società di consulenza durante tutto il processo di completamento della documentazione. Il rilascio delle licenze avviene in conformità al Decreto del Governo n. 192/2025/ND-CP del 1° luglio 2025, che dettaglia e attua la Risoluzione n. 201/2025/QH15 del 29 maggio 2025 dell'Assemblea Nazionale sulla sperimentazione di alcuni meccanismi e politiche specifici per lo sviluppo dell'edilizia sociale.

Di conseguenza, molti intermediari sono stati eliminati e i processi sono stati integrati, contribuendo a ridurre i tempi di preparazione degli investimenti e a consentire una rapida implementazione dei progetti. Tuttavia, per garantire la qualità della progettazione e la sicurezza in fase di costruzione, il Ministero sta rafforzando le ispezioni e fornendo supporto alle imprese durante tutto il processo di implementazione.

Nel prossimo periodo, il Dipartimento continuerà a promuovere la trasformazione digitale, a standardizzare il processo di gestione delle domande e a migliorare la qualità del proprio personale specializzato per ridurre ulteriormente i tempi di rilascio dei permessi di costruzione. Allo stesso tempo, rafforzerà il coordinamento con gli enti competenti e le autorità locali per risolvere le difficoltà incontrate dalle imprese a livello locale. Ciò consentirà alle imprese di risparmiare tempo e costi e di accelerare l'avanzamento dei progetti chiave, in particolare quelli di edilizia sociale, che la provincia considera prioritari.

Hai Minh

Fonte: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-rut-ngan-thoi-gian-cap-phep-xay-dung-cong-trinh-postid446371.bbg