A livello nazionale sono iniziati i lavori di costruzione di 112.000 alloggi sociali.

Il numero di progetti di edilizia sociale e l'andamento dell'erogazione del pacchetto da 120.000 miliardi di VND non sono stati all'altezza delle aspettative. (Nella foto: un progetto di edilizia sociale in costruzione nella città di Thu Duc - Foto: NGOC HIEN)

Al seminario "Realizzare l'edilizia sociale ecosostenibile", organizzato dalla rivista Saigon Economic Magazine la mattina del 22 agosto, il signor Ha Quang Hung, vicedirettore del Dipartimento per l'edilizia abitativa e la gestione del mercato immobiliare ( Ministero delle Costruzioni ), ha dichiarato che dal 2021 alla fine del secondo trimestre del 2024 sono stati realizzati a livello nazionale 619 progetti di edilizia sociale per un totale di 561.800 unità abitative.

Di questi, 79 progetti sono stati completati per un totale di 40.679 unità, 128 progetti hanno avviato la costruzione per un totale di 112.000 unità e 412 progetti hanno ricevuto l'approvazione degli investimenti per un totale di 410.000 unità.

Secondo il signor Hung, le autorità locali stanno attualmente sviluppando circa 152.000 unità abitative sociali, raggiungendo oltre il 35% dell'obiettivo fissato per il 2025.

Spiegando perché lo sviluppo dell'edilizia sociale non sia stato rapido come previsto, il signor Hung ha affermato che la ragione principale risiede nella sovrapposizione di leggi che ha a lungo ostacolato lo sviluppo abitativo, ma che ora il quadro giuridico è stato chiarito.

Inoltre, il signor Hung ritiene che altre politiche, come la creazione di condizioni favorevoli per lo sviluppo di terreni destinati alla costruzione di alloggi sociali, l'offerta di incentivi al profitto per gli investitori, la riduzione delle procedure amministrative e una maggiore trasparenza sui requisiti di residenza e di reddito per gli acquirenti... contribuiranno ad accelerare la costruzione di alloggi sociali.

Il signor Nguyen Duc Lenh, vicedirettore della filiale di Ho Chi Minh City della Banca di Stato del Vietnam, ha affermato che la costruzione di alloggi sociali ecocompatibili contribuirà a ridurre le emissioni e a migliorare la qualità della vita delle persone senza far aumentare i prezzi delle case.

Secondo il signor Leinh, la Banca di Stato del Vietnam creerà le migliori condizioni possibili affinché i progetti possano accedere alle fonti di credito per lo sviluppo dell'edilizia sociale, incluso il pacchetto da 120.000 miliardi di VND.

Ad oggi, a Ho Chi Minh City ci sono 6 progetti di edilizia sociale che soddisfano i criteri per accedere al pacchetto da 120.000 miliardi di VND, ma il signor Leinh ha affermato che solo 3 progetti hanno ottenuto finanziamenti dalle banche.

Tra questi, il progetto di edilizia abitativa per i lavoratori nella città di Thu Duc sta usufruendo di un finanziamento del pacchetto da 120.000 miliardi di VND, di cui 170 miliardi sono già stati erogati. Gli altri due progetti stanno ottenendo finanziamenti tramite banche commerciali e non partecipano al pacchetto di prestiti agevolati.

Secondo il signor Leinh, la Legge sull'edilizia abitativa del 2023 e il Decreto 100 hanno allentato i requisiti di reddito, consentendo alle coppie con un reddito netto mensile complessivo non superiore a 30 milioni di VND di acquistare alloggi sociali, il che contribuirà ad ampliare il gruppo target per l'edilizia sociale.

È fondamentale continuare a mantenere bassi i tassi di interesse sui prestiti, le scadenze di rimborso a lungo termine e ad accelerare la costruzione di alloggi sociali per garantire un'offerta sufficiente a consentire alle persone di acquistare una casa.

Il signor Vu Linh Quang, membro del consiglio di amministrazione del Consiglio vietnamita per l'edilizia sostenibile, ha affermato che molti edifici commerciali in Vietnam soddisfano gli standard nazionali e internazionali per l'edilizia sostenibile da ormai 15 anni.

Secondo il signor Quang, in Vietnam è possibile sviluppare progetti di edilizia sociale ecocompatibile senza aumentarne i costi, a condizione che gli investitori si impegnino a ridurre le emissioni complessive e a concentrarsi sui criteri ecologici fin dalle prime fasi di sviluppo del progetto.

Fonte: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm